Пропозиція щодо зменшення 70% плати за перетворення сільськогосподарських угідь на землі для житлової забудови

Міністерство фінансів запропонувало, щоб люди сплачували лише 30% різниці під час перетворення сільськогосподарських угідь на землі для житлової забудови, замість 100%, як це є зараз.

Згідно з проектом Указу про користування землею та орендну плату для усунення перешкод у впровадженні Земельного закону.

Зокрема, коли домогосподарства та окремі особи перетворюють сільськогосподарські угіддя на житлові угіддя в межах встановленого ліміту, вони повинні сплатити лише 30% різниці між ціною житлових угідь та сільськогосподарських угідь.

За частину, яка перевищує ліміт, але не більше одного разу, люди сплачуватимуть 50% різниці. Якщо частина перевищує ліміт один раз, сума до сплати дорівнюватиме всій різниці між поточною ціною сільськогосподарських угідь та земель під житлову забудову.

Ця пільгова політика застосовується лише один раз для домогосподарств та фізичних осіб. Наступні конвертації вимагатимуть різниці в комісії у розмірі 100%.

Раніше, під час перетворення сільськогосподарських угідь на житлові угіддя, люди сплачували лише збір за користування землею, розрахований як відсоток від різниці між ціною житлових угідь та ціною сільськогосподарських угідь. Збір становив 30% для ділянок у межах ліміту та 50% для ділянок, що перевищують ліміт. Завдяки цьому багато домогосподарств, особливо у сільській чи приміській місцевості, можуть легко перетворити садові угіддя та ставки, що прилягають до будинків, на житлові угіддя за розумною ціною.

З моменту прийняття Закону про землю 2024 року це положення було скасовано. Люди повинні сплачувати повну різницю між ціною сільськогосподарських угідь та земель під житлову забудову. Вони більше не отримують такої ж знижки, як раніше, навіть якщо на землі давно стоять будинки.

Крім того, багато населених пунктів звернулися до Міністерства фінансів із петицією щодо підвищення нового прейскуранта цін на землю в цьому районі, що призвело до збільшення плати за користування землею, яку люди повинні сплачувати, в деяких випадках у багато разів вище, ніж раніше. Це ускладнює для багатьох сімей легалізацію земельних ділянок під житло, особливо коли попит на розділення домогосподарств та будівництво нових будинків все ще дуже високий.

Це нагальне питання, безпосередньо пов'язане із соціальним забезпеченням та потребами людей у ​​житлі. Міністерство фінансів вважає, що необхідно найближчим часом розробити політику для його вирішення, перш ніж буде внесено зміни до Земельного закону 2024 року.

Очікується, що проект постанови буде подано на затвердження у вересні та набуде чинності з дати підписання до 28 лютого 2027 року.

Раніше, на зустрічі на початку серпня, віце -прем'єр-міністр Чан Хонг Ха звернувся з проханням внести зміни до положень про плату за користування землею у справедливий та поблажливий для людей спосіб, уникаючи труднощів під час внесення змін до Закону про землю. Він наголосив на думці, що стягнення плати при зміні цільового призначення землі повинно мати чітку основу, в якій має бути уточнена причина стягнення та зменшення. Водночас він звернувся з проханням розмежувати відповідальність між державою та підприємствами та уникнути марнування земельних ресурсів.

Джерело: vnexpress.net

Джерело: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html