В'єтнамська нерухомість вітає хвилю глобальної зеленої трансформації

У контексті зміни клімату та зростаючої стурбованості громади щодо довкілля та здоров'я, розвиток проектів зеленої нерухомості стає тенденцією у світі . Відповідно, в'єтнамська індустрія нерухомості також приєднується до глобальної хвилі зеленого переходу...

У контексті зміни клімату та зростаючої стурбованості громади щодо довкілля та здоров'я, розвиток проектів зеленої нерухомості стає тенденцією у світі. Відповідно, в'єтнамська індустрія нерухомості також приєднується до глобальної хвилі зеленого переходу...

Ілюстративне фото.

В останні роки зміна клімату стає дедалі екстремальнішою, що найчіткіше проявляється в глобальному потеплінні. Тому уряд В'єтнаму та бізнес також приділяють більше уваги сталому розвитку. На 26-му саміті з питань зміни клімату прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь пообіцяв разом зі 167 іншими країнами довести чисті викиди В'єтнаму до нуля до 2050 року. Це зобов'язання створило потужну рушійну силу для просування тенденцій сталого розвитку в багатьох сферах, включаючи нерухомість.

За даними В'єтнамської ради з питань зеленого будівництва (VGBC), до кінця 2019 року кількість зелених будівель у В'єтнамі становила 70 проектів, що становить лише 1/3 від показників Таїланду та 1/15 від показників Сінгапуру. Однак за останні роки кількість зелених проектів у нашій країні значно зросла. Статистика Міністерства будівництва показує, що до 2024 року буде реалізовано понад 400 зелених проектів. Ця кількість насправді значно перевищує початкову ціль у 80 проектів до 2025 року, що демонструє зусилля всієї галузі нерухомості.

Пан Тран Нгок Зуй, заступник директора департаменту управління нерухомістю Savills Hanoi, зазначив, що для того, щоб будівля була визнана зеленою, вона, окрім відповідності критеріям сталого розвитку в проектуванні будівництва та будівельних матеріалах, також повинна відповідати екологічним вимогам та енергозберігаючій експлуатації.

Хоча умови дуже суворі, за словами представника Savills, розуміння тенденції та «зелена» конверсія допоможуть інвесторам мати перевагу в залученні та утриманні клієнтів, досягненні швидшого рівня заповнюваності та можливості пропонувати та здавати в оренду за кращими цінами. Оскільки «зелені» проекти не лише служать спільним цілям світу та уряду щодо сталого розвитку та захисту навколишнього середовища, але й задовольняють реальні потреби людей. Після пандемії Covid-19 люди дуже зацікавлені в охороні здоров’я, життєвому та робочому середовищі, а також у факторах сталого розвитку.

Не кажучи вже про те, що хоча початкові інвестиції в будівництво зелених будівель вищі, ніж у традиційних проектів, сталий розвиток може забезпечити кращу експлуатаційну ефективність та економію, особливо у зменшенні витрат на енергоспоживання.

За словами експертів Savills, для досягнення мети сталого розвитку протягом усієї експлуатації проєкту інвесторам, керівним радам та мешканцям необхідно тісно координувати свої дії для впровадження багатьох будівельних та управлінських рішень відповідно до зелених стандартів.

Зокрема, інвестор та управлінська одиниця повинні мати план енергозберігаючих операцій, що чітко дотримується критеріїв зеленої експлуатації, заснованих на стандартах престижних сертифікатів (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS); сертифікат передбачає практичні операційні рішення для зелених проектів, зосереджуючись на енергоефективності, захисті водних ресурсів, покращенні якості повітря та забезпеченні здоров'я та безпеки користувачів. Крім того, оптимізація споживання електроенергії та води також допомагає заощадити експлуатаційні витрати, забезпечуючи сталий розвиток проекту.

З боку орендарів та мешканців, це група, яка переважно користується комунальними послугами та споживає енергію в будівлях. Тому інвесторам необхідно заохочувати цю групу до участі в довгострокових зелених стратегіях, спрямованих на ESG, таких як: обмеження використання пластикових відходів, сортування відходів у місці їх виникнення... Наприклад, правління може використовувати багато методів прямої комунікації, включаючи щотижневі банери чи дошки оголошень, або онлайн через смарт-додатки. Звідти орендарі поступово розумітимуть свої обов'язки та будуть готові співпрацювати з будівлею, щоб об'єднати зусилля для створення сталого середовища.

---

Посилання на оригінальну статтю: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

За даними VnEconomy

Джерело: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo