Які райони на Півдні підхоплять «хвилю» майбутнього відновлення ринку нерухомості?

Багато думок стверджують, що замість того, щоб зосереджуватися на ринкових тенденціях, інвесторам у нерухомість слід звертати більше уваги на фактори, які можуть сприяти розвитку, особливо в районах з багатьма видами торгівлі та послуг.

Крім того, з огляду на лідерство промислової нерухомості останнім часом та здатність залучати прямі іноземні інвестиції з в'єтнамського ринку, район поблизу промислових парків залишатиметься «гарячою» землею.

У деяких проектах індустріальних парків разом будуть реалізовані багато видів забудови, такі як земля, комерційні таунхауси та житло для експертів, що буде прибутковими інвестиціями з потенціалом зростання цін у майбутньому з урахуванням переваг транспортної інфраструктури та супутніх послуг.

Після вищезазначених типів, можна згадати ринок у супутникових районах Хошиміна з розвиненою інфраструктурою та транспортом. Завдяки сприянню розвитку приміських районів міста для зменшення навантаження на центр, ці супутникові райони розвиватимуться в усіх аспектах, таких як населення, інфраструктура, економіка ,...

Які райони на півдні стануть свідками майбутнього відновлення ринку нерухомості? Рисунок 1

Коментуючи інвестиційні можливості найближчим часом, пан Дінь Мінь Туан, директор Batdongsan.com.vn у Південному регіоні, зазначив, що інфраструктура завжди є одним з основних факторів, що впливають на зростання або зниження цін на нерухомість. Тим часом на південному ринку реалізується багато великих інфраструктурних проектів, що приносять величезну користь економіці та туризму , включаючи такі ключові проекти, як морський порт Кай Меп, аеропорт Лонг Тхань тощо.

У радіусі 60 км від ключових проектів, Донгнай , Фантхьєт та Ба Ріа - Вунгтау є привабливими ринками для інвесторів.

Наприклад, щойно відкрилася швидкісна автомагістраль Дау З'яй – Фантхьєт, попит на нерухомість тут зріс на 30 – 40%. Поїздка з Хошиміна до Бінь Тхуана займає лише 2,5 години на автомобілі, що робить цей туристичний ринок прямим конкурентом Ба Ріа – Вунг Тау.

Швидкісна автомагістраль Б'єн Хоа – Вунг Тау також принесе велику користь туристичному ринку Вунг Тау та Хо Траму. Крім того, швидкісні автомагістралі Чау Док – Кан Тхо – Шок Транг та Бен Люк – Лонг Тхань допоможуть підвищити конкурентоспроможність інвестиційного капіталу та торгівлі для Лонг Ану та західних провінцій. Це також ринки, які можуть розглянути інвестори в нерухомість.

«У Хошиміні проживає 20 мільйонів людей, і якщо хоча б одна людина на рік приїжджатиме до Вунгтау, прибуток від туризму та торгівлі буде величезним, не кажучи вже про кількість іноземних туристів або туристів із сусідніх провінцій», – сказав пан Туан.

Які райони на півдні стануть свідками майбутнього відновлення ринку нерухомості? Рисунок 2 — Розвиток регіональної транспортної інфраструктури – це спосіб розвитку економіки та впливу на ринок нерухомості.

Поділяючи таку ж думку щодо впливу інфраструктури на розвиток нерухомості, пан Су Нгок Кхуонг, старший директор Savills, зазначив, що регіональні інфраструктурні проекти та міський розвиток відіграють важливу роль у об'єднанні та посиленні економічної та соціальної співпраці, а також сталого розвитку на великій території.

Останнім часом у Хошиміні та деяких сусідніх населених пунктах, таких як Біньзионг, Донгнай, Лонган, Фантхьєт тощо, було реалізовано багато проектів для покращення регіональної зв'язності. Це опосередковано створює імпульс для розвитку всього ринку нерухомості на Півдні.

Крім того, розширення інфраструктурних проектів також сприяє збільшенню формування міських районів та приміських житлових районів, вирішуючи проблеми житла та високої щільності населення Хошиміна, створюючи можливості для розвитку сусідніх ринків.

Дивлячись на історію виробництва, торгівлі та логістики, завдяки проектам автомагістралей та кільцевих доріг міжрегіональні вантажні перевезення стануть зручнішими, що привабить інвесторів, що призведе до попиту на оренду нерухомості в промислових парках, такої як центри обробки даних, холодильні склади... та попиту на оренду офісів.

Крім того, аеропорт Лонг Тхань стане транзитним пунктом для цих двох кільцевих маршрутів. Поєднання транспортних робіт скоротить час, а також заощадить кошти, тим самим сприяючи перевезенню товарів з В'єтнаму до країн регіону. Тим самим сприятиме економічному розвитку та зробить картину ринку нерухомості на Півдні більш процвітаючою в майбутньому.

Джерело