Поперечний розріз нової міської зони.

Новий міський район Дьєннам - Дьєн Нгок все ще стикається з багатьма труднощами у завершенні своєї базової інфраструктури та міського вигляду. Фото: QT

Хаотичний новий міський район.

Дьєннам - Дьєн Нгок (місто Дьєн Бан) наразі є єдиним справді новим міським районом у провінції. Однак, після приблизно чверті століття становлення та розвитку, Дьєннам - Дьєн Нгок все ще намагається завершити свою базову інфраструктуру та міський вигляд.

Тільки з червня 2024 року Народний комітет провінції Куангнам скоригував графік реалізації та висунув ультиматуми понад 10 відкладеним проектам міського розвитку в цьому районі. Крім того, десятки інших проектів просуваються повільно, що залишає їхню долю невизначеною.

Нові міські райони є вирішальною рушійною силою для просування процесу урбанізації провінції, значною мірою сприяючи досягненню мети підвищення рівня урбанізації в Куангнамі до понад 37% до 2025 року та понад 40% до 2030 року.

Було затверджено План розвитку провінції Куангнам на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року, який передбачає формування чотирьох нових міських районів до 2025 року: Зуй Нгіа - Зуй Хай (Зуй Сюйен), Бінь Мінь (Тханг Бінь), Дай Х'єп (Дай Лок) та Там Дан (Фу Нінь). Однак, з наближенням кінця 2024 року все залишається в хаосі.

Серед цих районів Зуй Хай - Зуй Нгія має найбільше спільного з новим міським районом Дьєн Нам - Дьєн Нгок. Розташовані в прибережних районах, поруч із вже активними міськими забудовами, як Зуй Хай - Зуй Нгія, так і Зуй Нам - Дьєн Нгок мають планувальні межі, що виходять за межі однієї адміністративної одиниці на рівні комуни/району.

Однак, у районі Зуй Хай - Зуй Нгія також є багато невирішених питань, головним чином пов'язаних з плануванням та землекористуванням, які необхідно негайно вирішити, щоб уникнути повторення замкненого кола, що спостерігається в новому міському районі Дьєн Нам - Дьєн Нгок.

Пан Нгуєн Ван Хоанг, керівник відділу економіки та інфраструктури району Зуй Сюйен, зазначив, що в минулому люди часто неявно вважали Зуй Хай - Зуй Нгіа міською територією. Однак ця територія ще не є міською, оскільки їй бракує необхідного правового статусу.

Насправді, технічна інфраструктура в Зуй Хай - Зуй Нгіа стабільна лише в районах переселення та в межах проекту Нам Хой Ан. В решті районів, хоча район Зуй Сюйен і інвестував чимало коштів, технічна інфраструктура все ще не відповідає міським стандартам.

Розгублений щодо концепції нового міста.

Наразі визначення міських територій у проекті Закону про міське та сільське планування відрізняється від Закону про міське планування 2009 року. Згідно із Законом про міське планування, міські території визначаються просто та лаконічно як міста, селища та таунхауси.

Дуй Хай - Дуй Нгія ще не є новою міською зоною, і технічна інфраструктура в багатьох місцях тут не відповідає міським стандартам. Фото: QT

Згідно з проектом Закону про міське та сільське планування, поняття міської території визначається як місце з високою щільністю населення, яке переважно займається несільськогосподарською економічною діяльністю; це політичний , адміністративний, економічний, культурний або спеціалізований центр, що відіграє певну роль у сприянні соціально-економічному розвитку країни чи регіону.

За словами пана Нго Нгок Хунга, заступника директора Департаменту будівництва, старі правила щодо міських територій були пов'язані з адміністративними рівнями, тоді як нові правила є досить абстрактними та їх важко визначити. Крім того, концепція нової міської території, яка, як прогнозується, сформується в майбутньому, суперечить вищезазначеному визначенню міської території.

«Термін «нова міська зона» слід розуміти як абсолютно нову, не забудовану на жодному існуючому фундаменті. Наразі міські зони, що розвиваються від районних центрів до селищ або від селищ до міст, вже мають вигляд вулиць, тому їх не слід включати до поняття «нові міські зони».»

«Нові міста, що утворюються в Куангнамі, такі як То В'єнг (Тай Зянг), незабаром вважатимуться новими міськими районами. У той час процедури планування нових міських районів будуть дуже складними; будь-яка процедура, яка буде впроваджена, вимагатиме схвалення Міністерства будівництва», – сказав пан Хунг.

У найближчі роки багато сільських районів провінції перетворяться на міста відповідно до цілей урбанізації та законів соціального розвитку. Визначення того, чи є це міськими районами, чи новоствореними міськими зонами, суттєво вплине на планування, управління та розвиток цих міських центрів. Для більшості мешканців міст, природно, найбільшою турботою залишається якість життя в їхніх житлових районах…

Джерело: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html