Ринок нерухомості цього року мав найбільший вплив на активи китайських домогосподарств. Криза нерухомості вплинула на всю китайську економіку , оскільки 70% активів домогосподарств інвестовано в нерухомість.
За оцінками Bloomberg , якщо ціни на житло в Китаї впадуть на 5%, загальні активи домогосподарств у країні «випаруються» на 19 трильйонів юанів (приблизно 65,5 трильйонів донгів).
Ерік Чжу, економіст Bloomberg Economics , вважає, що це може бути лише початком, і що багатство китайських домогосподарств, ймовірно, продовжуватиме скорочуватися протягом наступних кількох років.
Експерт оцінив, що якщо ринок не відновиться потужно, активи, пов'язані з нерухомістю, китайських споживачів навряд чи зростуть. За даними банку UBS, середній чистий капітал на дорослу людину в Китаї зменшився на 2,2% у 2022 році.
Протягом наступних кількох років активи китайських домогосподарств, ймовірно, продовжуватимуть скорочуватися (Фото: Рейт).
Навіть заможні люди в Китаї стають більш обережними, згідно з опитуванням, проведеним China Merchants Bank та консалтинговою фірмою Bain & Co. Фінансові цілі людей зміщуються зі «створення більшого багатства» на «захист активів».
Офіційні дані з Пекіна показують, що ціни на існуюче житло знизилися лише незначно. Однак, звіти брокерських фірм з нерухомості та приватних постачальників даних вказують на те, що ціни в престижних районах великих міст знизилися щонайменше на 15%.
За оцінками Bloomberg Economics , частка сектора нерухомості Китаю у валовому внутрішньому продукті (ВВП) знизиться приблизно до 16% до 2026 року з поточного рівня приблизно 20%. Це зниження поставить під загрозу безробіття або зниження доходів близько 5 мільйонів людей, що еквівалентно 1% міської робочої сили Китаю.
Джерело
Коментар (0)