ESG faktörleri gayrimenkul sektörünün her alanını etkiliyor

Savills'in 2023 Üçüncü Çeyrek Küresel Birinci Sınıf Ofis Raporu, küresel olarak ortalama birinci sınıf ofis kiralarının artmaya devam ettiğini ve kayıtlı pazarlardaki net kiraların %0,8 arttığını gösteriyor. Bu artışın büyük ölçüde daha yüksek donanım ve diğer maliyetlerden kaynaklandığı belirtiliyor.

ESG faktörleri yayılmaya ve gayrimenkul sektörünün her alanını etkilemeye devam ediyor. — Uzmanlara göre ESG unsurları yayılmaya ve gayrimenkul sektörünün her alanını etkilemeye devam ediyor.

Sağlık, güvenlik ve kalite tüm kiracılar için en önemli faktörlerdir ve temiz hava veya konfor standartlarını karşılamayan ofislerin yeni binalara karşı kaybetme riski vardır.

Özellikle giderek daha fazla işletme karbon emisyonlarını azaltmayı ve çevresel sürdürülebilirliği sağlamayı temel politikalarından biri olarak değerlendiriyor. Dünya trendine paralel olarak, Savills'in 2023'ün üçüncü çeyreğine ilişkin gayrimenkul piyasası raporuna göre, Vietnam'daki en hızlı büyüyen şirketlerin %85'inden fazlası şu anda ESG taahhütlerine katılıyor. Bu durum, yeşil standartları karşılayan ofislere olan artan talebin artmasına yardımcı oluyor.

Savills World Research Direktörü Paul Tostevin, Vietnam gayrimenkul piyasasındaki genel ESG eğilimi hakkında şunları söyledi: "Vietnam, sürdürülebilir kalkınma alanında bölgenin lider ülkelerinden biri olma fırsatına sahip. Küresel yatırımcılar ESG'ye daha fazla ilgi gösteriyor. Bu nedenle, yatırımcı çekmeye devam etmek için Vietnam'ın sürdürülebilir çevresel önlemleri de içeren kapsamlı bir kalkınma planı sunması gerekiyor."

Bunun yanında sürdürülebilir sosyal standartlar, proje geliştirme sürecinin güvenlik önlemlerine sahip olması, çalışanları korumaya yönelik politikalar, göç süreci, şantiye temizliği...

Paul Tostevin'e göre, yatırımcılar varlık satın almak veya proje geliştirmek için yeni bir pazara girdiklerinde, bu küresel bir gereklilik olacak ve bu yerin net kriterleri karşılaması gerekiyor. ESG söz konusu olduğunda ise, eğer bu yer iş geliştirme politikasındaki temel gereklilikleri karşılamıyorsa yatırım yapamazlar.

Paul Tostevin, "Bu nedenle ESG faktörleri yayılmaya ve gayrimenkul sektörünün her alanını etkilemeye devam edecek. Ülkelerin, yabancı yatırımcılar için şeffaflık yaratacak politikalar ve yasal temeller oluşturması gerekiyor," diye vurguladı.

[reklam_2]
Kaynak