Що каже Міністерство будівництва про пакет соціального житла з низькими відсотковими ставками, запропонований Vingroup та Techcombank?

TPO – Міністерство будівництва вважає, що пропозиція щодо пілотного впровадження нового пільгового кредитного пакету для позичальників, які купують соціальне житло у Vingroup та Techcombank, має багато спільного з поточним кредитним пакетом на 120 000 мільярдів донгів.

Міністерство будівництва щойно запропонувало Прем'єр-міністру збільшити терміни кредитування та знизити процентні ставки за кредитами на соціальне житло після того, як Vingroup та Techcombank запропонували новий пільговий кредитний пакет для соціального житла з процентною ставкою 4,8%/рік та терміном кредитування 30 років.

Раніше в документі, надісланому до Міністерства будівництва, Vingroup та Techcombank запропонували нову кредитну програму для покупців соціального житла.

Міністерство будівництва запропонувало знизити процентні ставки за кредитами на соціальне житло (фото: Nhu Y).

Згідно з пропозицією, суб'єктами позики є фізичні особи, які мають право на придбання соціального житла згідно зі списком, перевіреним та наданим інвестором проекту.

Vingroup та Techcombank запропонували, щоб процентна ставка за кредитами для покупців соціального житла дорівнювала процентній ставці за кредитами на соціальне житло, яку час від часу застосовує Банк соціальної політики. Наразі ця процентна ставка становить близько 4,8% на рік і фіксована протягом перших 5 років.

Термін позики становить близько 30 років, забезпеченням за соціальним житловим кредитом є проекти соціального житла. Максимальний розмір позики на соціальне житло становить до 100% вартості договору купівлі-продажу соціального житла.

Для реалізації цієї пільгової кредитної програми для придбання соціального житла, Vingroup та Techcombank запропонували Державному банку розглянути можливість надання додаткових лімітів на зростання кредитів порівняно зі звичайним зростанням кредитів, щоб кредитні установи могли проактивно розширювати свій бізнес для отримання доходу, що компенсує різницю у процентних ставках, що витрачається на підтримку людей у ​​придбанні соціального житла.

Завдяки пілотній програмі, щойно запропонованій Vingroup та Techcombank, фінансове джерело для підтримки процентних ставок для покупців соціального житла становить близько 8,010 млрд. донгів. Тому Techcombank запропонував розглянути можливість надання додаткових кредитних лімітів на 5 років з початку пілотної програми.

Міністерство будівництва заявило, що чинний пакет стимулів у розмірі 120 мільярдів донгів для будівництва соціального житла передбачає процентну ставку за кредитом у розмірі 7,5% на рік для покупців житла та 8% на рік для інвесторів проектів соціального житла. Пільгова процентна ставка за кредитом застосовується протягом 5 років. Кожні 6 місяців Державний банк коригуватиме процентну ставку за кредитом один раз на основі середньої процентної ставки за кредитами чотирьох державних комерційних банків.

За даними Міністерства будівництва, пропозиція Vingroup та Techcombank щодо пілотного впровадження нового пільгового пакету кредитів для позичальників на купівлю соціального житла має багато спільного з поточним пакетом кредитів на 120 000 мільярдів донгів, проте процентна ставка, термін кредиту та сума кредиту відрізняються.

Міністерство будівництва запропонувало Прем'єр-міністру доручити Державному банку заохотити більше комерційних банків (на додаток до групи з чотирьох державних комерційних банків) до участі в пільговому кредитному пакеті в розмірі 120 000 мільярдів донгів; продовжити розглядати питання про збільшення пільгового терміну кредитування та знизити процентну ставку за кредитом у розмірі 120 000 мільярдів донгів до рівня на 3-5% нижче за звичайну процентну ставку за кредитом, щоб працівники та малозабезпечені люди мали можливість позичати гроші для купівлі житла.

Міністерство будівництва також запропонувало Прем'єр-міністру доручити Державному банку вивчити та визначитися з лімітами зростання кредитів для банків, які беруть участь у пільгових кредитах на придбання соціального житла, як це пропонує Техкомбанк.

Нгок Май

Джерело: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo