Доповнення справ про визначення ціни на землю для забезпечення узгодженості у впровадженні

Під час обговорення вранці 19 листопада на засіданні Групи 14 (включаючи делегації Національних зборів провінцій Куангнінь, Анзянг та Хатінь) депутати Національних зборів запропонували додати випадки визначення ціни на землю, щоб забезпечити узгодженість у впровадженні, уникнути дублювання або конфліктів під час застосування правил визначення ціни на землю в перехідний період.

Голова делегації Національних зборів провінції Куангнінь Ву Дай Тханг головував на дискусійній сесії в Групі 14

Скоротити час на отримання компенсації та підтримки переселення

Більшість депутатів Національних зборів з групи 14 погодилися видати Резолюцію Національних зборів , яка передбачає низку механізмів та політик для усунення труднощів та перешкод в організації виконання Закону про землю. Водночас вони запропонували продовжити перегляд та вдосконалення проекту Резолюції з метою її узгодження з конкретною політикою та позиціями компетентних органів; забезпечення її конституційності, законності та відповідності правовій системі; забезпечення доцільності, справедливості, прозорості та недопущення скарг чи судових позовів, що впливають на права громадян.

Депутат Національних зборів Тран Дінь Зіа ( Ха Тінь ) заявив, що проект Резолюції сприятиме вирішенню труднощів та проблем в організації впровадження Закону про землю, таких як: доповнення випадків, коли держава повертає землю; регулювання застосування таблиць цін на землю та коефіцієнтів коригування ціни на землю для розрахунку фінансових зобов'язань та компенсації, коли держава повертає землю, замість визначення конкретних цін на землю, тим самим скорочуючи час визначення ціни; скорочення часу на компенсацію, підтримку переселення та повернення земель...

Виступає депутат Національних зборів Чан Дінь Зіа (Хатінь)

За словами делегата Національних зборів До Тхі Лана (Куангнінь), якщо це не буде включено до Резолюції для вирішення питання, прогрес у реалізації термінових та важливих національних проектів, включаючи інвестиційні проекти щодо запобігання та боротьби зі стихійними лихами, штормами та повенями тощо, буде затримано на певний час.

Виступає делегат Національних зборів До Тхі Лан (Куангнінь)

Коментуючи положення про розподіл земельних ділянок, оренду землі та переведення земель у інші види землекористування (стаття 4) проекту Резолюції, делегат Тран Дінь Зя запропонував розглянути можливість вилучення пункту 5, оскільки у випадку аукціонів житлової землі, якщо вони проводяться лише на основі зонування або генерального планування, площу житлової землі на ділянці неможливо визначити, що призводить до неможливості розрахунку ціни землі. Тим часом, згідно з проектом Резолюції, для визначення ціни землі застосовуватимуться таблиця цін на землю та коригувальний коефіцієнт.

Пункт 7 передбачає: «Дозвіл на коригування терміну користування землею для нових інвесторів, які замінюють ліквідованих або збанкрутували інвесторів; інвесторів, яким передаються інвестиційні проекти з використанням землі. Нові інвестори та інвестори, яким передаються інвестиційні проекти, повинні сплачувати додаткові збори за користування землею та орендну плату за землю відповідно до положень законодавства».

Делегати, присутні на зустрічі Група 14

Згідно з вищезазначеним положенням, делегат Тран Дінь Зя запропонував уряду розробити детальні правила, щоб забезпечити наявність достатньої основи для коригування тривалості користування землею, чітко визначивши термін видачі дозволу на коригування та форму коригування, уникаючи труднощів та проблем, що виникають у процесі практичного застосування.

Щодо цін на землю, депутат Національних зборів Чан Тхі Кім Нунг (Куангнінь) зазначив, що політика цін на землю значно змінила свою перспективу. Раніше, згідно з Резолюцією № 18-NQ/TW від 16 червня 2022 року «Про продовження інновацій та вдосконалення інституцій та політики, підвищення ефективності та результативності управління та використання земель, створення імпульсу для перетворення нашої країни на розвинену країну з високим рівнем доходу», ціни на землю базувалися на ринкових цінах.

Виступає делегат Національних зборів Тран Тхі Кім Нунг (Куангнінь)

Однак, зміна перспективи є правильною при визначенні цін на землю відповідно до ринку, особливо коли база даних землі та інформація про передачу є неповними та їх важко визначити. Наразі політика майже повернулася до таблиць цін на землю під забудову, як і раніше.

Коментуючи конкретно прейскурант земельних цін у статті 7, делегат Тран Дінь Зіа запропонував вилучити пункт 6, а водночас до пункту 4 додати випадок визначення цін на землю, передбачений пунктом 2 статті 257 Закону про землю 2024 року, внісши такі зміни: «У випадку застосування конкретних цін на землю, передбачених статтею 160, пунктом 2 статті 257 Закону про землю 2024 року, але на дату набрання чинності цією постановою компетентний орган ще не видав рішення щодо конкретних цін на землю, Народний комітет на рівні провінції приймає рішення щодо визначення цін на землю відповідно до положень цієї постанови або продовжує визначати конкретні ціни на землю відповідно до положень Закону про землю...».

Делегати, присутні на зустрічі Група 14

За словами делегата Тран Дінь Зіа, вищезгадана поправка має на меті забезпечити узгодженість у процесі впровадження, уникаючи дублювання або суперечностей під час застосування правил визначення ціни на землю в перехідний період.

Поділяючи цю думку, делегат До Тхі Лан запропонував додатково розглянути зміст рішення щодо цін на компенсацію за землю в надзвичайних випадках.

Делегати, присутні на зустрічі Група 14

Будівництво міжнародного аеропорту Гія Бінь сприяє розвитку та просуванню переваг

Щодо інвестиційної політики інвестиційного проекту будівництва міжнародного аеропорту Гія Бінь, депутати Національних зборів від групи 14 підтвердили, що це стратегічний та проривний крок, який сприяє реструктуризації авіаційної мережі столичного регіону відповідно до моделі подвійного центру, яка успішно застосовується багатьма великими містами світу.

Сцена зустрічі Групи 14

Інвестиції в будівництво Міжнародного аеропорту Зія Бінь допоможуть просувати переваги розташування та простору, щоб створити імпульс для розвитку промисловості, логістики, електронної комерції, туризму та послуг у регіоні. Водночас він відіграватиме стратегічну доповнюючу роль для Ной Бай. Міжнародний аеропорт Зія Бінь має особливе значення для забезпечення національної безпеки та обслуговування заходів у сфері зовнішньої політики держави, особливо саміту АТЕС 2027 року.

Джерело: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html