Інвестори "ретельно вивчають" різні ціни на землю таунхаусів Sun Group у Ханамі

ANTD.VN - Sun Group щойно офіційно відкрила житловий комплекс з таунхаусами та віллами Kim Tien (частина курорту Sun Urban City Ha Nam ). Нерухомість тут вражає не лише 469 унікальними архітектурними формами, але й має ціни на землю від 25 до 30 мільйонів донгів/м2, що дорівнює або навіть дешевше, ніж у сусідньому районі.

Різні ціни для клієнтів з реальними потребами в житлі

Експерти з нерухомості стверджують, що порівняно з цінами на землю в Ханої та сусідніх районах столиці, таких як Хоай Дик, Тхань Оай, Дан Фуонг..., які сягають сотень мільйонів донгів/м2, особливо в проектах, що продаються на аукціонах, ціни на малоповерхові житлові комплекси в Sun Urban City дуже конкурентоспроможні.

Таунхаус у мікрорайоні Кім Тьєн з фасадом 4 м включає 2 типи висотою 4,5 поверху та 3,5 поверху.

Пан Ву Ван Хієн, акціонерне товариство з нерухомості та послуг Dat Xanh Mien Bac, підрахував, що для таунхауса в районі Кім Тьєн стандартною площею близько 56-60 м2 ціна становить від 5 до 6 мільярдів донгів, до 4 надземних поверхів та 1 підвалу, після використання найвищої знижки, якщо відняти вартість інвестицій в інфраструктуру, комунальні послуги та будівництво, ціна землі становитиме лише близько 25-30 мільйонів донгів/м2.

«Дивлячись на ціни на землю в Ханої та навколишніх районах, особливо в тих районах, де аукціонна ціна становить сотні мільйонів за м², а платіж має бути здійснений негайно, стає зрозуміло, що різниця занадто велика. Причина такої надзвичайно несподіваної ціни полягає в тому, що Sun Group вперше виходить на новий ринок. Ціна призначена для людей з реальними потребами в житлі, створюючи житлові умови для всіх людей», – проаналізував пан Хієн.

Перспектива таунхауса з фасадом 4 м та висотою 3,5 поверху

Перспектива 8-метрового фасаду таунхауса

Поділяючи таку ж думку, пан Тхань Ван (клієнт з Фу Лі) сказав, що в Ханамі ніколи не було великого міського району з розумною ціною на малоповерхові квартири, як-от район Кім Тьєн: «Червона книга є постійною та виграє від спільної інфраструктури міської зони та 5-зіркової системи комунальних послуг, яка вперше з'явилася в Ханамі ». Пан Ван швидко придбав квартиру як весільний подарунок для свого сина, який працює в Сайгоні, щоб переконати його переїхати на північ, щоб жити та працювати.

Щоб створити можливості для людей придбати квартири достроково, інвестор також оголосив про спеціальну політику стимулювання з обмеженою кількістю, яка триватиме лише до 24 листопада 2024 року. Зокрема, максимальна знижка за достроковий платіж може сягати 18%, застосовується до перших клієнтів, які не отримують фінансової підтримки, та дострокового платежу до 95%. Крім того, клієнти, які обирають позичити кошти в банку, отримують підтримку з процентними ставками до 24 місяців.

Назва району натхненна відомою легендою про «золоті та срібні копальні» Ханаму тисячу років тому, коли король Ле Дай Хань прибув сюди, щоб провести церемонію Тіт Дьєн.

Унікальний креативний дизайн

Директор з продажу проекту поділився інформацією про те, що наразі існує широкий вибір продуктів: таунхаус з фасадом 4 м (56-60 м2), таунхаус з фасадом 8 м (160 м2), вілла з фасадом 10-11 м (175-200 м2). Завдяки 469 унікальним архітектурним проєктам, натхненним архітектурою Індокитаю та враховуючим елементи культури корінних народів, житловий масив Кім Тьєн пропонує ідеальний персоналізований житловий простір.

Перспектива вілли в районі Кім Тьєн

«Увесь ряд таунхаусів не однаковий, не дублюється. Це інша інвестиція Sun Group, і хоча вартість дорога, вони все одно налаштовані продовжувати її. Кажуть, що міжнародна команда дизайнерських консалтингових компаній ламала голову, бо вони ніколи не отримували проекту, де інвестор запитував сотні різних дизайнів для такого житлового масиву», – підтвердив пан Хоанг Тунг Ань, представник компанії Four Home Real Estate Company, філія в Ханамі.

Крім того, відмінність і перевага житлового масиву Кім Тянь, який, як очікується, спричинить «землетрус» на ринку нерухомості, полягає в тому, що 100% квартир мають підвал заввишки майже 4 метри з різноманітним функціоналом. Власники будинків можуть вільно облаштовувати свій модний приватний простір відповідно до особистих уподобань, наприклад, караоке-кімнати, унікальні бари, винні погреби, вологі кухні... щоб запросити друзів та родичів розважитися та провести час прямо вдома, не дозволяючи шуму впливати на навколишній простір. «Дизайн креативний та розумний, безпрецедентний, і, безперечно, мало хто наважиться інвестувати стільки», – оцінив пан Тунг Ань.

Перспектива караоке-кімнати, облаштованої в підвалі таунхауса

Зелені насадження заповнюють Сан-Урбан-Сіті, де мешканці відпочивають та відпочивають

Район Кім Тьєн має найвигідніше розташування для проекту, з'єднуючись з Ханоєм та сусідніми провінціями через основні маршрути, такі як Національна автомагістраль 1A, швидкісна автомагістраль Пхап Ван - Кау Гі - Нінь Бінь, кільцева дорога 5 Столичного регіону..., а також використовуючи переваги внутрішніх маршрутів, які швидко завершуються. Зокрема, це місце прилягає до Фестивального парку з алеєю шириною 150 м та довжиною 1,5 км - місця проведення фестивалів, водних музичних шоу, першокласних феєрверків у майбутньому, та жвавої порожньої площі Дой Там.

Вісь фестивальної алеї стане місцем для проведення основних заходів у Sun Urban City.

Спортивний комплекс з безліччю вражень для мешканців

Мешканці району Кім Тьєн, які користуються не лише 200 гектарами зелених насаджень та водних поверхонь усієї міської території, також володіють системою висококласних внутрішніх комунікацій, включаючи спортивний комплекс з будиночками для відпочинку, дитячий майданчик, тренажерний зал... ландшафтні сади, пов'язані з історією краю "гори Дой та річки Чау", такі як сад Дай Хоанг, сад Дьєн В'єн, сад Кім Банг...

Перспектива саду Дай Хоанг

Перспектива саду Кім Банга

За словами інвестора, разом із висотною забудовою, що була розпочата минулого тижня, до кінця 2025 року буде завершено та здано в експлуатацію і малоповерхову забудову, що створить умови для раннього заселення мешканців. Також прискорюється процес ландшафтного дизайну, щоб мешканці незабаром відчули перші «1001 комунальні послуги». Це фестивальна бульварна вісь, водне музичне шоу та аквапарк Sun World, який буде відкрито з нагоди місячного Нового року 2025 та 30 квітня 2025 року.

Джерело: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd