Диверсифікація ланцюгів поставок – це можливість для промислової нерухомості В'єтнаму

Про це поділився пан Едвін Чі, директор з операційної діяльності SLP Vietnam, з репортерами газети Investment Newspaper на В'єтнамському форумі промислової нерухомості (VIPF) 2024.

SLP, дочірня компанія GLP Group, дедалі більше посилює свій вплив на промислову та логістичну інфраструктуру В'єтнаму, поряд зі значними інвестиціями в сучасні складські та заводські системи. Пан Едвін Чі, керуючий директор SLP Vietnam, провів сесію з газетою Dau Tu. на полях В'єтнамського форуму промислової нерухомості (VIPF) 2024 року на тему «Озеленення для нових хвиль інвестицій» про нові тенденції на в'єтнамському ринку та стратегії компанії щодо використання потенціалу розвитку.

Після створення Фонду розвитку логістики В'єтнаму вартістю 1 мільярд доларів США у 2022 році, як SLP розподілила цей фонд для розширення діяльності на в'єтнамському ринку?

З моменту створення Фонду розвитку логістики В'єтнаму, SLP має стратегію розподілу інвестицій у ключові інфраструктурні проекти по всьому В'єтнаму. Ми інвестували в розвиток сучасної промислової та логістичної інфраструктури у стратегічних місцях, таких як Бакнінь, Хайфон, Лонг Ан , Вінь Лонг, а незабаром і в Хунг Єн та Донг Най.

Ці інвестиції дозволяють нам побудувати сучасну складську та фабричну систему, яка відіграє важливу роль у підвищенні конкурентоспроможності виробничої та логістичної галузі В'єтнаму, сприяючи залученню світових інвесторів. Крім того, ми також витрачаємо значну частину Фонду на впровадження передових технологій та функцій для оптимізації діяльності SLP, а також підвищення задоволеності орендарів.

Чи не могли б ви поділитися можливостями та конкуренцією на ринку промислової нерухомості В'єтнаму в контексті реструктуризації глобального ланцюга поставок?

Ринок промислової нерухомості В'єтнаму відкриває багато можливостей, оскільки підприємства продовжують диверсифікувати свої ланцюги поставок. Його стратегічне розташування, вигідні торговельні угоди та конкурентні витрати на робочу силу зробили В'єтнам привабливим місцем для інвестицій. Однак це також посилило конкуренцію серед забудовників промислової нерухомості.

Щоб виділитися, SLP використовує свої глибокі знання галузі, світовий досвід, ноу-хау та фінансову стійкість для надання індивідуальних рішень відповідно до потреб орендарів, сприяючи залученню та утриманню високоякісних клієнтів.

В'єтнам намагається залучити високоякісні прямі іноземні інвестиції, особливо в галузі напівпровідників, електроніки та електромобілів. Які рекомендації ви можете дати В'єтнаму щодо покращення своєї політики у сфері промислової нерухомості для залучення цих інвесторів?

Щоб залучити іноземні інвестиції у високотехнологічні сектори, такі як напівпровідники, електроніка та електромобілі, В'єтнаму необхідно створити спеціалізовані промислові парки та високотехнологічні зони. Для досягнення цієї мети В'єтнаму необхідно запропонувати привабливі стимули, спростити адміністративні процедури та забезпечити потужну підтримку інфраструктури.

Крім того, В'єтнаму також необхідно впроваджувати цільові освітні та навчальні програми для підготовки кваліфікованої робочої сили. SLP прагне підтримувати ці ініціативи, розробляючи проекти, що відповідають конкретним потребам високотехнологічних галузей.

Пан Едвін Чі, директор з операційної діяльності SLP Vietnam

Забудовники промислової нерухомості активізували діяльність зі злиттів та поглинань (M&A). Як SLP впроваджує свою стратегію M&A для розширення своєї присутності у В'єтнамі?

Стратегія злиттів та поглинань SLP зосереджена на придбанні високоякісних активів, вдало розташованих земельних ділянок, що відповідають цілям зростання компанії. Інтегруючи ці активи у свій існуючий портфель, SLP може використовувати свій операційний та девелоперський досвід для виведення на ринок високоякісних продуктів. Ми також сприяємо співпраці з авторитетними забудовниками для пришвидшення наших планів розширення.

Загалом, ринок злиттів та поглинань промислової нерухомості у В'єтнамі обіцяє багато нових можливостей у 2024 році. У міру розвитку ринку ми очікуємо продовження тенденції до консолідації, оскільки забудовники прагнутимуть розширити свої портфелі за рахунок стратегічних придбань. Прогнозується, що активність у сфері злиттів та поглинань зросте на тлі конкуренції та зростаючого попиту на сучасні, ефективні промислові та логістичні об'єкти.

SLP має гарні позиції для використання цих можливостей завдяки сильній фінансовій підтримці та ринковому досвіду.

Багато забудовників промислової нерухомості розширили застосування штучного інтелекту, автоматизації та робототехніки для зниження експлуатаційних витрат. Чи вважаєте ви, що забудовники промислової нерухомості у В'єтнамі схвалюють цю тенденцію?

Так, впровадження технологій набирає обертів серед забудовників промислової нерухомості у В'єтнамі, хоча й повільнішими темпами, ніж на розвинених ринках. Основними перешкодами є брак інфраструктури, технічних знань та необхідних навичок.

Однак, ми також відзначили деякі помітні позитивні моменти. У SLP ми завжди шукаємо можливості для ефективної інтеграції технологій. Зокрема, SLP впроваджує інтелектуальні шлюзи в низці проектів. Це не лише з міркувань безпеки, але й допомагає використовувати дані для забезпечення більш ефективної, економічно вигідної та стійкої роботи. Ці інтелектуальні шлюзи є важливою частиною процесу цифрової трансформації, який революціонізує управління об'єктами промислової нерухомості.

Джерело: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html