Як розрізнити спільне та окреме майно під час шлюбу

Мої батьки подарували мені будинок. Вони хвилювалися, що якщо я вийду заміж і не буду щаслива, то вони розділять будинок навпіл у разі розлучення. Тому вони не передали будинок мені.

Тож, перед одруженням, чи можемо ми з нареченим укласти угоду про те, яке майно є спільним, а яке — окремим? Чи має це юридичну силу, якщо ми самі складемо документ і обоє його підпишемо? Якщо ні, то яких процедур нам потрібно дотримуватися і де це зробити?

Читач Le Duong запитав Thanh Nien.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — Договір про спільне та роздільне майно повинен бути нотаріально посвідчений, щоб бути дійсним.

Консультант

Доктор Нгуєн Вінь Хюй (Правова система Тхінх Трі) повідомляє, що, згідно зі статтею 33 Закону про шлюб та сім'ю, спільне майно подружжя включає майно, створене чоловіком та дружиною під час шлюбу, за винятком майна, яке подружжя отримало в дар.

Права користування землею, набуті чоловіком та дружиною після одруження, є спільною власністю, якщо вони не передані одному з них окремо. Таким чином, майно, передане вам вашими батьками до одруження, є вашою окремою власністю.

Згідно зі статтею 44 Закону про шлюб та сім'ю, вам не потрібно складати документ про окреме майно для вищезазначених активів. Водночас вам не потрібно турбуватися про об'єднання активів, оскільки право об'єднувати чи не об'єднувати окремі активи у спільні є вашим рішенням.

Угода про поділ спільного майна має бути складена у письмовій формі та нотаріально посвідчена (стаття 38 Закону про шлюб та сім'ю). Тому, якщо дві сторони лише складають документ та підписують його без нотаріального посвідчення, він є недійсним.

Якщо ви хочете поділити майно, вам та вашому нареченому слід звернутися до нотаріальної організації, розташованої за місцем розташування нерухомості в межах провінції/міста, що безпосередньо підпорядковується центральному уряду, щоб подати заявку на нотаріальне засвідчення та підтвердження того, які активи є спільними, а які окремими.

Ви повинні надати оригінали документів, таких як: заяву на нотаріальне посвідчення; проект договору, угоди; копію документа, що посвідчує особу, яка запитує нотаріальне посвідчення; копію свідоцтва про право власності, право користування...

Посилання на джерело