Пропозиція щодо зниження плати за користування землею під час перетворення садових земель на землі житлової забудови.

Міністерство фінансів запропонувало вивчити політику щодо зниження плати за користування землею для домогосподарств та фізичних осіб під час перетворення земельних ділянок спадщини, щоб полегшити фінансове навантаження.

Міністерство фінансів подало пропозицію щодо вивчення та розробки політики, спрямованої на зниження плати за користування землею для домогосподарств та фізичних осіб під час перетворення земель спадкових садів на землі для житла. Ця пропозиція була представлена ​​в документі № 19084/BTC-QLCS, надісланому до делегації Національних зборів міста Ханой.

Зменшення фінансового навантаження на людей.

За даними Міністерства фінансів, ця пропозиція пов'язана з тим, що багато домогосподарств стикаються з труднощами щодо фінансових зобов'язань під час проведення процедур зміни цільового призначення землі. Цей тягар стає особливо важким в умовах, коли поточні ціни на землю значно вищі, ніж ціни на сільськогосподарські угіддя.

Було запропоновано дослідження щодо зниження плати за користування садовими ділянками, що успадковуються сім'ями, щоб полегшити фінансове навантаження на людей. (Ілюстративне зображення)

Чинна правова база

Юридично, Міністерство фінансів посилалося на чинні нормативні акти щодо визначення фінансових зобов'язань при зміні цільового призначення земель. Зокрема, пункт а, пункт 1, стаття 156 Закону про землю 2024 року передбачає принцип сплати плати за користування землею при перетворенні земель сільськогосподарського призначення на землі житлового призначення.

Відповідно, землекористувачі повинні сплатити суму, що дорівнює різниці між платою за користування землею після перетворення та платою за користування землею до перетворення, розрахованою на решту періоду користування землею.

Цей принцип також визначено у статті 8 Декрету № 103/2024/ND-CP для домогосподарств та фізичних осіб. Плата за користування землею, що підлягає сплаті, розраховується як різниця між платою за користування землею, що базується на цінах на землю для житлової забудови, та платою за користування землею, що базується на цінах на землю сільськогосподарського призначення на момент видачі компетентним органом рішення про дозвіл на зміну цільового призначення землі.

До політики, яка відповідає реальності.

Виходячи з чинних нормативних актів та фактичної ситуації, Міністерство фінансів визнає необхідність подальших досліджень та вдосконалення політики. Мета полягає в тому, щоб зробити нормативні акти більш актуальними для практики, тим самим зменшуючи фінансове навантаження на людей, особливо у випадках, коли земля походить із садових угідь або сільськогосподарських угідь, що передаються з покоління в покоління.

Джерело: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html