Виключити положення про додатковий стягнення плати за землю з проєкту змін до Закону про землю 2024 року

Законопроект про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю 2024 року виключив положення про стягнення додаткової плати за землю за період, протягом якого не було нараховано плату за користування землею та орендну плату за землю.

Якщо пропозицію буде схвалено, багато підприємств будуть позбавлені тягаря додаткових витрат на землю у розмірі сотень мільярдів донгів. - Фото: NGOC HIEN

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища розробило законопроект про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю 2024 року та запитує думки низки органів, перш ніж завершити доопрацювання проекту для подання на розгляд Національних зборів на 10-й сесії.

Примітно, що законопроектом внесено зміни та доповнення до статті 257 у напрямку виключення положення про додаткове стягнення плати за землю.

Зокрема, пункт d частини 2 статті 257 передбачає таке: Уряд визначає порядок застосування методів оцінки землі та суму коштів, яку землекористувачі повинні додатково сплатити за період, ще не розрахований для збору за користування землею та орендної плати за землю у випадках, зазначених у пунктах a, b та c цієї статті.

Тим часом, законопроект було скориговано в напрямку «Регуляції Урядом застосування методів оцінки землі для випадків, зазначених у пунктах а, б та в цього пункту».

Тобто, скасовано положення про стягнення додаткової плати за землю за період часу, ще не розрахований для плати за користування землею та орендної плати за землю.

Саме цей зміст газета «Туой Тре» постійно відображала у серії статей «Необґрунтовані додаткові земельні збори» та отримала численні коментарі громадськості.

Вранці 29 липня в інтерв'ю Tuoi Tre Online керівники багатьох компаній з нерухомості заявили, що скасування положення, яке вимагає додаткової плати за землю, є доцільним, оскільки затримка в розрахунку плати за користування землею не є виною бізнесу. Таким чином, після скасування цього положення підприємства зменшать своє фінансове навантаження, що безпосередньо вплине на структуру витрат та сприятиме зниженню цін на житло.

Навіть багато підприємств уникають ризику банкрутства, оскільки для багатьох підприємств додаткова сума в 5,4% щороку становить сотні мільярдів, тисячі мільярдів донгів.

Тим часом експерти зазначили, що законопроектні установи прислухалися до професійних коментарів громадськості, щоб продовжувати коригування закону, коли практичне впровадження закону створює проблеми, які безпосередньо впливають на людей та бізнес.

Раніше Міністерство фінансів запропонувало план зниження додаткового збору за користування землею з 5,4% до 3,6% на рік у проекті змін до Указу 103.

За даними Міністерства фінансів, положення про сплату землекористувачами додаткових зборів у разі перехідного ведення справ передбачено Законом про землю, тому Постанова № 103 містить лише конкретні вказівки щодо рівня стягнення цього збору. Тому у відповідь на пропозиції щодо нестягнення зборів Міністерство фінансів надіслало офіційне повідомлення до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища (відомства, відповідального за розробку Закону про землю) з проханням головувати на розгляді петиції відповідно до своїх повноважень або передати її компетентному органу для розгляду та виконання.

Повернутися до теми

НГОК ХІЕН

Джерело: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm