Бакнінь: усунення «вузьких місць», створення проривів у міському розвитку

БАКНІНЬ – Останнім часом, просуваючи існуючий потенціал та переваги, дві провінції Бакнінь (стара) та Бакзянг активно визначили багато конкретних цілей та завдань для сприяння процесу урбанізації. Завдяки цьому вигляд міста дедалі покращився; простір розширився, а міська архітектура та ландшафт стали більш сучасними та цивілізованими.

Однак, щоб розвиватися стало, синхронно та сучасно після об'єднання, провінції необхідно й надалі мати як короткострокові, так і довгострокові рішення, що забезпечуватимуть гармонію між зростанням та якістю життя людей.

Збільште можливості підключення, створіть новий вигляд

Після більш ніж 5 років виконання Висновку № 103 від 9 червня 2021 року Постійного комітету провінційної партії щодо сприяння міському розвитку на період 2021-2025 років з перспективою до 2030 року, провінція Бакзянг (до об'єднання) здійснила значні зміни в інфраструктурі та міському вигляді. Уся провінція має майже 20 міських районів II, IV та V типів, розташованих у районах та комунах Бакзянг, В'єт Єн, Чу, Хіеп Хоа...

Міський куточок району Кінь Бак.

Відомо, що з моменту видання висновку провінція доручила партійним комітетам та органам влади всіх рівнів серйозно впроваджувати заходи, починаючи від вивчення та ретельного осмислення, аж до конкретизації планів дій та програм міського розвитку, що відповідають умовам кожної місцевості. Окрім зосередження на пропагандистській роботі, провінція активно закликала до позабюджетних джерел капіталу для інвестування в технічну інфраструктуру та системи соціальної інфраструктури в нових міських та житлових районах. Таким чином, поступово було реалізовано низку житлових проектів та громадських робіт, що принесло позитивні зміни в архітектурний простір та міський ландшафт.

Зокрема, проект елітного змішаного міського району та розваг міста Бакзянг (Королівський особняк) у районі Бакзянг, інвестований групою Tuta, із загальним обсягом інвестицій понад 3 трильйони донгів, вважається одним із сучасних комплексів у провінції. Проект включає 5-зірковий міжнародний готель під брендом Marriott, офісну вежу, чотири 29-поверхові елітні житлові будинки та 171 комерційний магазин, що об'єднує систему висококласних комунікацій, таких як конференц-центр на 2000 місць, торгово-розважальна зона, медичне обслуговування та міжнародний дитячий садок. Орієнтуючись на сталий розвиток, у 2024 році Група вперше співпрацюватиме з такими великими світовими брендами, як Marriott, CBRE (США) та Adaes (Велика Британія), розширюючи свій масштаб та покращуючи якість обслуговування відповідно до міжнародних стандартів.

До 2030 року провінція Бакнінь прагне відповідати критеріям міської зони I класу та стати централізовано керованим містом, створивши 48 районів нової провінції Бакнінь; бути провінцією, яка входить до числа провідних у країні за економічним масштабом; одним із центрів високотехнологічної промисловості, досліджень та розробок; бути зеленим, розумним, сучасним, зручним для життя містом з високим рівнем розвитку, пронизаним культурною ідентичністю Бакнінь - Кінь Бак.

Також синхронно інвестувалося в транспортну та міську інфраструктуру, що сприяло покращенню сполучення та сучасному вигляду. Зокрема, головні дороги, що з'єднують два береги річок Кау та Тхуонг, розширюються міжрегіонально з сусідніми провінціями, такими як Хайзионг (старий), Тхай Нгуєн, Куангнінь, Лангшон... Крім того, було введено в експлуатацію багато ключових об'єктів міської архітектури, таких як 22-поверхова міжвідомча будівля з 2 підвалами, Провінційний культурно-виставковий центр, Культурно-спортивний комплекс, парк Нгуєн Нхо, Центральна площа району Нень..., створюючи динамічний та комфортний для життя міський вигляд. До кінця 2024 року співвідношення міського населення провінції Бакзянг до об'єднання досягло понад 57,1%, перевищивши план на 24,7% (32,4%). Це вражаючий результат, що відображає тенденцію міграції населення та розширення міського простору.

Провінція Бакнінь (стара) також досягла багатьох позитивних результатів у розвитку міст. Провінція регулярно переглядає та коригує програми розвитку міст, обирає пріоритетні проекти для залучення інвестицій і зараз досягла рівня урбанізації 60,3%, що вище за середній показник по країні. Наразі вона реалізує проекти в міських районах вартістю десятки тисяч мільярдів донгів за участю корпорації Vingroup, Sungroup...

Випустити проривний механізм

Опитування показує, що в міському розвитку, як у населених пунктах Бакзянг, так і в Бакнінь (старому районі), відбулися значні зміни, але все ще існують «вузькі місця». Зокрема, хоча співвідношення міського населення до кінця 2024 року в провінції Бакзянг перевищило встановлений цільовий показник, збільшення відбулося головним чином через об'єднання адміністративних одиниць, що не створило сильної привабливості для природного переміщення населення з сільської місцевості до міської. Прогрес планування та коригування після затвердження провінційного планування був повільним; капіталу для планування не приділялося належної уваги, головним чином покладаючись на соціалізацію. Великомасштабних зелених зон все ще бракує, площа кампусів у житлових районах та міських районах все ще невелика, бракує місця для відпочинку та розваг. Міські послуги розвиваються повільно.

Крім того, соціальна інфраструктура не відповідає попиту, бракує масштабних комерційних та сервісних проектів, що обслуговують фахівців та населення. Компенсаційні роботи та роботи з розчищення земельних ділянок все ще йдуть повільно, багато населених пунктів не є проактивними, що призводить до затримки виконання проектів. В управлінні містами все ще поширеним явищем є заторгнення доріг та тротуарів; вибір та відбір архітектурних планів для громадських робіт все ще обмежені, що призводить до неоднорідності ландшафту; якості нагляду за виконанням інвестиційних контрактів не приділяється належної уваги.

Перспектива проекту міської зони в районі Да Май, що реалізується.

За словами пана Нгуєн Нгок Сона, заступника директора Департаменту будівництва, після об'єднання провінція Бакнінь прагне відповідати критеріям міської зони I класу та стати містом з централізованим управлінням до 2030 року, створивши 48 районів нової провінції Бакнінь; бути провінцією, яка є однією з провідних у країні за економічним масштабом; одним із центрів високотехнологічної промисловості, досліджень та розробок; бути зеленим, розумним, сучасним, зручним для життя містом з високим рівнем розвитку, пронизаним культурною ідентичністю Бакнінь - Кінь Бак. Для досягнення вищезазначеної мети в найближчий період провінція повинна продовжувати вдосконалювати свої механізми, політику та стратегічні орієнтири.

Після об'єднання двох населених пунктів простір для розвитку розширився, тому необхідно терміново переглянути чинні законодавчі норми, запропонувати зміни та доповнення до них, а також одночасно створити та оприлюднити нові проривні механізми для активного просування процесу міського розвитку та міської економіки. Багато думок свідчать про те, що функціональним секторам необхідно порадити Постійному комітету провінційного партійного комітету найближчим часом видати спеціальну резолюцію щодо міського розвитку провінції Бакнінь до 2030 року, щоб створити новий імпульс для швидкої та сталої урбанізації.

Поряд з цим необхідно збільшити мобілізацію інвестиційних ресурсів для планування, сприяти охопленню міського планування новим мисленням та довгостроковим баченням. Планування міських територій та житлових районів повинно сприяти регіональній ідентичності, розумно інтегрувати роботи соціального забезпечення, сервісну інфраструктуру, торгівлю, соціальне житло у сприятливих місцях, достатньо привабливих для здібних та досвідчених інвесторів. Тісний зв'язок міського планування з плануванням землекористування та іншим галузевим і польовим плануванням є обов'язковою вимогою для забезпечення узгодженості та доцільності впровадження.

Існуючі міські райони та новостворені комуни й райони повинні бути синхронно інвестовані в системи технічної інфраструктури, перш ніж дозволити реалізацію проектів. Зокрема, необхідно швидко подолати міські повені, тим самим винісши уроки для планування проектів та міських інвестицій у наступний період.

Стаття та фотографії: Чінь Лан

Джерело: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-diem-nghen-tao-dot-pha-phat-trien-do-thi-postid422332.bbg