Перепозиціонування, щоб йти в ногу з новою ерою

На Національному форумі промислової нерухомості 2025 року пан Чжан Ден, директор UNI-T Vietnam, поділився тим, що вибір В'єтнаму був стратегічним рішенням у глобальному плані групи. Однак процес роботи заводу у В'єтнамі був непростим.

Процедури пожежної безпеки та оцінки впливу на навколишнє середовище все ще потребують багато часу для затвердження. Крім того, найбільшою проблемою, з якою стикається компанія, є людські ресурси, оскільки у В'єтнамі працює молода робоча сила, але кількість людей з навичками та досвідом у сфері високих технологій обмежена.

За словами пана Нгуєна Кхак Сона, генерального директора акціонерного товариства з управління та експлуатації промислових парків IMC, історія UNI-T не є унікальною. У багатьох місцевостях підприємства з прямими іноземними інвестиціями стикаються з подібними проблемами: складні юридичні процедури, дефіцит людських ресурсів, зростання операційних витрат, тоді як вимоги глобальних корпорацій щодо екологічних стандартів, управління та викидів стають дедалі суворішими.

Протягом останніх десятиліть модель індустріальних парків у В'єтнамі значною мірою сприяла економічному зростанню, створюючи робочі місця для мільйонів працівників та стаючи місцем для потоків прямих іноземних інвестицій. Однак індустріальні парки зосередилися на розширенні своїх територій, використовуючи пільги на землю та дешеву робочу силу, але їм бракує ланцюгових зв'язків, вони неефективно використовують ресурси та чинять великий тиск на інфраструктуру та навколишнє середовище.

Тим часом нове покоління прямих іноземних інвестицій вимагає суворіших стандартів щодо навколишнього середовища, соціальних питань та управління (ESG), цифрової трансформації, скорочення викидів та особливо якості послуг з операційного управління.

зображення001.jpg
Підприємства нового покоління, що надають прямі іноземні інвестиції, вимагають суворіших стандартів ESG. Фото: Pinterest

Зростаюча поява нових моделей індустріальних парків, таких як промислові міські зони, сервісні індустріальні парки, екологічні індустріальні парки тощо, також створює нові вимоги та вимагає професійної команди управління та експлуатації для забезпечення ефективної роботи індустріального парку, тим самим підвищуючи привабливість орендарів.

Розвиток екосистеми послуг допомагає індустріальним паркам залучати підприємства з прямих іноземних інвестицій

Експерти стверджують, що промислові парки В'єтнаму стикаються з необхідністю перепозиціонування: від простої моделі оренди інфраструктури до розвитку комплексної, зеленої, розумної та сталої екосистеми. Оскільки міжнародні стандарти стають дедалі суворішими, управлінські можливості та якість роботи стають ключовими факторами для утримання багатонаціональних корпорацій.

Протягом понад десяти років IMC супроводжувала багатьох інвесторів та підприємства з прямими іноземними інвестиціями в управлінні та експлуатації інфраструктури промислових парків. Компанія також застосовує технології для побудови зеленої та розумної моделі промислового парку, поступово наближаючись до критеріїв ESG.

Наприклад, у промисловому парку Куангмінь ( Ханой ) компанія IMC ввела в експлуатацію центр інтелектуальних операцій із сотнями датчиків Інтернету речей, камерами зі штучним інтелектом та платформою моніторингу навколишнього середовища в режимі реального часу. Ця система дозволяє виявляти аномалії на ранній стадії, автоматично попереджати та надавати проактивну підтримку в технічному обслуговуванні.

зображення003.png
Центр управління розумним індустріальним парком, побудований IMC

Крім того, компанія також відіграє роль «мосту» між бізнесом та місцевою владою, підтримуючи усунення судових процедур та пов’язуючи проекти чистої енергетики, такі як сонячні електростанції на дахах.

Наразі IMC консультує щодо 7 традиційних індустріальних парків для переходу на екологічний напрямок та 4 нових індустріальних парків, які відповідають критеріям екологічних індустріальних парків (EIP).

Як член ROX Key Holdings – частини екосистеми ROX Group, акціонерне товариство з управління та експлуатації промислових парків IMC успадковує комплексні можливості в операційному управлінні, управлінні персоналом, технологіях та комунікаціях. Звідси компанія надає повний пакет закритих послуг для промислових парків: управління інфраструктурою, очищення стічних вод, безпека, санітарія, ландшафтний дизайн... разом із фінансовими рішеннями у співпраці з MSB Bank.

Модель «єдине вікно — багато послуг», яку пропонують IMC та ROX Key, обіцяє допомогти підприємствам в індустріальному парку скоротити витрати, оптимізувати операції та підтримувати професійне робоче середовище.

«В умовах зростання світових тарифів і витрат, інвесторам прямих іноземних інвестицій потрібна не лише земля чи стимули, а й довгострокова екосистема підтримки. Від підготовки проекту, експлуатації до розширення, комплексна та професійна підтримка є ключем до того, щоб допомогти В'єтнаму зберегти та розвинути стійкі потоки капіталу прямих іноземних інвестицій», – наголосив пан Кхак Сон.

Ле Тхань

Джерело: https://vietnamnet.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-cuoc-chuyen-minh-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-2458176.html