10 типових моментів будівельної галузі у 2024 році

Завершення розробки законопроектів та спеціалізованих правових коридорів

26 листопада 2024 року 8-ма сесія 15-ї Національної асамблеї проголосувала за прийняття Закону про міське та сільське планування (Закон № 47/2024/QH14) з високим рівнем схвалення. Закон набирає чинності з 1 липня 2025 року. Поряд з цим, Прем'єр-міністр схвалив Систему міського та сільського планування на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року у Рішенні № 891/2024/QD-TTg. Найближчим часом Міністерство будівництва зосередиться на розробці та поданні до Уряду для оприлюднення 2 Декретів, 1 Рішення та оприлюдненні під своїми повноваженнями 2 Циркулярів, що керують законом, забезпечуючи синхронне його впровадження.

Поряд зі зміненим Законом про землю, прийнятим на 7-й сесії 15-х Національних зборів , два Закони про житло та Закон про ріелторську діяльність набули чинності на 5 місяців раніше, з 1 серпня 2024 року. Щоб якомога швидше впровадити цю політику на практиці, Міністерство будівництва подало, а Уряд видав 5 указів та 1 рішення, щоб забезпечити їх одночасне набрання чинності із Законом про житло та Законом про ріелторську діяльність.

Два інші законопроекти, розроблені Міністерством будівництва, – Закон про управління міським розвитком та Закон про водопостачання та водовідведення – також були включені до Програми розробки законів та постанов Національними зборами на 2025 рік. Очікується, що Національні збори нададуть висновки на 9-й сесії (травень 2025 року) та ухвалять його на 10-й сесії (жовтень 2025 року)...

Сприяти децентралізації

У 2024 році Міністерство будівництва переглянуло та рекомендувало Уряду видати Декрет, який замінить Декрет № 15/2021/ND-CP та низку пов'язаних з ним Декретів щодо управління інвестиційними будівельними проектами, значною мірою децентралізуючи адміністративні процедури, що знаходяться під юрисдикцією Міністерства, на місцевому рівні для їх впровадження.

Завдяки вищезазначеній ретельній децентралізації очікується, що після набрання чинності Указу кількість адміністративних процедур від центральних органів, які будуть надалі децентралізовані на місця для впровадження, становитиме близько 95% щодо оцінки та перевірки приймальних робіт та 100% щодо видачі сертифікатів про практику та сертифікатів будівельної здатності; це скоротить приблизно 10% проектних та будівельних досьє, що потребують процедур оцінки в державних органах.

Активно усувати труднощі для ключових національних проектів

Виконуючи вказівку Уряду, викладену в Офіційному розпорядженні № 02/2024/CD-TTg, Міністерство будівництва та Міністерство транспорту скоординували організацію онлайн-конференції з відповідними міністерствами, галузями та 46 населеними пунктами, а також створили міжвідомчу робочу групу для усунення труднощів, пов'язаних з будівельними нормами та одиничними цінами, експлуатацією та постачанням будівельних матеріалів для проектів. На сьогодні Міністерство видало 250 норм, своєчасних змін та доповнень для усунення труднощів та перешкод, пов'язаних з будівельними нормами та одиничними цінами для ключових та важливих національних транспортних проектів та робіт.

Міністерство будівництва також координувало роботу з міністерствами, галузями та місцевими органами влади щодо вирішення нових потреб відповідно до їхніх функцій та завдань, і провело 120 перевірок, як заплановано, з яких 7 проектів та пакетів було схвалено до завершення та введено в експлуатацію... Проекти, призначені Прем'єр-міністром, суворо контролювалися та оперативно спрямовувалися, щоб інвестори та підрядники дотримувалися проектних вимог, технічних інструкцій та технічних стандартів і правил, що застосовуються до проекту.

Найвище зростання з 2020 року

У 2024 році зростання будівельної галузі сягне приблизно 7,8% - 8,2%, що перевищить ціль, визначену Урядом у Постанові № 01/NQ-CP (6,4% - 7,3%). Це також найвищий темп зростання, досягнутий будівельною галуззю з 2020 року, що є рушійною силою загального зростання ВВП економіки; рівень урбанізації досягне 44,3%, що перевищить ціль, визначену Національними зборами, у 43,7%. Порівняно з цільовим показником, визначеним Урядом у Постанові № 01/NQ-CP, будівельна галузь одночасно досягне 2 інших цілей, зокрема: рівень збору та очищення стічних вод 18%; середня площа житла по країні становить 26,5 м2 площі на людину.

Особлива увага соціальному житлу

Виконавча директива Секретаріату № 34-CT/TW щодо посилення лідерства Партії у сфері розвитку соціального житла в новій ситуації; Рішення Прем'єр-міністра № 927/2024/QD-TTg щодо Плану реалізації Директиви № 34-CT/TW; Резолюція № 161/2024/QH15 про подальше підвищення ефективності та результативності впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла.

Міністерство будівництва видало План реалізації Рішення № 927/QD-TTg (Рішення № 1017/2024/QD-BXD) з метою підвищення ефективності та результативності державного управління, впровадження інноваційних методів та моделей управління та розвитку соціального житла з метою залучення та заохочення вітчизняних та іноземних економічних секторів до участі в інвестиціях, розвитку соціального житла та реалізації політики підтримки житла для цих суб'єктів.

У 2024 році Міністерство будівництва у співпраці з Урядовим офісом організує 2 конференції для усунення труднощів та сприяння розвитку соціального житла. Наразі уряд подає проект постанови про пільгові джерела капіталу для розвитку соціального житла. Відповідно, пропонується запровадити пільговий пакет у розмірі 100 000 мільярдів донгів для позик на соціальне житло з облігаційного капіталу, який застосовуватиметься протягом 5 років. Вищезазначені зусилля стануть передумовою для прискорення робіт з розвитку соціального житла по всій країні найближчим часом.

У 2024 році ринок нерухомості подолав найскладніший період.

Ринок нерухомості долає найскладніший період

Останнім часом Уряд, Прем'єр-міністр, Міністерство будівництва разом з міністерствами, галузями та місцевими органами влади видали багато рішучих вказівок та синхронно впровадили багато рішень для усунення труднощів на ринку нерухомості. Робоча група Прем'єр-міністра з питань усунення труднощів та перешкод у реалізації проектів у сфері нерухомості співпрацювала з місцевими органами влади та підприємствами, щоб заслухати звіти, зібрати інформацію, ситуації та розглянути кожен конкретний проект. Звідси вони обмінювалися інформацією, надавали рекомендації та відповідали на питання щодо усунення труднощів та перешкод у реалізації проектів.

Тільки у 2024 році було вирішено проблеми ще 210 проектів у сфері нерухомості. Поряд із завершенням правової системи, радикальними рішеннями від центрального до місцевого рівня, а також зусиллями бізнесу та інвесторів, ринок нерухомості зазнав позитивних змін, подолавши найскладніший період.

Зосередитися на виконанні Резолюції № 06-NQ/TW

З метою оперативної інституціоналізації Резолюції 06-NQ/TW із синхронною системою правових документів, Міністерство будівництва прискорило оцінку завдань та проектів планування, організувало оцінку класифікації та визнання міських територій. Станом на кінець листопада 2024 року в країні налічується 900 міських територій, включаючи 2 міські території спеціального класу, 21 міську територію I класу, 39 міських територій II класу, 44 міські території III класу та 97 міських територій IV класу.

Виконати резолюції Політбюро, Постійного комітету Національних зборів та Уряду щодо організації адміністративних одиниць на районному та комунальному рівнях. У 2024 році Міністерство будівництва створило робочу групу для проактивної співпраці з 30 провінціями та містами центрального управління з метою стимулювання впровадження генеральних міських планів та програм міського розвитку; 22 адміністративні одиниці, включаючи міста та селища міського типу, були реорганізовані; 59 селищ у 5 провінціях та містах було запропоновано реорганізувати, що відповідає встановленим цілям та планам.

Сприяти дослідженням та виробництву нових матеріалів

Міністерство будівництва розробило та оприлюднило або передало компетентним органам для оприлюднення повний комплект стандартів, правил, технічних інструкцій та техніко-економічних норм щодо обробки та використання золи, шлаку та гіпсу, що використовуються як сировина для виробництва будівельних матеріалів та в будівельних роботах, відповідно до завдань, викладених у Рішенні Прем'єр-міністра № 452/QD-TTg; Розроблено стандарт TCVN 13754: 2023 щодо солоного піску для бетону та розчину для забезпечення вимог щодо використання морського піску для будівельних робіт...

Посилення адміністративної реформи та цифрової трансформації

У 2024 році Міністерство будівництва видало Рішення 926/QD-BXD, яким схвалило Проект цифрової трансформації будівельної галузі на період 2024-2025 років з перспективою до 2030 року. Мета проекту - поступова модернізація адміністрування, забезпечення прозорості процесу врегулювання адміністративних процедур та покращення якості надання державних послуг онлайн у будівельній галузі.

В адміністративній реформі Міністерство впровадило 8/9 адміністративних процедур (TTHC), досягнувши 88%; надає 35 онлайн-державних послуг із загальної кількості 119 TTHC, що перебувають під управлінням будівельного сектору. Впровадження комплексного зв'язку інформаційної системи Міністерства для обробки адміністративних процедур із системою моніторингу та вимірювання рівня надання та використання онлайн-державних послуг автоматично, оцінюючи результати в режимі реального часу (система EMC).

Міністерство також випробувало застосування ГІС для публікації інформації про будівництво та містобудування на інформаційному порталі будівництва та містобудування В'єтнаму.

Рішуче реалізувати проект з оптимізації апарату

Виконуючи вказівку Центрального керівного комітету та Урядового керівного комітету щодо узагальнення Резолюції 18-NQ/TW, Міністерство будівництва терміново та активно співпрацювало з Міністерством транспорту для завершення узагальненого звіту та розробки Проекту об'єднання Міністерства будівництва та Міністерства транспорту для своєчасного звітування перед Прем'єр-міністром.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html