Необхідно чітко визначити політику соціального житла для працівників.

Чітко визначити та уніфікувати зміст соціального житла

Вранці 19 червня, перед Національними зборами, надаючи коментарі щодо проекту Закону про житло (зі змінами), делегат Нгуєн Лам Тхань (делегація Тай Нгуєн ) запропонував додати поняття квартири. Оскільки проект Закону пояснює лише поняття квартири, у квартирі є багато квартир, тому необхідно пояснити поняття квартири як житлової одиниці, яка забезпечує мінімальну площу та основні умови проживання для окремих осіб та домогосподарств...

Делегат також запропонував додати поняття «домогосподарство» до групи осіб та домогосподарств. Крім того, делегат запропонував переглянути концепцію соціального житла як житла для суб’єктів, які мають право на державну політику житлової підтримки відповідно до закону.

Необхідно чітко визначити політику соціального житла для працівників, зображення 1 — Виступив делегат Nguyen Lam Thanh (делегація Thai Nguyen).

У статті 6 про політику управління та розвитку використання житла та статті 7 про загальні вимоги до управління та розвитку використання житла делегат Нгуєн Лам Тхань зазначив, що стратегія соціально-економічного розвитку на 2021-2030 роки та план соціально-економічного розвитку на 2021-2025 роки чітко визначають розвиток та розширення типів житла, сприяння розвитку соціального житла, орендного житла, недорогого житла, житла для працівників в промислових парках, створення умов для заохочення економічних секторів до участі в розвитку житла відповідно до ринкових механізмів для суб'єктів соціальної політики.

Таким чином, Делегат вважає, що проект Закону потребує уточнення та поглиблення змісту політики для кожного типу суб'єктів, відповідаючи загальним вимогам соціально-економічного розвитку. Зокрема, необхідно чітко та правильно визначити та уніфікувати зміст соціального житла. Делегат пропонує розширити поняття соціального житла, уникаючи неписаної точки зору, що соціальне житло – це житло для суб'єктів 2 типу, дешеве за ціною та низькою якістю, яке не забезпечує умов користування для людей, як це існувало в деяких проектах у минулому, особливо питання житла для переселення, що викликає обурення громадськості.

Необхідно чітко визначити політику соціального житла для працівників, зображення 2 — Делегати на засіданні вранці 19 червня.

На думку делегата, право на краще та безпечніше житло завжди є законною потребою всіх соціальних класів. Тому, чи слід замінити концепцію недорогого житла доступним житлом у підході та розробці політики для сприяння розвитку ринку житла, як соціального, так і комерційного житла? У цьому випадку держава використовує податкові інструменти, кредити, інвестиційну підтримку з бюджету, земельну політику для компенсації збільшення інвестиційної вартості на основі принципів ринкової економіки, щоб знизити ціни продажу та оренди для суб'єктів політики, і розглядати це як джерело інвестиційного капіталу для соціального забезпечення.

Потрібно додати спеціальний механізм для контролю інвесторів

Також зацікавившись проектом Закону про житло (зі змінами), делегат Нгуєн Хоанг Бао Тран (делегація Бінь Дуонг ) зазначив, що проект Закону наразі не передбачає механізму контролю за використанням капіталу інвесторами. Оскільки насправді в багатьох випадках інвестори використовують капітал з цього проекту для розвитку інших проектів або вирішення внутрішніх проблем компанії, не розвиваючи безпосередньо проект, на який покупець підписав контракт або вніс капітал. Це також є однією з причин повільного прогресу та тривалих скарг і судових позовів з боку людей.

Необхідно чітко визначити політику соціального житла для працівників, зображення 3 — Делегат Нгуєн Хоанг Бао Тран (делегація Бінь Дуонг) обговорював це питання в залі.

Таким чином, Делегат запропонував додати спеціальний механізм контролю за інвесторами. Використовуючи мобілізований капітал, інвестори повинні взяти на себе зобов'язання та періодично звітувати компетентним органам про мобілізацію та використання капіталу для кожного інвестиційного проєкту, щоб компетентні органи знали, контролювали та вживали своєчасних заходів втручання та реагування, коли є ознаки порушень, з метою мінімізації зловживання інвесторами мобілізацією капіталу для незаконного привласнення та нецільового використання мобілізованого капіталу.

Стурбований розвитком соціального житла для працівників, делегат Нгуєн Хоанг Бао Тран зазначив, що наразі кількість працівників з інших провінцій, які працюють у концентрованих промислових зонах по всій країні та не мають житла та змушені орендувати житло, все ще досить велика. Наразі проект Закону про житло (зі змінами) передбачає у пункті 3 статті 77, що Загальна конфедерація праці В'єтнаму має право брати участь в інвестуванні в будівництво соціального житла, а також є інвестором у будівництво житла для працівників та профспілкових установ у промислових зонах у наступному напрямку: Загальна конфедерація праці В'єтнаму головує та координує дії з підприємствами, що здійснюють бізнес в інфраструктурі промислових парків, або підприємствами з функціями, пов'язаними з нерухомістю, щодо інвестування в будівництво житла для працівників та робіт, що обслуговують житлові потреби працівників. Однак делегат зазначив, що цей зміст щойно визначено в проекті Закону, тому все ще є багато питань, які потребують більш чіткого та послідовного регулювання.

Джерело