У своєму вступному слові на Форумі пан Фам Ван Хоан, головний редактор газети «Фінанси та інвестиції» та голова оргкомітету Форуму, наголосив, що 2025 рік знаменує 5-ту річницю щорічної організації Форуму, і, незважаючи на нестабільний світовий економічний контекст, В'єтнам продовжує виділятися як «яскрава пляма в регіоні».
Пан Фам Ван Хоань заявив, що після темпів зростання на рівні 8,23% у третьому кварталі та 7,85% за перші дев'ять місяців 2025 року, цільове зростання на рівні 8% за весь рік є цілком досяжним, що підтверджує міцну основу економіки. Поряд з цим, прямі іноземні інвестиції (ПІІ) продовжують залишатися ключовою рушійною силою. За перші дев'ять місяців 2025 року зареєстрований капітал В'єтнаму склав 28,5 млрд доларів США, що на 15,2% більше порівняно з аналогічним періодом; виплачений капітал досяг 18,8 млрд доларів США, що на 8,5% більше.
«Ці цифри демонструють сильну довіру міжнародних інвесторів до інвестиційного середовища та перспектив розвитку В'єтнаму», – наголосив пан Фам Ван Хоань.
Зросла не лише кількість прямих іноземних інвестицій, але й значно покращилася їхня якість, оскільки багато великих корпорацій, таких як Qualcomm, NVIDIA, LEGO, SYRE… розширюють свої інвестиції та будують дослідницькі центри у В'єтнамі. Поряд з цим, процвітає і вітчизняний бізнес-сектор, за перші дев'ять місяців зареєструвалося понад 231 000 підприємств для створення нових підприємств або відновлення діяльності, що на 26% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
«Промислова нерухомість стає «твердою інфраструктурою» зростання, трампліном для індустріалізації, модернізації та міжнародної інтеграції», – підтвердив пан Хоань. На сьогоднішній день у В’єтнамі налічується 447 промислових парків загальною площею 134 600 гектарів, з яких 93 000 гектарів – це промислові землі, доступні для оренди; крім того, є 26 прикордонних економічних зон та 20 прибережних економічних зон загальною площею майже 1,7 мільйона гектарів, що залучають понад 11 200 проектів прямих іноземних інвестицій та 10 600 внутрішніх проектів.
За словами пана Хоаня, цьогорічна тема «Стабілізація позиції, рух за підтримки» відображає проактивний дух В’єтнаму в процесі інтеграції: «Стабілізація позиції – тому що В’єтнам утвердився як стратегічне місце для інвестицій та надійний вибір для міжнародної спільноти; рух за підтримки – тому що всі сьогоднішні переваги мають сенс лише тоді, коли ми проактивно трансформуємося та використовуємо можливості нових тенденцій: цифрової трансформації, зеленого зростання, циркулярної економіки та реструктуризації глобальних ланцюгів створення вартості».
Відкриваючи форум, пані Транг Ле, генеральний директор і старший директор з досліджень і консалтингу JLL Vietnam, представила ексклюзивну доповідь під назвою «Від руху до зростання: історія промислової нерухомості В'єтнаму». У доповіді зазначалося, що В'єтнам наразі перебуває в центрі хвилі глобального переміщення ланцюгів поставок завдяки політичній стабільності, прозорому інвестиційному середовищу та привабливій політиці стимулювання.
Згідно зі статистикою JLL, середній рівень заповнюваності промислових парків перевищує 73%, що відображає високий попит на землю та виробничі площі, особливо у високотехнологічному, електронічному, фармацевтичному, логістичному секторах та секторах центрів обробки даних.
Форум включав дві сесії поглибленого обговорення. Перша сесія, на тему «Збереження міцних позицій на світовому ринку», була модерована доктором Нгуєн Конг Ай, заступником генерального директора KPMG Vietnam. Вона була зосереджена на стратегіях, які допоможуть В'єтнаму зберегти та підвищити свою привабливість для прямих іноземних інвестицій.
Такі доповідачі, як пані Тран Тхі Хай Єн ( Міністерство фінансів ), пан Труонг Зіа Бао (VIREA), пан Вілл Тран (JLL Vietnam), пан Тран Тан Сі (KN Holdings), пан Харді Дьєк (KCN Vietnam) та пан Дінь Хоай Нам (SLP Vietnam), поділилися своїми думками щодо переходу від переваг у вартості до довгострокових переваг у довірі та запропонували уряду відігравати провідну роль у переосмисленні В'єтнаму як стратегічного інвестиційного партнера в регіональному ланцюжку створення вартості.
Друга дискусійна сесія на тему «Промислова нерухомість В'єтнаму перед новим циклом зростання», яку модерувала Кетрін Хьюнь, директор з послуг промислової нерухомості Grow B Consulting, була зосереджена на тенденціях ринків, що розвиваються: зростанні потоків високотехнологічного капіталу, вимогах ESG та тенденції розвитку промислових парків наступного покоління – зелених, розумних, інтегрованих з логістикою та центрами обробки даних.
Експерти Труонг Ан Дуонг (Frasers Property Vietnam), Труонг Буй (Roland Berger Vietnam), Лам То Трінь (NS BlueScope Vietnam), Труонг Кхак Нгуєн Мінь (Prodezi Long An), Во Хоанг Тхань (Saint-Gobain Vietnam) та Ле Тхі Кім Тхань (Suez Southeast Asia) поділилися рішеннями щодо вирішення юридичних, трудових та земельних проблем, а також проблем, пов'язаних з вартістю землі, а також зміцнення регіональних зв'язків.
За словами експертів, В'єтнам вступає в новий цикл зростання промислової нерухомості, оскільки хвиля високотехнологічних прямих іноземних інвестицій та попит на зелену та розумну інфраструктуру стають дедалі очевиднішими. Модель розвитку промислових парків більше не обмежується орендою землі, а розширилася до інтегрованої промислової екосистеми, що приносить стійку цінність як інвесторам, так і підприємствам, які орендують інфраструктуру.
В рамках заходу Організаційний комітет оголосив про нагородження компаній-піонерів у сфері стратегій сталого розвитку «За зелене майбутнє – VIPF Green Future 2025». Цього року програма розширилася до шести категорій нагородження для розробників індустріальних парків, компаній з оренди інфраструктури та постачальників зелених промислових рішень, залучивши понад 50 компаній-учасників.
Критерії відбору базуються на Декреті 35/2022/ND-CP про еко-індустріальні парки, стандартах ESG та нормативних актах щодо енергозбереження. До складу відбіркової комісії входять представники Investment Newspaper, VIREA, JLL та незалежні експерти у сфері циркулярної економіки.
Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
Коментар (0)