Для будівництва інфраструктури прибережної міської зони Кан-Джіо потрібно понад 76 000 мільярдів донгів.

Прибережна туристична міська зона Кан Зіо в Хошиміні займає площу 2870 гектарів з 5 підзонами, загальна оціночна вартість інвестицій у технічну інфраструктуру та будівництво яких оцінюється в понад 76 000 мільярдів донгів.

Інформація, викладена в пояснювальній доповіді щодо місцевого коригування плану зонування прибережної міської туристичної зони Кан-Джіо масштабу 1/5000, щойно була завершена місцевою владою для оцінки.

Будівельний майданчик цієї міської зони в комуні Лонг Хоа та місті Кан Тхань був затверджений для плану зонування 1/5000 5 років тому. Через численні зміни порівняно з попереднім періодом, план був вивчений та скоригований відповідно до реальних умов, паралельно з коригуванням генерального плану міста . Місцеве коригування плану міської зони Кан Зіо, після його затвердження, стане основою для детального планування та підготовки до інвестицій та будівництва.

Перспектива головної осі центрального набережного ландшафту в міській зоні. Фото: Народний комітет району Канджіо

Відповідно, проєкт зберігає 5 функціональних зон A, B, C, D, E з населенням понад 228 000 осіб, як і раніше, але коригує деякі аспекти, пов'язані з водною поверхнею, піщаними мілинами та громадськими пляжами. Земельний фонд для туризму та курортів у зонах A, B, C та D також буде скориговано з урахуванням потреб туризму та збільшення комунальних послуг. Площа поля для гольфу в зоні A збільшиться з приблизно 146 гектарів до 155 гектарів, щоб мати більше землі для облаштування супутніх комунальних служб.

Щодо дорожнього руху та пов'язаної з ним технічної інфраструктури, проект коригує систему паркування, зосереджуючись на зоні в'їзду, використовуючи сучасні технології. Деякі ділянки доріг коригуються для полегшення сполучних зон. Внутрішня транспортна мережа в міській зоні також перераховується для організації нових просторів та ландшафтів... Крім того, проект також розглядає перетворення деяких функціональних зон землі для її захисту та підвищення її корисної цінності. Це відповідає реальності, потребам місцевого розвитку, а також новим орієнтаціям.

У загальному обсязі інвестицій проєкт оцінює вартість будівництва технічної інфраструктури на суму понад 32 500 мільярдів донгів та близько 43 700 мільярдів донгів на архітектурне будівництво в міській зоні. На першому етапі проєкту буде проведено розчищення ділянки та завершено будівництво технічної інфраструктури відповідно до основних транспортних систем; зелені зони, озеленені водні поверхні разом з полями для гольфу, сервісними установами, житловими районами у місцях розташування в'їздів... На другому етапі продовжиться завершення інфраструктури, що з'єднує всю територію, комерційні центри, готелі та конференц-центри. На цьому етапі також буде завершено та введено в експлуатацію систему соціальної інфраструктури, житлові райони, а також туристичні та сервісні проекти.

Згідно з планом коригування, площа району А збільшиться з приблизно 771 гектара до майже 954 гектарів, основною функцією якого буде розважальна зона (тематичний парк, поле для гольфу...); елітний курортний туризм; торгівля, послуги... Район Б має ширину близько 659 гектарів, центральний простір якого сплановано як комплекс культурних, спортивних та стадіонних споруд на основних перехрестях. Вхідна зона до міської території буде облаштована громадськими спорудами, такими як парковки, лікарні, школи, офіси, торгові центри, готелі...

Вид на район мису Хай Данг з культовою 108-поверховою вежею в районі C. Фото: Народний комітет округу Канджіо

Зони C та D мають загальну площу понад 798 гектарів, зі спортивними майданчиками, що поєднуються з ландшафтами, скверами та будівлями змішаного використання, комерційними центрами, школами тощо. Малоповерхова забудова в цій зоні розділена на острови та півострова, об'єднані системою водних поверхонь, що вигинається навколо. Зона E має масштаб близько 457 гектарів, основною функцією якої є відкритий простір, штучне море та канали. Це місце сформує великий водний простір разом із будівництвом парків, пляжів тощо.

Раніше, у червні 2020 року, уряд вирішив схвалити коригування інвестиційної політики для розширення проекту рекультивації морського узбережжя Канджіо загальною площею майже 3000 гектарів та загальним обсягом інвестицій у розмірі 217 000 мільярдів донгів. Проект інвестує акціонерне товариство міського туризму Канджіо, власний капітал якого становить понад 32 500 мільярдів донгів, решта – комерційні кредити. Термін реалізації проекту становить 50 років (до 2070 року з розширенням масштабу; до 2057 року з інвестором, з 2007 року, з інвестором закріплена зона рекультивації моря площею 600 гектарів).

Уряд вимагає, щоб під час реалізації проекту інвестори повністю виконували зміст звіту про оцінку впливу на навколишнє середовище; суворо дотримувалися правової бази Організації Об'єднаних Націй з питань освіти, науки і культури (ЮНЕСКО) щодо мангрового біосферного заповідника Канджіо; не чинили негативного впливу на екосистему та не звужували джерело морської води, що постачає мангровий ліс...

Місто Кантхань, район Канджіо та навколишня морська зона у липні 2020 року. Фото: Куїнь Тран

Кан-Джіо знаходиться приблизно за 50 км від центру Хошиміна, єдиного району міста, що межує з морем, з береговою лінією довжиною 23 км. Загальна площа місцевості становить понад 71 300 гектарів, з яких понад 70% – це мангрові ліси та річки. Тут багато традиційних ремісничих сіл та унікальних культурних фестивалів, що сприяє розвитку сільськогосподарського екотуризму, культурного та релігійного туризму.

Орієнтація міста Хошимін полягає у сприянні використанню туристичних переваг Канджіо, створенні та розвитку регіональної та міжнародної міської туристичної зони. Місто сподівається, що Канджіо зможе сприяти економічному зростанню, але має зберегти природні та культурні переваги цього району.

Гія Мін

Посилання на джерело: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html