Зростання цін на житло, студенти Хошиміна починають орендувати міні-квартири

З початком нового навчального року ціни на студентське житло в Хошиміні зросли по всій країні, і багато місць наближаються до ціни міні-квартир. Замість того, щоб ледве зводити кінці з кінцями, деякі студенти вирішили орендувати квартири для спільного проживання, заощаджуючи гроші та забезпечуючи собі зручність.

Студенти сподіваються знайти чисті, охайні пансіони за розумними цінами.

"Фальшиве" представлення, висока ціна оренди

На початку нового навчального року різко зріс попит на оренду житла навколо університетів у Хошиміні , що призвело до різкого зростання цін на кімнати. Опитування на онлайн-платформах оренди та студентських групах показують, що в районі Тху Дик кімната площею 20-25 м² зараз коштує від 3 до 3,8 мільйона донгів на місяць. У центральних районах, таких як Бінь Тхань та Го Вап, ціна ще вища і коливається від 4 до 4,5 мільйона донгів на місяць. Навіть кімнати площею близько 50 м² коштують до 5-6 мільйонів донгів на місяць, що майже еквівалентно вартості оренди студії в міні-квартирі або квартири з обслуговуванням.

Це не тільки дорого, але й якість кімнат розчаровує багатьох студентів. Нгуєн Тхань Луан, студент першого курсу Університету соціальних та гуманітарних наук Національного університету Хошиміна, сказав: «Я почав шукати житло прямо перед першим днем ​​навчання. Коли я пішов подивитися кімнату, вона була зовсім не схожа на фото: маленька, волога та стара. Мені знадобилося багато часу, щоб знайти гідне житло».

Насправді, багато студентів повідомляли, що реклама кімнат «завищена», фотографії зроблені ширококутними об’єктивами, відредаговані для блиску, і навіть використовують інструменти штучного інтелекту, щоб кімнати виглядали просторішими та чистішими. Коли вони прибули, у багатьох місцях були запліснявілі стіни, стелі з плямами від води та навіть «вікна», що виходили на цегляні стіни. Багато орендодавців навіть закликали студентів підписувати контракти та вносити завдаток на 1,5-2 місяці за кімнати, які вже були занедбані.

Кімната в оренду, оголошена в соціальних мережах. Скріншот.

Луонг Тай Фонг, студент третього курсу Університету економіки та фінансів у Хошиміні, сказав: «Я переглянув багато кімнат. Деякі тісні, деякі занедбані, але ціни занадто високі. Якщо я орендуватиму приватно, вартість буде не по кишені, що змусить мене шукати сусіда по кімнаті».

Не лише нові студенти, а й студенти, які орендують житло протягом тривалого часу, зазнають тиску щодо підвищення цін. Тонг Тхі Бао Єн, студент четвертого курсу Університету соціальних та гуманітарних наук, поділилася: «Минулого року мою кімнату орендували за 4 мільйони донгів, цього року власник збільшив її до 4,5 мільйона донгів, оскільки вартість електроенергії, води та послуг зросла. Оскільки мені потрібне стабільне житло на останньому курсі, я мусив з цим погодитися».

Зіткнувшись із цим тиском, багато студентських груп почали вдаватися до оренди міні-апартаментів або квартир з обслуговуванням для спільного проживання. Нгуєн В'єт Ам, студент Університету соціальних та гуманітарних наук у Хошиміні, сказав: «Ми з друзями орендуємо студію площею 25 м² за 18 мільйонів на місяць, розділену на 6 осіб, кожна людина платить лише близько 2 мільйонів. Життя в квартирі чисте, безпечне, світле, а правління надає більш професійну підтримку, ніж у звичайній оренді».

Зв'яжіться, щоб підтримати нових студентів

Хоча багато студентів стикаються з проблемою проживання, університети та громадські організації швидко втрутилися, щоб зменшити тиск. Представник гуртожитку Національного університету міста Хошимін повідомив, що цього навчального року цей підрозділ організував понад 12 000 місць для проживання з різними типами кімнат від 2 до 8 осіб, що задовольняє різноманітні потреби.

Крім того, такі навчальні заклади, як Сайгонський університет, Промисловий університет міста Хошимін, Університет технічної освіти міста Хошимін тощо, також координують свою діяльність з орендодавцями та власниками квартир, щоб запропонувати студентам відповідні адреси.

Пан Ле Сюань Зунг, директор Центру підтримки студентів міста Хошимін, повідомив, що на початку навчального року Центр отримав понад 2500 місць для проживання з 800 адрес та підключив систему з 15 гуртожитків, що належать університетам та коледжам. Середня ціна становить від 2,5 до 4 мільйонів донгів за кімнату на місяць для 2-3 осіб, залежно від району та зручностей.

Університети Хошиміна мають кафедри для підтримки студентів на початку навчального року.

За словами пана Ле Сюань Дунга, Центр також розгорнув онлайн-систему для допомоги студентам у пошуку житла через веб-сайт sac.vn/nha-tro, додаток app.sac.vn/nhatro та спеціалізовану сторінку sukien.sac.vn/vlnt. Тут орендодавці та студенти можуть публікувати свої потреби в оренді або шукати житло за бажаними критеріями, мінімізуючи ризик неправдивої інформації.

Водночас багато університетів, таких як Промисловий університет Хошиміна, Університет Нгуєн Тат Тхань, Університет промисловості та торгівлі Хошиміна, Університет технічної освіти Хошиміна, Технологічний університет Хошиміна, Транспортний університет Хошиміна... мають команди студентів-волонтерів. Їхнє завдання полягає в тому, щоб на початку навчального року проводити обстеження та консультувати щодо безпечного та надійного житла для нових студентів.

Ціна на пансіони близька до міні-апартаментів, тому їх обирають багато студентів.

Ці зусилля певною мірою допомогли студентам зменшити свої труднощі, але реальність така, що попит і пропозиція все ще не збалансовані. Кількість доступних пансіонатів та квартир обмежена та зосереджена переважно далеко від центру міста, тоді як студенти надають перевагу житлу, зручному для навчання та проживання.

За словами експертів з нерухомості, без довгострокового рішення дефіцит доступного житла продовжуватиме тиснути на психологію студентів та якість навчання, а також впливати на них.

Джерело: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm