Термінова потреба
План зонування Червоної річки був схвалений Народним комітетом Ханоя у березні 2022 року. План має відносно великий масштаб і площу близько 11 000 гектарів, що простягається від мосту Хонг Ха до мосту Ме Со.
З них площа Червоної річки становить 3600 гектарів, прибережні землі — понад 5400 гектарів, решта території — це забудована територія, включаючи села з довгою історією формування та розвитку, такі як Бат Транг, Ван Кхе, Транг В'єт, Там Са, Суан Кань... райони за межами дамби, такі як Ту Ліен, Нят Тан, Тхань Трі, Лінь Нам...
Пані Нгуєн Тхі Нга, будинок № 587, вулиця Нгуєн Кхой, район Тхань Трі, район Хоангмай, зазначила, що затвердження плану міського зонування Червоної річки Народним комітетом Ханоя надзвичайно важливе для кожного мешканця, який стабільно та довго тут проживає.
Однак, минуло вже понад 2 роки з моменту затвердження містом Плану міського зонування Ред-Рівер у масштабі 1/5000, але поки що наступним кроком є впровадження детальних планів 1/500 для існуючих житлових районів, що охороняються; чітко визначити правовий статус землекористування для кожної земельної ділянки в існуючому житловому районі як основу для видачі сертифікатів на право землекористування та дозволів на будівництво відповідно до нормативних актів, але цей план ще не був затверджений. Це певною мірою вплинуло на життя людей.
Зокрема, коли немає детального планування, люди, навіть якщо мають повний комплект документів, стабільне житло та землю без суперечок, не отримують сертифіката на право користування землею.
Навіть багато домогосподарств, що проживають поблизу дамби Червоної річки, мають «червоні книги» – багатодітні сім’ї або дорослі діти, що створюють сім’ї з багатьма поколіннями, бажають будувати нові, особливо у випадках, коли будинки після багатьох років руйнування хочуть відремонтувати, модернізувати або реконструювати, але їм не дозволяють це.
Пан Тран Ван Лай, секретар партійного осередку та голова житлової групи № 5 району Тхань Трі району Хоангмай, повідомив, що всі 600 домогосподарств житлової групи № 5, в яких проживає майже 3000 осіб, проживають за межами дамби.
Через відсутність детального планування людям не дозволено ремонтувати свої будинки. Тому щороку, особливо в сезон дощів, Група сусідів повинна організувати команду для огляду та оцінки будинків, які перебувають у аварійному стані та під загрозою обвалення. Звідти вона звітує перед владою, щоб вжити заходів для забезпечення безпеки людей.
«Щодо походження землі за межами дамби, що належить житловій групі, то більша її частина – це житлові землі, залишені поколіннями батьків своїм дітям. У довгостроковій перспективі люди сподіваються, що влада незабаром схвалить детальне планування міської зони Ред-Рівер, щоб люди могли стабілізувати своє життя, а їхні будинки можна було відремонтувати та побудувати заново. Зокрема, об'єкти соціального забезпечення та громадські споруди, такі як дороги, електропостачання, школи та станції, будуть обслуговуватися, утримуватися, модернізуватися та інвестуватися в них, щоб служити життю людей», – висловив своє побажання пан Тран Ван Лай.
Крок за кроком прискорюйте прогрес
Як один із трьох округів із земельною ділянкою за межами дамби Червоної річки в районі Хоангмай, пан Данг Тхань Тунг, голова Народного комітету округу Тхань Трі, зазначив, що в минулому, коли Детальне планування міської зони Червоної річки не було затверджено, управління та використання землі за межами дамби стикалися з деякими труднощами та недоліками.
Згідно зі статистикою, район має загалом 180 гектарів вздовж річки Ред-Рівер, включаючи 100 гектарів водної поверхні та 80 гектарів землі за межами дамби. З 80 гектарів алювіальних земель 13,5 гектарів є існуючими житловими угіддями. Однак, починаючи з 2016 року, призупинення дії дозволів на будівництво спричинило багато труднощів та розчарувань для людей в алювіальній зоні, особливо для тих, хто хоче відремонтувати та модернізувати свої будинки.
За словами пана Данг Тхань Тунга, щоб поступово вирішити проблеми мешканців, район Хоангмай зосереджується на прискоренні процесу детального планування міської зони Червоної річки. Районний народний комітет доручив відповідним підрозділам координувати дії з народними комітетами районів Тхань Трі, Лінь Нам та Чан Фу для перегляду та складання детальної статистики земельних ділянок вздовж Червоної річки... Зокрема, планування 1/5000, затверджене містом, є важливою передумовою для району Хоангмай для встановлення меж існуючої житлової зони в масштабі 1/500.
Для реалізації вказівок округу, з 17 січня по 29 лютого, Народний комітет округу Тхань Чі розмістив документи та карти для збору думок від установ, організацій, окремих осіб та громади щодо завдання детального планування в масштабі 1/500 для існуючих житлових районів, що охороняються за межами дамби Червоної річки в районі. Опитування громадської думки також були поширені в житлових районах на пляжі.
Район також провів конференцію для збору та узагальнення коментарів, пов'язаних із завданням детального планування в масштабі 1/500 для існуючих житлових районів, що охороняються в зоні за межами дамби Ред-Рівер. Більшість коментарів одноголосно підтримали виконання завдання детального планування в масштабі 1/500 для існуючих житлових районів, що охороняються в зоні сміттєзвалища в районі; водночас було запропоновано, щоб під час продовження впровадження детального планування агентства та підрозділи звертали увагу та проводили дослідження, щоб забезпечити відповідність планування реальності.
Також з цього питання представник Департаменту міського управління округу Хоангмай повідомив, що детальне планування міської території Ред-Рівер у масштабі 1/500 в округі Хоангмай перебуває на завершальному етапі.
Зокрема, 5 січня 2024 року районний департамент міського управління узгодив з народними комітетами районів, консультаційними підрозділами та відповідними підрозділами організацію конференції для збору думок від установ, організацій, окремих осіб та представників житлових громад 3 районів. Поряд з цим, народні комітети 3 районів Тхань Трі, Лінь Нам та Чан Фу також надіслали документи для участі у наданні думок.
Народний комітет округу Хоангмай опублікував документ, спрямований на отримання консенсусу від Департаменту планування та інвестицій Ханоя відповідно до положень Закону про міське планування. «Після отримання консенсусу від Департаменту сільського господарства та розвитку сільських районів Ханоя щодо меж існуючих житлових районів та консенсусу від Департаменту планування та інвестицій, Народний комітет округу виконає завдання детального планування в масштабі 1/500 для існуючих житлових районів, що охороняються в зоні за межами дамби в районах Тхань Трі, Лінь Нам та Чан Фу, для подання на затвердження Раді з оцінки планування відповідно до положень», – повідомив представник Департаменту міського управління округу Хоангмай.
25 березня 2022 року Народний комітет Ханоя видав Рішення № 1045/QD-UBND, яким затвердив План міського зонування Червоної річки масштабу 1/5000 в адміністративних межах 55 районів та комун у 13 районах. Після затвердження Народний комітет Ханоя доручив Народним комітетам 13 районів та Департаменту сільського господарства та розвитку сільських районів розробити креслення меж існуючих та охоронюваних житлових районів масштабу 1/500; організувати підготовку детального плану існуючих та охоронюваних житлових районів масштабу 1/500; конкретно визначити правовий статус землекористування для кожної земельної ділянки в існуючому житловому районі як основу для видачі сертифікатів права землекористування та дозволів на будівництво відповідно до нормативних актів.
Здійснювати інспектування, управління та нагляд за будівництвом відповідно до плану, розглядати випадки будівництва, що порушує планування, згідно з повноваженнями та законодавчими нормами. Переглядати та коригувати програми, плани, планування та пов'язані з ними інвестиційні проекти в районі відповідно до затверджених планів зонування.
Джерело: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html
Коментар (0)