Донг Най: Шлях впровадження політики соціального житла для реалізації мрії людей про осідання

(DN) - Донгнай є одним із населених пунктів зі швидкою індустріалізацією, попит на соціальне житло зростає, особливо серед робітників та малозабезпечених. У цьому контексті пільгова кредитна політика стала важливим мостом, який допомагає багатьом людям реалізувати свою мрію про освоєння та стабілізацію свого життя. Офіс транзакцій Банку соціальної політики Чанг Бом (SPB) та шлях донесення політики соціального житла до людей призвели до очевидних змін завдяки пільговим кредитам SPB та підтримці підприємств, що реалізують проект.

Не приховуючи радості в очах, пан Нгуєн Ву Зуй, викладач інформаційних технологій в Лісотехнічному університеті Донг Най, багато років плекав мрію побудувати гідний будинок для своєї родини. У 2022 році, коли він розпочав будівництво загальною вартістю майже 1 мільярд донгів, його економічні можливості були недостатніми, саме тоді він дізнався про кредитну програму на будівництво, реконструкцію та ремонт будинків В'єтнамського банку соціальної політики. Це пільгова програма для бідних домогосподарств, майже бідних домогосподарств, людей з низьким рівнем доходу та одержувачів полісів.

Завдяки своєчасній підтримці Офісу транзакцій Банку соціальної політики Транг Бом, родині пана Зуя було виділено 500 мільйонів донгів на завершення будівництва будинку. Пан Зуй поділився: «Коштів родини вистачило лише на те, щоб покрити половину вартості будівництва будинку. На щастя, після дослідження та дізнавшись, що Банк соціальної політики має кредитний пакет для державних службовців, державних службовців та працівників з низьким рівнем доходу, моя родина завершила процедуру подання заявки на кредит і отримала 500 мільйонів донгів від Банку соціальної політики Транг Бом. Я дуже вдячний Банку соціальної політики за створення умов для моєї родини, щоб здійснити нашу мрію про осідання та кар'єру».

Пан Нгуєн Ву Зуй з Гамлет 1, комуна Транг Бом, щасливий бути власником нового будинку, побудованого за кошти соціального житлового кредиту. Фото: Ле Дюк

Майже 2 роки тому пан Тріу Тхань Труонг, співробітник компанії Pousung Vietnam Co., Ltd., був одним із перших домогосподарств, які отримали доступ до пільгових кредитів на придбання соціального житла в Транг Бомі. Маючи позику в розмірі 125 мільйонів донгів та власні фінансові ресурси, пан Труонг зміг придбати власне соціальне житло.

Для нього це великий поворотний момент у житті на шляху до мети осісти та побудувати кар'єру. «З моїм нинішнім доходом близько 8 мільйонів донгів та без пільгових кредитів від Банку соціальної політики я не можу купити власний будинок. Я почуваюся дуже щасливим і радісним», – зізнався пан Труонг.

Багато людей з низьким рівнем доходу можуть придбати житло за рахунок кредитного капіталу Банку соціальної політики. Фото: Ле Дюк

Згідно зі звітом Управління транзакцій Банку соціальної політики Транг Бом, станом на 30 вересня 2025 року підрозділ видав понад 20 мільярдів донгів 45 клієнтам, а непогашені кредити сягнули понад 15 мільярдів донгів 40 клієнтам. Кредитний капітал у рамках політики соціального житла допоміг 45 малозабезпеченим людям, працівникам та бенефіціарам політики побудувати та відремонтувати 33 будинки, а також придбати понад 12 соціальних будинків.

Пан Во Ань Туан, заступник директора Управління транзакцій Банку соціальної політики Транг Бом, сказав: «Відповідно до Указу уряду № 100/2024/ND-CP, що детально описує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, з 1 серпня 2024 року процентна ставка за кредитом становить 6,6% на рік, процентна ставка за кредитом дорівнює процентній ставці за кредитом для бідних домогосподарств, яку час від часу встановлює Прем'єр-міністр . Максимальна сума кредиту становить 80% від вартості договору купівлі-продажу, оренди або викупу будинку з правом викупу. У разі нового будівництва, реконструкції чи ремонту будинку максимальна сума кредиту становить 70% від кошторисної вартості або плану використання капіталу, не перевищуючи 1 мільярда донгів та не перевищуючи 70% вартості майна, що є забезпеченням кредиту. Максимальний термін кредиту не перевищує 25 років з дати виплати першого кредиту».

Співробітники відділу транзакцій Банку соціальної політики Транг Бом видають пільговий кредитний капітал населенню. Фото: Ле Дюк

Ще однією перевагою є те, що наразі процедури придбання соціального житла здійснюються відповідно до урядових постанов. Водночас Народний комітет провінції Донгнай видав рішення щодо суб'єктів, які мають право на придбання соціального житла. Інвестори також поширили та надали інформацію на вебсайті Департаменту будівництва та Народного комітету провінції, де оголошено повний перелік суб'єктів, які мають право на придбання, та ціну продажу, що полегшує людям доступ до державної політики соціального житла.

Проєкт соціального житла – багатоквартирний будинок, що обслуговує працівників сервісного центру індустріального парку Бау Ксео, комуна Транг Бом. Фото: Ле Дюк

У Донгнаї багато працівників з низьким рівнем доходу отримали пільгові кредити для придбання соціального житла або будівництва власного будинку мрії. Це яскравий доказ ефективності політики, яка сприяє реалізації мрії про власне житло для багатьох сімей.

Заступник директора Банку соціальної політики, відділення Донг Най, Во Чонг Хоа, поділився: «Визнаючи важливу роль програми, Банк соціальної політики, відділення Донг Най, координував свою діяльність з місцевими органами влади, соціально-політичними організаціями, ощадними та позиковими групами з метою поширення, перегляду, розуміння, підтвердження тем та створення сприятливих умов для доступу бенефіціарів до капіталу. Програма кредитування соціального житла для суб'єктів політики реалізується через діяльність Банку соціальної політики, відділення Донг Най. За перші 9 місяців року Банк соціальної політики, відділення Донг Най, видав позики понад 150 домогосподарствам на купівлю, викуп у розстрочку, ремонт та будівництво нового соціального житла на загальну суму понад 140 мільярдів донгів, що доводить непогашені позики на соціальне житло всього відділення до понад 530 мільярдів донгів, а 1250 клієнтів мають непогашені позики».

Куточок соціального житлового комплексу Баовінь, район Баовінь. Фото: Ле Дюк

Заступник директора Державного банку В'єтнаму, відділення 2 (Хошимін - Донгнай) Нгуєн Дик Лень сказав: «Результати кредитування соціального житла в провінції Донгнай є позитивними. Два основні фактори, які були просунуті, це добре організований та впроваджений механізм та політика щодо кредитування соціального житла, провінційний Банк соціальної політики та кредитні установи проактивно впроваджують та активно підходять до проектів соціального житла, координують роботу з інвесторами проектів та відповідними агентствами, департаментами та відділеннями протягом усього процесу затвердження об'єктів, надають інформацію, консультують та скеровують позики..., підтримують людей, які є суб'єктами політики соціального житла, у зручному доступі до кредитного капіталу».

Зокрема, увага до проектів соціального житла та їх реалізація відповідно до добре організованих планів є важливим фактором, що сприяє створенню пропозиції соціального житла за розумними та прийнятними цінами, просуванню та створенню умов для політики житлового кредитування в провінції Донг Най, щоб підвищити її ефективність, а також добре організувати та впровадити програму останнім часом.

Розвиток соціального житла – це не лише рішення для негайного забезпечення житлом, а й основа для сталого розвитку. Тому що, коли працівники та трудівники мають стабільне житло, вони почуватимуться впевнено у своїй довгостроковій відданості своїй роботі та своєму населеному пункту. Таким чином, це сприяє забезпеченню соціальної безпеки та політичної та соціальної стабільності, створюючи основу для всебічного та сталого розвитку.

10 жовтня 2025 року Уряд підписав та видав Постанову 261/2025/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP від ​​26 липня 2024 року, що детально визначає низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, та Постанови Уряду № 192/2025/ND-CP від ​​1 липня 2025 року, що детально визначає низку статей та заходів щодо виконання Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15 від 29 травня 2025 року про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла. У нещодавно виданій постанові Уряд погодився підвищити стелю доходу для покупців соціального житла. Зокрема, його буде збільшено до 20 мільйонів донгів на місяць для фізичних осіб, 40 мільйонів донгів на місяць для пар, 30 мільйонів донгів на місяць для самотніх осіб, які виховують маленьких дітей (наразі 15 мільйонів донгів на місяць для фізичних осіб, 30 мільйонів донгів на місяць для пар, окремих правил для самотніх осіб, які виховують маленьких дітей, немає).

Ле Дюк

Джерело: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/