Як уряд пояснює?

Вранці 6 лютого Департамент інформації та комунікацій провінції Кабау повідомив, що Народний комітет міста Кабау щойно оприлюднив інформацію щодо адміністративного стягнення для пана Хо Ан Тапа, власника «величезної» вілли, побудованої на землях аквакультури в Кабау.

Власника будинку, незаконно збудованого на аквакультурній землі пана Тапа, Народний комітет міста Камау адміністративно оштрафував на 22,5 мільйона донгів.

Згідно з повідомленням Народного комітету міста Камау, пан Хо Ан Тап отримав сертифікат на аквакультурні угіддя площею понад 3500 квадратних метрів у комуні Тан Тхань. З них площа забудови становить понад 864 квадратних метри (головний будинок має близько 294 квадратних метри, решта — допоміжні будівлі, гробниця, ландшафтний дизайн...).

Народний комітет міста Ка Мау вважає, що на той час, коли пан Тап будував будинки та споруди на цій землі (до грудня 2022 року), не змінюючи цільового призначення землі з аквакультури на житлову нерухомість, це не відповідало положенням Земельного закону.

9 січня 2023 року Народний комітет міста Камау вирішив оштрафувати пана Тапа на 22,5 мільйона донгів та змусити його відновити землю до її початкового стану до порушення.

Однак, 15 листопада 2023 року Народний комітет міста Камау вирішив внести зміни та доповнити частину вищезазначеного рішення про стягнення.

Зокрема, Народний комітет міста Камау зобов'язав пана Тапа зберегти поточний статус землекористування на момент виявлення порушення (тобто на момент будівництва вілли). Власник вілли повинен провести земельні процедури (змінити цільове призначення землі) відповідно до нормативних актів для площі понад 2261 м2.

«Рішення про внесення змін та доповнень до частини рішення про адміністративні санкції від 9 січня 2023 року відповідає законодавчим нормам», – підтвердив Народний комітет міста Камау.

Влада міста Кабау заявила, що з 2018 року план планування та землекористування на ділянці пана Тапа було заплановано як сільські житлові угіддя та землі для аквакультури. Багато випадків було перетворено на житлові угіддя та землі для житлового будівництва.

Народний комітет міста Кабау також пояснив, що згідно з рішенням Народного комітету провінції Кабау від 2021 року, яке регулює рівень відновлення початкового стану землі до порушення, чітко зазначено: Порушники, які самовільно змінюють цільове призначення земельної ділянки, тоді як місце розташування, площа та тип землі відповідають плануванню та плану землекористування, затвердженому компетентним органом, зобов'язані підтримувати поточний стан землекористування на момент виявлення порушення та здійснювати земельні процедури відповідно до встановлених правил.

Також, за даними Народного комітету міста Ка Мау, справа пана Тапа відповідає затвердженому плану землекористування, тому Голова Народного комітету міста Ка Мау видав рішення про накладення штрафу та застосування заходів щодо усунення недоліків, вимагаючи від пана Тапа зберегти поточний стан землекористування на момент порушення та провести земельні процедури.

Уряд міста Камау також заявив, що перед винесенням рішення про покарання пана Тапа влада не створила умов для легалізації порушником своїх активів, отриманих внаслідок адміністративного правопорушення.

Раніше обліковий запис Ho Tap у Facebook публікував фотографії та транслював процес будівництва будівлі, яку представили як «найкрасивішу в провінції Камау».

Під час прямих трансляцій власник цього облікового запису розповідає про процес будівництва, а також про матеріали для свого будинку.

Проєкт побудовано на земельній ділянці номер 441, аркуш карти номер 1, площа 1659 м2, цільове призначення землі для аквакультури надано пану Хо Ан Тапу, та ділянці номер 442, аркуш карти номер 01, площа 1650,1 м2, цільове призначення землі для аквакультури надано пані К'єу Транг (дружині пана Хо Ан Тапа).

Згідно з сертифікатом про право користування землею, місце незаконного будівництва, згідно з перевіркою, є землею аквакультури.

Обидві ці земельні ділянки не мають права на зміну цільового призначення з земель аквакультури на землі сільської житлової забудови, оскільки вони не відповідають плану будівництва.

Після цього, згідно з положеннями пункту 2 статті 11 Урядового декрету № 91/2019/ND-CP від ​​19 листопада 2019 року, пана Тапа було оштрафовано Народним комітетом міста Камау на 22,5 мільйона донгів за адміністративні порушення.

Заходом усунення недоліків, що застосовується у пункті a, пункті 4, статті 11 Декрету № 91/2019/ND-CP від ​​19 листопада 2019 року, є примусове відновлення початкового стану землі до порушення.

Джерело: https://www.baogiaothong.vn/vu-biet-thu-dep-nhat-tinh-ca-mau-co-the-ton-tai-chinh-quyen-ly-giai-the-nao-192240206103420395.htm