Квартири з двома ключами, інвестиційний тренд з високим потенціалом зростання цін

Багато видатних переваг для міських жителів

У 2009 році було представлено першу квартиру з двома ключами, що переосмислило ринок нерухомості Сінгапуру. Цей тип квартири має 2 ключі з окремими входами, кожен вхід веде до кімнати, спроектованої як спеціалізована квартира з повноцінною вітальнею, кухнею, спальнею та ванною кімнатою.

Унікальний дизайн з двома окремими дверима та подвійним ключем – це поєднання житлового та орендного простору, що підходить для багатьох суб'єктів господарювання, особливо для багатопоколінних сімей та розумних інвесторів. Це забезпечує незалежність у проживанні, зберігаючи при цьому зв'язок, оптимізуючи дохід від оренди без впливу на особистий простір, задовольняючи гнучкі потреби у проживанні та інвестиціях, пропонуючи власникам різноманітні можливості.

Маючи багато видатних переваг для міських жителів, подвійний ключ поступово стає «стовпом» на ринку нерухомості мегаполісів. Провідні забудовники поспішають зробити подвійний ключ незамінним продуктом у своїх проектах.

Згідно з даними провідного веб-сайту нерухомості Сінгапуру — latestprojectlaunch.com, серед нещодавно запущених проектів нерухомості в Сінгапурі є до 41 проекту з квартирами з двома ключами. Пропозиція відносно велика, проте цей тип продукту в Сінгапурі все ще швидко вичерпується.

Квартири з двома ключами, інвестиційний тренд, високий потенціал зростання цін, зображення 1 — Подвійний ключ – тип продукту в Сінгапурі, який досі швидко розпродається

За словами експертів, цей тип квартир популярний в азійських країнах, оскільки він відповідає культурним традиціям спільного проживання багатьох поколінь. Не виходячи з тренду, міські райони В'єтнаму також починають бачити дедалі більше клієнтів, зацікавлених у цьому типі квартир.

Ханой та Хошимін – два найбільші міста країни з високим попитом на квартири з двома ключами та великим потенціалом для оренди квартир. Зазначається, що наразі в Хошиміні лише кілька проектів володіють квартирами з двома ключами. У проектах, які вже здані в експлуатацію, негайне заселення має величезну перевагу в ліквідності.

Тим часом, у районі Ханоя, квартири з двома ключами в обмеженій кількості також "наробили хвилі" на північному ринку нерухомості з дуже хорошою ліквідністю, оскільки вони відповідають "смаку" клієнтів з розумним дизайном. Хоча ціна вища, ніж у звичайного типу квартир, ці квартири з двома ключами надзвичайно популярні серед багатопоколінних сімей.

Згідно зі спостереженнями, у великих містах деякі сім'ї все ще дотримуються способу життя «три покоління, що проживають разом» (три покоління проживають в одному будинку), але зі звуженням земельного фонду площа житла поступово обмежується.

Тому подвійний ключ – це зручний вибір для тих, хто шукає місце для бабусь і дідусів та батьків, але водночас має приватність та відокремленість від власної родини.

Квартири з двома ключами, інвестиційний тренд, високий потенціал зростання цін, зображення 2 — У великих міських районах подвійний ключ є зручним вибором для тих, хто шукає простір для кількох поколінь, зберігаючи при цьому конфіденційність та відокремленість.

Хоча це тенденція, кількість квартир з двома ключами на в'єтнамському ринку все ще обмежена. У той час як ринки інших країн переповнені життям, кількість квартир з двома ключами на внутрішньому ринку все ще невелика, що призводить до того, що пропозиція не відповідає попиту, особливо коли зростає потреба в приватному житловому просторі з хорошими можливостями для ведення бізнесу.

Гліцинія - обіцяє вирішити подвійну ключову спрагу північного ринку

Проєкт «Вістерія» в столичному районі Хіноде Роял Парк зосереджений на розробці квартир з подвійним ключем, обіцяючи задовольнити попит північного ринку та створити безліч інвестиційних можливостей, що відповідають тенденціям Азії та світу . Відповідно, більшість продуктів у проєкті «Вістерія» – це квартири з подвійним ключем 02PN, площею від 73 м2 до 143 м2, включаючи дві або більше невеликих квартир, об'єднаних в одному просторі. З огляду на дуже обмежену кількість проєктів з квартирами з подвійним ключем або їх повну відсутність, володіння «Вістерією» великим фондом квартир з подвійним ключем є моментом, який варто врахувати як інвесторам, так і реальним мешканцям.

Квартири з двома ключами, інвестиційний тренд, високий потенціал зростання цін, зображення 3 — Вістерія володіє великим фондом квартир з подвійним ключем, що варто врахувати як інвесторам, так і реальним мешканцям.

Дефіцитність зробить цей тип продукту популярним, особливо серед великих сімей, що складаються з кількох поколінь, а інвестори також зацікавлені в цьому типі через його гнучкість та вищий дохід, ніж у звичайних квартирах. Багато людей купують подвійні квартири, живуть в одній, а іншу здають в оренду, досить добре вирішуючи проблему проживання та ведення бізнесу «два в одному».

Аналізуючи норму прибутку в Сінгапурі чи Гонконзі, можна сказати, що квартири з двома ключами зазвичай на 35-40% дорожчі за звичайні квартири. Статистичні результати показують, що квартира з двома ключами в оренду генеруватиме вищий дохід, ніж звичайна квартира з обслуговуванням. (Згідно з статтею "Апартаменти з двома ключами - новий спосіб життя в центральному прибережному місті Нячанг" - The Saigon Times).

Інша інформація з веб-сайту Stackedhomes за 2020 рік показує, що середня дохідність від оренди квартир у Сінгапурі коливається від 2% до 3%. Однак, квартира з двома ключами приносить вищий дохід, ніж звичайна квартира з обслуговуванням.

Джерело