Ханой коригує детальне планування міської зони Західного озера

Відповідно, земельна ділянка H2CC1 належить до детального планування центральної частини міської агломерації Тай Хо Тай, масштаб 1/500, в межах адміністративної межі району Суан Тао, округу Бак Ту Льєм.

Ханой коригує детальне планування міської зони Тай Хо Тай, зображення 1 — Коригування детального планування міської зони Вест-Лейк. Фото: IT

Північна сторона межує з існуючою дорогою поперечним профілем шириною 40 м; східна сторона межує із зеленою ділянкою з кодом H2CX1; південна сторона межує з існуючою дорогою поперечним профілем шириною 15 м; західна сторона межує з існуючою дорогою поперечним профілем шириною 15 м.

Загальна площа земельної ділянки H2CC1 становить близько 3946 м2. Локальне коригування детального планування на земельній ділянці H2CC1 базується на принципі збереження розташування, межового охоплення та архітектурно-планувальних показників (площа земельної ділянки, щільність забудови, коефіцієнт землекористування, висота надземних будівель), визначених відповідно до затвердженого Генерального плану коригування детального планування центральної частини міської агломерації Тай Хо Тай у масштабі 1/500.

Функції землекористування визначаються відповідно до затвердженої орієнтації Плану міського зонування H2-1 масштабу 1/2000 (включаючи функції земель загального користування міста, зон та ізольованих зелених насаджень (коридор для захисту свердловин сирої води).

Крім того, Міський народний комітет спеціально визначає загальний індекс площі забудови в проекті відповідно до положень QCVN 01:2021/BXD; доповнює функцію проекту від офісу з обробки транзакцій до офісних, торгових та сервісних приміщень відповідно до функції землекористування відповідно до затвердженої орієнтації Плану зонування та відповідного детального плану.

Ханойський народний комітет вимагає, щоб під час розробки інвестиційних проектів та реалізації будівництва відповідні підрозділи проводили спеціальні дослідження поточного стану землекористування, існуючих підземних та підземних робіт на проекті та пов'язаних з ними робіт відповідно до державних норм, а також забезпечували загальний дренаж території.

Коригування організації ландшафтно-архітектурного простору на земельній ділянці, зокрема перепланування комплексу робіт на земельній ділянці у простій та сучасній формі, забезпечення незалежних функцій використання, придатних для потреб експлуатації та функціонування проекту.

Поверховість будівлі збережена на рівні 16 поверхів. Хоча є зміни порівняно з плануванням будівлі на схемі організації архітектурно-ландшафтного простору згідно з проектом детального планування масштабу 1/500, затвердженим міським народним комітетом, генеральне планувальне рішення в основному все ще збережено.

Під час розробки архітектурного плану проекту необхідно забезпечити відповідність показників архітектурного планування контрольованим витратам, зазначеним у Генеральному плані землекористування та схемі організації ландшафтного архітектурного простору, нормам В'єтнамських будівельних норм, спеціалізованим проектним нормам, іншим чинним нормам та затвердження компетентним органом відповідно до чинних норм.

Відповідні підрозділи досліджують рішення для красивого та сучасного архітектурного дизайну проєкту (архітектурні деталі, кольори, архітектурні форми фасадів, оздоблювальні декоративні матеріали, освітлення...), що відповідають його функціональному призначенню, гармонійно поєднуючись із ландшафтним архітектурним простором навколишніх проєктів та міським центром Вест-Лейк...

Фотозйомка

Джерело