Крупний план 3 проектів нерухомості, пов'язаних з найбільшим судовим позовом у Центральному регіоні

TPO – Тривалі суперечки та заплутані питання призвели до того, що всі три проекти нерухомості в місті Дьєнбан, провінція Куангнам , пов'язані з найбільшою земельною суперечкою в Центральному регіоні, перетворилися на покинуті поля та місця, де люди випасають своїх корів.

1 грудня 2024 р. | 08:38

Куанг Нам:

TPO – Тривалі суперечки та заплутані питання призвели до того, що всі три проекти нерухомості в місті Дьєнбан, провінція Куангнам, пов'язані з найбільшою земельною суперечкою в Центральному регіоні, перетворилися на покинуті поля та місця, де люди випасають своїх корів.

Наразі поточний стан проектів міської зони Бах-Дат, розширення міської зони № 7B, міської зони комплексу Hera Riverside (інвестор — акціонерне товариство Бах-Дат), пов’язаних із найбільшим земельним спором у Центральному регіоні, полягає у затопленій землі поруч із зарослими деревами та травою, що викликає жаль у багатьох клієнтів.

Щодо цих 3 проектів, Народний комітет провінції Куангнам скоригував хід робіт, погодившись продовжити термін до кінця червня 2025 року для завершення робіт з компенсації та очищення ділянки; а також до кінця грудня 2025 року для завершення реалізації проектів, прийняття та передачі проектів для експлуатації та використання.

Згідно з даними за 3 проектами, інфраструктура все ще недобудована, а заросла трава стає ідеальним місцем для випасу корів. У 2017 році акціонерне товариство Bach Dat An підписало контракт про передачу інвестиційному акціонерному товариству Hoang Nhat Nam Investment розподілу майже 1000 земельних ділянок у 3 проектах: розширення міської зони 7B, комплекс Hera Riverside та Bach Dat. Після цього між двома компаніями виникла суперечка, і вони подали одна на одну до суду. Хоча судові рішення були прийняті, процес виконання рішення суду про виплату допомоги приблизно 1000 клієнтам зіткнувся з труднощами, оскільки інвестор не виконав відповідних зобов'язань.

Земельні ділянки в проєкті Hera Complex Riverside затоплені.

Згідно зі звітом інвестора, у проекті Hera Complex Riverside досі проживає 39 домогосподарств (з яких 29 не підписали документи на отримання авансового платежу за 2017 рік). Домогосподарства, які не підписали документи, переважно підтримують сільськогосподарські культури, застрягли в юридичних процедурах, оскільки одержувачі підтримки померли і з ними неможливо зв'язатися. 29 домогосподарств потребують підтримки поза планом, зокрема великої суми грошей, повторного надання земельних ділянок під житло...

Інфраструктура проектної території міської зони Бах-Дат досі недобудована та не використовується вже багато років.

Місцеві жителі сподіваються, що проекти будуть реалізовані та завершені найближчим часом, щоб інфраструктура та дороги в цьому районі були чистими, безпечними, а також не затоплювалися в сезон дощів і не були запиленими в посушливий сезон.

Техніка та транспортні засоби, що тривалий час простоювали на проєкті Бах Дат, почали іржавіти та ламатися.

Аналогічно, на території проекту розширення 7B також спостерігається застійна вода, недобудована інфраструктура та трава, що росте вздовж землі. Згідно зі звітом інвестора, на розчищенні земель в рамках проекту все ще перебуває 46 домогосподарств (6 домогосподарств не підписали документи на отримання авансового платежу у 2017 році). Домогосподарства, які не підписали документи, переважно підтримують сільськогосподарські культури та застрягли в юридичних процедурах, оскільки одержувач підтримки помер і з ним неможливо зв'язатися.

Дозволивши продовження проекту, Народний комітет провінції Куангнам також звернувся до акціонерної компанії Bach Dat An з проханням координувати та співпрацювати з Народним комітетом міста Дьєнбан для розгляду та оцінки можливості проведення компенсаційних робіт та очищення ділянки для решти території трьох проектів.

Якщо решта території є міською каркасною інфраструктурою, сполучною транспортною інфраструктурою, необхідно вжити всіх заходів для повного вирішення питань компенсації та розчищення ділянки, забезпечуючи синхронне з'єднання із загальною інфраструктурою території. У разі, якщо розчищення ділянки не може бути продовжене та не входить до обсягу інвестицій у міську каркасну інфраструктуру, сполучну транспортну інфраструктуру, організація повинна оцінити виконання планування, підготувати документи та процедури для звітування компетентним органам для розгляду та коментарів щодо коригування детального планування (1/500).

Занедбаний стан, стояча вода та заросла трава на всіх трьох проектах викликали сум у покупців землі, які придбали ці три проекти. Народний комітет провінції Куангнам також звернувся до інвестора проекту з проханням розробити конкретний план та дорожню карту реалізації проектів, щоб забезпечити коригування ходу виконання компетентним органом. Ця дорожня карта має бути надіслана компетентному органу, щоб слугувати основою для управління прогресом та моніторингу реалізації проекту відповідно до нормативних актів.

Суперечка між інвестором та дистриб'ютором триває вже багато років, через що майже 1000 покупців землі в трьох проектах розширення міської зони 7B, Hera Complex Riverside та Bach Dat, страждають протягом багатьох років, домагаючись своїх прав. Досі все ще не закінчилося, клієнтам досі доводиться чекати на вирішення проблем, перш ніж вони зможуть отримати свої червоні книги.

Джерело: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo