Район Тхань Оай продовжує відкривати земельні аукціони, чи встановить це новий пік?

Ханой : Район Тхань Оай продовжує відкривати земельні аукціони, чи встановить це новий пік?

Після новини про те, що 55/68 земельних ділянок у комуні Тхань Као були покинуті, район Тхань Оай (Ханой) продовжить продаж землі з аукціону в комуні До Донг. Однак, за прогнозами інсайдерів, «напруження» наступної сесії значно зменшиться.

Акціонерне товариство «В'єтнамські аукціони» щойно оголосило про аукціон з продажу 58 земельних ділянок у районах Манка, Манконг та Маман у селі Ван Куан, комуна До Донг, район Тхань Оай. Це лоти з символами від 140 до 197, що належать до серій ONT-7 та ONT-8.

Площа ділянок коливається від 76 до 189 м², початкова ціна кожної ділянки становить 5,3 млн. донгів/м². Застава за кожну ділянку становить від 81 до 201 млн. донгів. Аукціон проводитиметься у формі прямого таємного голосування в один тур.

Зображення земельних ділянок у селі Ван Куан, комуна До Донг, район Тхань Оай. Фото: Tam Phuc Real Estate

Кінцевий термін подання реєстраційних документів для участі в аукціоні – 2 жовтня. Аукціон відбудеться вранці 5 жовтня в районній гімназії Тхань Оай.

Порівняно з 68 ділянками, виставленими на аукціон, у селі Тхань Тхань, комуна Тхань Као, де щойно скасували заставу за ділянку вартістю 100 мільйонів донгів/м2, початкова ціна в селі Ван Куан приблизно вдвічі нижча. Однак, через відносно велику площу ділянок, сума застави в обох селах майже однакова.

Генеральний план поділу земельних ділянок, що продаються на аукціоні, в селі Ван Куан, комуна До Донг.

За словами пана ТН, людини, яка має «досвід» роботи в обох «вогняних сковородах» в районах Хоай Дик та Тхань Оай, найближчим часом команди, що спеціалізуються на аукціонах землі, будуть більш обережними. Наразі ціна на землю в районах на околицях Ханоя дуже висока, і якщо вони продовжуватимуть сміливо платити вищі ціни, щоб виграти аукціон, ліквідність серйозно постраждає.

«Команда, яка минулого разу виграла земельну ділянку вартістю 100 мільйонів донгів/м² у комуні Тхань Као, неправильно оцінила ринкову ціну. Тільки цій групі довелося втратити депозити приблизно за 2-3 лоти. Сама група була з іншої провінції і не володіла житловими земельними ділянками навколо зони аукціону. Тому можна сказати, що команда зазнала збитків у районі Тхань Оай», – поділився TN.

Нещодавно Центр розвитку земельного фонду району Тхань Оай повідомив, що, хоча термін оплати минув, лише 13 з 68 земельних ділянок у районі Нго Ба, комуна Тхань Као, сплатили повну суму. Таким чином, решта 55 ділянок офіційно втратили свої депозити. Усі ці ділянки мають високі виграшні ціни, які коливаються від 80 до 100 мільйонів донгів/м².

З огляду на вищезазначені результати, сума, зібрана на аукціоні, становила лише близько 60 мільярдів донгів, що значно менше за очікувану суму в понад 400 мільярдів донгів.

Раніше, 29 серпня, Народний комітет округу Тхань Оай був змушений тимчасово призупинити земельний аукціон на 114 ділянок у районі Дам, село Мук Са, комуна Као Дуонг. Згідно з планом, округ Тхань Оай виставить ці ділянки на аукціон у дві сесії, кожна з яких матиме по 57 ділянок. З них перші 57 ділянок мали бути виставлені на аукціон 8 вересня. Однак цей термін було скасовано.

Клієнтам, які зареєструвалися для участі в аукціоні, буде повернено внески за подання заявки. Час реорганізації аукціону буде оголошено округом після завершення юридичної експертизи, врахування умов та забезпечення дотримання законодавчих норм.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html