Національні збори вирішили юридичні питання двох проектів Novaland.

Офіційно вирішено питання труднощів з визначенням часу для розрахунку орендної плати за землю та плати за користування землею компанії Novaland щодо проекту Lakeview City компанії Novaland та проекту району Бінь Кхань площею 30 224 га. Novaland має можливість стягнути тисячі мільярдів донгів у вигляді положень, пов'язаних з цим проектом, у 2025 році.

Відповідно, з 1 квітня 2025 року офіційно набуває чинності Резолюція Національних зборів № 170/2024 про конкретні механізми та політику усунення труднощів та перешкод для проектів та земельних ділянок у висновках інспекції та експертизи в провінціях Хошимін, Дананг та Кханьхоа . Згідно з нею, два проекти групи Novaland у Хошиміні будуть вилучені після багатьох років очікування.

Згідно з цією постановою, проблеми, пов'язані з платою за користування землею в проекті Lakeview City компанії Novaland (місто Тху Дик), будуть офіційно вирішені. Ще один проект - це територія площею 30 224 га в районі Бінь Кхань (місто Тху Дик), за яку Novaland отримає компенсацію, коли держава поверне 30 224 га земельної ділянки в районі Бінь Кхань для проекту переселення.

Щодо цих двох проектів, у Постанові Національних зборів № 170/2024 чітко зазначено план визначення цін на землю як основи для стягнення плати за користування землею. Відповідно, загальна сума орендної плати за землю та плати за користування землею, що підлягає сплаті за проект Lakeview City, становить майже 5,176 мільярда донгів, згідно з оголошенням податкового органу від 8 січня 2021 року, і ця сума буде переглянута.

Для обміняної земельної площі, що відповідає сумі коштів, яку інвестор вклав у земельну ділянку площею 30 224 га в районі Бінькхань до 2008 року (витрати на компенсацію, підтримку та інвестиційні витрати на будівництво були перевірені та оцінені), часом для визначення ціни землі є час завершення повернення земель та компенсації за земельну ділянку площею 30 224 га в районі Бінькхань (2008 рік).

Для земельної ділянки, за яку не сплачено плату за землекористування, часом для визначення ціни землі є час видання компетентним державним органом рішення про виділення землі для земельної ділянки Нам Рач Чієк площею 30,106 га (2017 рік).

Національні збори вирішили юридичні питання двох проектів Novaland. ФОТО: ТОНГ ТРАНГ

Таким чином, згідно з цим рішенням, з 1 квітня 2025 року департаменти та відділення міста Хошимін організовуватимуть реалізацію відповідно до процедур для ретельного вирішення та усунення труднощів і перешкод для проекту Lakeview City. Після того, як орендна плата за землю та плата за користування землею для проекту Lakeview City будуть чітко визначені, Novaland матиме основу для виконання фінансових зобов'язань цього проекту, що стане основою для видачі сертифікатів мешканцям проекту якомога швидше.

Зокрема, виділення 4,358 млрд донгів на проект Lakeview City для піврічного фінансового звіту Novaland за 2024 рік, згідно з власною думкою аудитора, буде скориговано та сторновано, коли це стане придатним у 2025 році. Це є основою для того, щоб Novaland мала потужне джерело грошових коштів для реалізації майбутніх бізнес-планів, а також забезпечення виконання зобов'язань перед пов'язаними сторонами.

За словами керівника Novaland Group, скасування проекту Lakeview City є результатом дій уряду та міністерств, відомств і галузей, правовим поштовхом, що створює довіру бізнес-спільноти до загальної політики уряду щодо рішучого усунення правових перешкод для проектів, які все ще застрягли. Водночас це стартовий майданчик для Novaland для відновлення та прискорення після складного періоду. Цей результат також відображає зусилля та рішучість Novaland у усуненні правових перешкод для проекту. Наразі більшість ключових проектів Novaland досягли важливих юридичних етапів, рухаючись до юридичного завершення, відновлення впровадження, будівництва та передачі проекту.

Джерело: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm