Місцеве коригування детального планування центральної частини міської області Тай Хо Тай

Згідно з даними Народного комітету Ханоя , коригування місцевого планування має на меті визначити функції землекористування відповідно до затвердженої орієнтації Плану міського зонування H2-1 масштабу 1/2000: землі загального користування міста, ізольовані зелені зони та землі (коридор для захисту свердловин сирої води); реорганізувати будівельний майданчик, простір ландшафтної архітектури та зону підземного будівництва на земельній ділянці;

Конкретно визначити функції в громадських роботах, окреслити функціональний ланцюг використання відповідно до потреб експлуатації, експлуатації та управління; створювати роботи з красивими, сучасними архітектурними формами, що гармоніюють з архітектурним ландшафтним простором міської зони Тай Хо Тай; бути правовою основою для Інвестора для створення інвестиційних будівельних проектів та для органів влади всіх рівнів для управління архітектурним плануванням та інвестиціями в будівництво відповідно до затвердженого планування.

Земельна ділянка з кодом H2CC2 належить до Центрального району міської зони Тай Хо Тай (Фаза 1), району Суан Тао, району Бак Ту Льєм, міста Ханой. Північ межує з існуючою дорогою поперечного перерізу 40 м; схід межує з існуючою дорогою поперечного перерізу 15 м; південь межує з існуючою дорогою поперечного перерізу 15 м; захід межує з зеленою земельною ділянкою з кодом H2CX1. Масштаб планування становить близько 3984 м2.

 

Раніше, у вересні 2023 року, Народний комітет Ханоя видав Рішення № 4466/QD-UBND, яким затвердив проект локального коригування детального планування центральної частини міської області Тай Хо Тай масштабу 1/500 на земельній ділянці H2CC1. Загальна площа земельної ділянки H2CC1 становить близько 3946 м2. Локальне коригування детального планування на земельній ділянці H2CC1 базується на принципі збереження розташування, меж та архітектурно-планувальних показників (площа земельної ділянки, щільність забудови, коефіцієнт землекористування, висота надземних будівель). Народний комітет міста спеціально визначає загальний індекс площі забудови в проекті відповідно до положень QCVN 01:2021/BXD; доповнюючи функцію проекту від офісу з обробки транзакцій до офісу, торгівлі, послуг, щоб відповідати функції землекористування відповідно до орієнтації затвердженого Плану зонування та відповідного Детального плану...

Локальнo скоригувати Детальний план на земельній ділянці H2CC2 для визначення функцій землекористування відповідно до орієнтації Плану міського зонування H2-1 (включаючи функції громадських земель міста, території та ізольованих зелених насаджень (коридор захисту свердловин сирої води); перебудувати план споруд на земельній ділянці H2CC2 у простому, сучасному напрямку, зберігаючи кількість поверхів надземних споруд (16 поверхів) за принципом незмінності архітектурно-планувальних показників (площа земельної ділянки, щільність забудови, коефіцієнт землекористування...) відповідно до затвердженого Детального планування центральної частини міської агломерації Тай Хо Тай, масштаб 1/500 та рішень щодо проекту та передачі землі, затверджених Міським народним комітетом.

Ханойський народний комітет доручив Департаменту планування та архітектури перевірити та затвердити документи та креслення місцевого коригування Детального плану центральної частини міської зони Тай Хо Тай масштабу 1/500 на земельній ділянці H2CC2 відповідно до цього Рішення; оновити зміст місцевого коригування вищезазначеного Детального плану в документах Детального плану центральної частини міської зони Тай Хо Тай масштабу 1/500.

Народний комітет округу Бак Ту Ліем головує та координує зусилля з Департаментом планування та архітектури й інвестиційною акціонерною компанією Catgo Investment з організації публічного оголошення про затверджені часткові коригування детального планування, щоб відповідні установи, організації та люди могли бути ознайомлені з ними відповідно до правил.

Головний інспектор Департаменту будівництва, голова Народного комітету округу Бак Ту Ліем, голова Народного комітету району Сюань Тао несуть відповідальність за: перевірку та нагляд за будівництвом відповідно до плану, оперативне розгляд випадків порушень будівельних норм (якщо такі є) відповідно до повноважень та норм законодавства.

Міський народний комітет також доручив Департаментам планування та інвестицій, природних ресурсів та навколишнього середовища; фінансів та відповідним установам у сфері спеціалізованого управління нести відповідальність за перевірку відповідного змісту після затвердження коригування планування та надання керівництва Акціонерній компанії Catgo Investment щодо виконання процедур щодо інвестицій у проект, управління земельними ресурсами, фінансових зобов'язань, що виникають у зв'язку з місцевим коригуванням детального планування, та іншого пов'язаного змісту відповідно до чинних державних та міських норм щодо управління інвестиціями та будівництвом.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища головує та координує дії з Народним комітетом округу Бак Ту Ліем, Народним комітетом округу Сюань Тао та відповідними підрозділами для перевірки та точного визначення меж, орієнтирів та масштабу земельної ділянки на місцях, забезпечуючи дотримання планування та відсутність дублювання між проектами в цьому районі; керує акціонерною компанією Catgo Investment щодо земельних процедур відповідно до нормативних актів.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html