Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй заявив, що суть проекту резолюції полягає в додаванні методу доступу до землі під час реалізації проектів комерційного житла. Раніше, згідно із Законом про землю 2003 року та Законом про житло 2005 року, реалізація проектів комерційного житла за двома механізмами передачі прав користування землею була обов'язковою та добровільною.

Міністр зазначив, що згідно з чинним містобудівним законодавством, масштаб проекту зазвичай становить від 20 гектарів і більше, а у випадках, коли площа менша і не забезпечує міської синхронізації, держава не повертатиме землю.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй виступив сьогодні вранці. Фото: Національні збори

Міністр згадав про труднощі, що виникають у населених пунктах, особливо невеликих, де ринок нерухомості невеликий, і не так багато міських проектів площею понад 20 гектарів.

Таким чином, метою видання цієї постанови є усунення труднощів та перешкод, що виникають у населених пунктах по всій країні, особливо в невеликих провінціях, з невеликими ринками нерухомості та невеликою кількістю міських проектів площею 20 гектарів і більше. Решта проектів не мають способу доступу до землі, тому їх не можна реалізувати.

Міністр До Дик Зуй наголосив на необхідності впровадження на загальнонаціональному рівні для забезпечення справедливості та подолання механізму прохання та дарування.

Щодо умов для пілотного впровадження, міністр До Дик Зуй зазначив, що в проекті Резолюції дуже чітко зазначено, що проекти повинні мати 5 умов: повинні відповідати плануванню землекористування та плануванню будівництва, міському плануванню, відповідати програмам розвитку житла; земельна ділянка для реалізації проекту повинна бути у списку, затвердженому Народною радою провінції...

Для земельних ділянок національної оборони та безпеки необхідне письмове схвалення Міністерства національної оборони та Міністерства громадської безпеки .

Кваліфікованим проектам буде дозволено змінювати цільове призначення земель для сільськогосподарських та несільськогосподарських угідь, які не є землями житлової забудови...

Щодо питання забезпечення продовольчої безпеки, підтримки стабільності 3,5 мільйонів гектарів рисових угідь та забезпечення середнього лісистого покриву по країні на рівні 42%, міністр До Дик Зуй зазначив, що це питання було впроваджено та суворо контрольовано з самого початку розробки національних та провінційних планів землекористування, а також міського планування та планування будівництва.

Під час планування необхідно визначити, яка кількість сільськогосподарських угідь переводиться в несільськогосподарські цілі та яка кількість земель житлової забудови реалізується протягом планового періоду, щоб забезпечити стабільне утримання площі рисосіяних угідь у розмірі 3,5 мільйона гектарів та стабільне утримання лісового покриву на рівні 42%.

Щодо земель національної оборони та безпеки, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що в проєкті заплановано вилучення земель національної оборони та безпеки відповідно до планування житлового будівництва, які не були передані населеному пункту, після чого пріоритет надається Міністерству національної оборони та Міністерству громадської безпеки для організації реалізації проектів комерційного житла для продажу офіцерам та солдатам збройних сил.

Міністр До Дик Зуй заявив, що це постанова, розроблена для сприяння швидкому перетворенню земель оборони та безпеки на житлові землі відповідно до планування, створюючи умови для вирішення житлових потреб офіцерів та солдатів збройних сил.

Постанова розроблена, щоб доручити Міністерству національної оборони та Міністерству громадської безпеки обрати інвестора для реалізації проєкту. Після вибору інвестора він повинен буде дотримуватися всіх процесів, процедур та умов, аналогічних іншим проєктам.

Міністр До Дик Зуй: Усунення перешкод у доступі до землі для комерційних житлових проектів

Міністр До Дик Зуй: Усунення перешкод у доступі до землі для комерційних житлових проектів

За словами міністра природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуя, пілотна резолюція щодо угоди про права землекористування має на меті вирішити проблему вузьких місць у методах доступу до землі для реалізації проектів комерційного житла.
Пропозиція щодо пілотного розширення будівництва комерційного житла на сільськогосподарських землях

Пропозиція щодо пілотного розширення будівництва комерційного житла на сільськогосподарських землях

Вранці 13 листопада Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй представив проект Резолюції Національних зборів про пілотні проекти комерційного житла шляхом укладання угод про отримання прав землекористування або наявність прав землекористування.