Земля на аукціоні в Тхань Оай "остигає", але виграшна ціна все ж сягає 90 мільйонів донгів/м2

На нещодавньому аукціоні в районі Тхань Оай ( Ханой ) кількість заявок та цін, що виграли, зменшилася. Однак сума грошей, яку інвестори готові платити за земельні ділянки в приміській місцевості, залишається дуже високою.

На нещодавньому аукціоні в районі Тхань Оай (Ханой) кількість заявок та цін, що виграли, зменшилася. Однак сума грошей, яку інвестори готові платити за земельні ділянки в приміській місцевості, залишається дуже високою.

Після 10 раундів аукціон 25 земельних ділянок у селі Ван Куан, комуна До Донг, район Тхань Оай (Ханой) завершився з найвищою виграшною ціною 90,3 мільйона донгів/м2, що в 17 разів вище стартової ціни. Найдешевша ділянка також мала ціну до 45,3 мільйона донгів/м2, що у 8,5 разів вище стартової ціни.

Примітно, що дві земельні ділянки з найвищими виграшними цінами мають площу до 113,88 м² та 129,36 м². Таким чином, загальна вартість цих двох земельних ділянок становить приблизно 10,3 мільярда донгів та 11,7 мільярда донгів відповідно.

Зображення земельної ділянки, що виставлена на аукціон, у селі Ван Куан, комуна До Донг, район Тхань Оай. Фото: Tam Phuc Real Estate

25 лотів на нещодавньому аукціоні мали площу від 83 до 143 квадратних метрів. Початкова ціна становила 5,3 мільйона донгів/квадратний метр, що еквівалентно завдатку від приблизно 88 до 151 мільйона донгів/лот. Цей аукціон мав щонайменше 6 раундів, з кроком ціни 5 мільйонів донгів/квадратний метр. Згідно з вищезазначеними правилами, учасники повинні витратити щонайменше 30,3 мільйона донгів/квадратний метр, щоб мати можливість володіти лотами тут.

Після завершення аукціону багато груп та асоціацій перепродали земельні ділянки в соціальних мережах з різницею від 250 мільйонів донгів до 1 мільярда донгів. З них ділянка з різницею в 1 мільярд донгів мала найнижчу виграшну ціну – 45,3 мільйона донгів/м2. Однак, при площі 157 м2, загальна вартість цієї земельної ділянки все ще становила понад 7 мільярдів донгів. У поєднанні з різницею в ціні, загальна сума становитиме 8 мільярдів донгів.

За словами голови Народного комітету району Тхань Оай, на цей аукціон надійшло понад 400 досьє. Це велика кількість, але все ж значно менша за кількість досьє, зібраних на аукціоні 68 земельних ділянок у комуні Тхань Као у серпні 2024 року, коли кількість досьє досягла 4600 комплектів. Що стосується ціни, то сума на попередній сесії також була вищою, коли найвища ціна лота досягла 100,5 млн. донгів/м2, а найнижча – 51,6 млн. донгів/м2.

Однак на попередньому аукціоні в комуні Тхань Као було конфісковано 55 з 68 лотів, включаючи лот з найвищою виграшною ціною. Ділянки з повною оплатою мали виграшні ціни 55 мільйонів донгів/м2 або менше.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html