Оберіть нерухомість з чітким юридичним статусом для зберігання грошових потоків

Дні, коли можна було заробляти мільярди в одну мить, минули.

З 2020 року до першої половини 2022 року ринок нерухомості був схожий на «золоту жилу» для брокерів, покупців та інвесторів. Багато людей щодня заробляють мільярди, займаючись посередництвом у сфері нерухомості в популярних районах. Багато інвесторів-«серферів» отримують купу грошей лише за кілька годин, навіть не бачачи землі, яку вони продають. Нерухомість допомагає багатьом людям несподівано збагатитися за короткий час.

Оберіть прозору легальну нерухомість для зберігання грошових потоків, зображення 1

Однак, ця фаза ринку минула. Багато людей «прокинулися», побачивши масову хвилю скорочення збитків з 20-30% до 50%, навіть 70%, особливо в районах, де мала місце «земельна лихоманка». Деякі інші інвестори, не маючи грошей для оплати відповідно до прогресу проекту та стикаючись з тиском щодо класифікації їх як безнадійної заборгованості банками, були готові продати нерухомість зі знижкою, щоб зменшити збитки, погоджуючись надати покупцям додаткові 300-500 мільйонів донгів.

Ключові фрази, такі як «продаж зі збитком через нестачу грошей», «продаж нерухомості зі збитком», «терміново продаж зі збитком», «терміново продаж через банківські борги»… постійно з’являються на сторінках оголошень про нерухомість, у соціальних мережах або в групах ріелторських агентств. Багато інвесторів застрягли саме на тій ділянці землі, яку вони сподівалися швидко купити та швидко продати, щоб отримати прибуток.

Пан Тран Ван Тхань, інвестор з багаторічним досвідом роботи в Ханої , вважає, що ринку час відфільтрувати та позбутися інвестиційних настроїв, спрямованих на «швидке вирішення проблем», захоплення та нестійких інвестицій. Нерухомість прагне реальних цінностей, які є стійкими з часом, особливо питання прозорої законності проекту; репутації, реалізації проекту та управлінських можливостей інвестора. Тільки коли нерухомість має чіткий правовий статус, інвестори можуть усунути ризики та бути впевненими в прибутковості. «Довгостроковий успіх визначає хороші показники», нерухомість з юридичною безпекою є основним фактором забезпечення зростання активів, порадив пан Тхань.

Оберіть прозору легальну нерухомість для зберігання грошових потоків, зображення 2 — Інвестори надають пріоритет продуктам із червоних книг для накопичення активів. Джерело: vlastavanphu.vn

Після хвилі скорочення збитків ціни на нерухомість різко впали. Багато експертів вважають, що ринок перебуває в привабливому ціновому діапазоні, і це відносно вдалий час для інвестування. Експерти CBRE рекомендують, щоб інвестори, зацікавлені в продуктах у будь-якій галузі чи проекті, могли розглянути зниження цін на рівні, що відповідає їхнім можливостям, і повинні приймати рішення заздалегідь. Оскільки як тільки ринок зростає, він зростатиме, то він зростатиме, і ті, хто вагається доторкнутися до дна, підуть за ним.

Грошовий потік у нерухомість з юридичною прозорістю

Найскладніший період на ринку нерухомості минув і, на думку багатьох експертів, демонструє ознаки відновлення. Ринок підтримується багатьма позитивними новинами, такими як рішення уряду щодо усунення правових труднощів, продовження банками зниження процентних ставок за кредитами та очікування змін у правовому регулюванні, пов'язаному з землею та власністю на житло...

В'єтнамська асоціація ріелторів (VARS) прогнозує, що друга половина 2023 року буде сприятливим часом для клієнтів з вільними грошовими потоками для придбання нерухомості з метою нерухомості та довгострокових інвестицій. Розвиток транспортної інфраструктури в багатьох районах країни також позитивно сприяє розвитку навколишнього ринку нерухомості.

Оберіть прозору легальну нерухомість для зберігання грошових потоків, зображення 3 — Магазин «Власта – Сам Сон» стане жвавим комерційним центром у районі Південний Сам Сон. Джерело: vlastavanphu.vn

Тим часом більшість в'єтнамців все ще віддають перевагу інвестиціям у нерухомість, вважаючи її довгостроковим інвестиційним каналом. Останній звіт Batdongsan.com, опублікований у липні, показав, що 61% з 1000 опитаних планують придбати нерухомість у наступному році. Більшість покупців нерухомості мають намір інвестувати в такі продукти, як вілли, таунхауси, квартири, приватні будинки та земельні ділянки. У звіті цього підрозділу також зафіксовані ознаки зростання ринку. У липні попит на нерухомість по всій країні зріс на 6%, кількість оголошень про продаж усіх видів продукції також зросла з 2% до 9%. [KC4] Нерухомість у більшості провінцій та міст також пережила «тепліший» період з незначним зростанням інтересу.

Фактично, одним із ринків, що приваблює інвесторів на цьому етапі, є Тханьхоа – привабливе місце для низки великих девелоперських об'єктів нерухомості. Тханьхоа наразі має великі проекти Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo або Van Phu-Invest. Завдяки швидкості соціально-економічного розвитку, транспортній інфраструктурі в поєднанні з наявним потенціалом морського туризму, культурного та історичного туризму, Тханьхоа є місцем з потенціалом для прийняття інвестиційних хвиль у багатьох сферах, залучаючи не лише вітчизняні, а й багатонаціональні корпорації.

Прибережний міський комплекс Власта - Сам Сон площею майже 26 гектарів, розроблений компанією Van Phu - Invest, завершено та перебуває на етапі передачі. Зокрема, завдяки прозорому правовому статусу та довгостроковій червоній книзі, Власта - Сам Сон задовольняє потреби в цінних інвестиціях та приносить сталий прибуток у майбутньому. Багато інвесторів вважають Власту - Сам Сон цінним активом.