На земельному аукціоні в районі Фук Тхо було встановлено найвищу ціну - 60 мільйонів донгів/м2.

Вранці 29 серпня Центр розвитку земельного фонду району Фук Тхо ( Ханой ) успішно організував аукціон з продажу прав землекористування на 30 земельних ділянок у районі Док Транх, комуна Трач Мі Лок (Фук Тхо, Ханой) та 9 земельних ділянок у районі Донг Фуонг, комуна Тхо Лок (Фук Тхо, Ханой).

За словами Нгуої Дуа Тіна , аукціонна ціна за 39 згаданих вище земельних ділянок коливається від 24 до 60 мільйонів донгів/м2.

Відповідно, кожна земельна ділянка в районі Док Транх, комуна Трачмі Лок, має площу від 96 до майже 149 квадратних метрів.

При початковій ціні 23,4 млн донгів/м2 еквівалентний депозит, який повинні сплатити учасники аукціону, становитиме від 450 млн до майже 700 млн донгів/ділянку.

Маючи 9 земельних ділянок у районі Донг Фуонг, комуна Тхо Лок має відносно велику площу майже 235 м². Початкова ціна цих ділянок становить 19,8 мільйонів донгів/м², що еквівалентно завдатку майже 535 мільйонів донгів/ділянку.

Земельний аукціон в районі Фук Тхо.

Таким чином, враховуючи, що ціна виграшу коливається від 24 мільйонів донгів/м2 до 60 мільйонів донгів/м2, остаточна ціна виграшу відрізняється від початкової ціни лише на 1 мільйон донгів або більше.

З найвищою виграшною ціною 60 мільйонів донгів/м2 лише 1 інвестор сплатив вищевказану ціну за земельну ділянку DG06 площею 148,95 м2.

Загальна вартість вищезгаданої земельної ділянки становить 8,9 мільярда донгів, що у 2,6 раза перевищує початкову ціну.

Земельні ділянки в районі Фук Тхо були виставлені на аукціон вранці 29 серпня (Фото: Хуу Тханг).

Оскільки аукціон є таємним голосуванням лише з одним голосом, учасники торгів, як правило, пропонують ставки досить близькі до початкової ціни, встановленої організатором аукціону.

У розмові з Нгуой Дуа Тін більшість учасників аукціону сказали, що такі аукціони допомагають заощадити час і уникнути завищення цін.

Перед участю в аукціоні клієнти активно досліджують ринок та обирають земельну ділянку, яка відповідає їхнім потребам. Потім вони приходять на аукціон, щоб запропонувати ціну, яка відповідає їхньому фінансовому становищу, а також виходить з оцінки потенціалу землі в цьому районі.

Раніше, 10 серпня, ринок нерухомості Ханоя вирував, коли на аукціоні 68 земельних ділянок у комуні Тхань Као (район Тхань Оай, Ханой) взяли участь близько 1600 осіб, які подали 7000 комплектів документів для участі в аукціоні.

Наприкінці аукціону найвища ціна, що виграла кутовий лот, становила понад 100,5 мільйонів донгів/м2. Більшість виграшних цін на лоти коливалися від 80 до 90 мільйонів донгів/м2, найнижча ціна, що виграла, становила 63,5 мільйона донгів/м2.

Далі, на аукціон 19 земельних ділянок у районі Лонг Кхук, комуна Тьєн Єн (район Хоай Дик, Ханой), нещодавно надійшло 1100 тендерних документів, що продовжує активізувати ринок.

Цей аукціон пройшов у 9 раундів, що тривали з 9:00 19 серпня до 4:30 20 серпня. Найвища виграшна ставка становила 133,3 мільйона донгів/м2, порівняно зі стартовою ціною 7,3 мільйона донгів, інвестори заплатили за цю земельну ділянку більш ніж у 18 разів більше. Лот, який виграв аукціон, мав найнижчу ціну також 91,3 мільйона донгів/м2.

Хонг Нунг - Хю Тханг

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm