Ціна на землю, продану на аукціоні в Тхань Оай, втрачає позначку в 100 мільйонів донгів/м2

Район Тхань Оай повторно виставив на аукціон земельні ділянки в селі Тхань Тхань комуни Тхань Као, які не були повністю оплачені. Ціна, що виграла, знизилася приблизно на 5-10% порівняно з попереднім періодом.

Район Тхань Оай повторно виставив на аукціон земельні ділянки в селі Тхань Тхань комуни Тхань Као, які не були повністю оплачені. Ціна, що виграла, знизилася приблизно на 5-10% порівняно з попереднім періодом.

Нещодавно в районі Тхань Оай ( Ханой ) було виставлено на аукціон 54 земельні ділянки в районі Нго Ба, селі Тхань Тхань, комуні Тхань Као. Це місце, де аукціони тривали всю ніч, асоціюється з образом «завищення цін, відмова від депозитів».

Площа виставлених на ринок ділянок коливається від 60 до 85 квадратних метрів. Початкова ціна становить від 10,9 до 16,3 мільйона донгів/квадратний метр, що на 26-30 відсотків вище, ніж минулого року. Відповідний завдаток за кожну ділянку становить від 130 до 265 мільйонів донгів.

Ціна лота, виграш якої становив 100,5 мільйонів донгів/м2, тепер знизилася до 90,3 мільйонів донгів/м2. Фото: Tam Phuc Real Estate

Після завершення аукціону ділянка з найвищою виграшною ціною досягла 90,3 мільйона донгів/м2, що у 5,5 разів вище за стартову ціну. Раніше, на аукціоні у серпні 2024 року, за цю ділянку було заплачено до 100,5 мільйона донгів/м2.

Ціни решти земельних ділянок коливаються від 59,3 до 87,3 мільйонів донгів/м2, більшість з яких більш ніж у 5 разів перевищують стартову ціну. Однак ця цифра все ще нижча за середню ціну, що виграла в попередньому раунді, яка коливалася від 63 до 80 мільйонів донгів/м2.

Примітно, що замість багатораундового аукціону, як на попередніх сесіях, цього разу організація відбулася у формі прямого таємного голосування в один раунд. Кількість інвесторів, які були присутні на аукціоні, становила 350 осіб, що різко зменшилося порівняно з 1545 особами у попередньому раунді. Через меншу кількість учасників та однораундовий формат голосування аукціон завершився за один ранок, замість того, щоб тривати всю ніч.

Раніше, 10 серпня 2024 року, також у районі Нго Ба, село Тхань Тхань, комуна Тхань Као, район Тхань Оай, відбувся аукціон 68 земельних ділянок. Ділянки мають площу від 60 до 85 м², початкові ціни коливаються від 8,6 до 12,5 млн/м².

Громадську думку сколихнула ціна, що виграла ціна земельних ділянок. Кутова ділянка тут має найвищу ціну, до 100,5 мільйонів донгів/м2. Інші ділянки мають не менш високі ціни, коливаючись від 63 до 80 мільйонів донгів/м2. Це безпрецедентно високі цифри для земельного ринку в районі Тхань Оай.

Однак, коли настав термін оплати, повністю було сплачено лише 13 із 68 ділянок. Ділянка з виграшною ціною 100,5 мільйонів донгів/м2, як і багато інших дорогоцінних ділянок, були конфісковані. Наступні аукціони в районі Тхань Оай постійно фіксували зниження виграшних цін та меншу кількість учасників.

У березні 2025 року В'єтнамська аукціонна акціонерна компанія виставить на аукціон 89 земельних ділянок у районах Манка, Манконг, Мамантронг у селі Ван Куан, комуна До Донг, район Тхань Оай (Ханой).

Площа земельних ділянок коливається від 87 до 161 квадратного метра. Початкові ціни коливаються від 11 до 17 мільйонів донгів/квадратний метр. Завдаток – від 190 до 360 мільйонів донгів/ділянку.

Цей аукціон буде проведено у формі прямого таємного голосування в один тур. Загальна ціна для кожної групи земельних ділянок становить 1 мільйон донгів/м2.

Кінцевий термін подання документів для реєстрації на аукціон – 12 березня. Аукціон відбудеться 15 березня в районній гімназії Тхань Оай.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html