Фрагменти з нової міської зони

Новий міський район Дьєн Нам - Дьєн Нгок все ще має багато недоліків у завершенні інфраструктурної структури та міського вигляду. Фото: QT

Нове розростання міст

Дьєннам - Дьєн Нгок (місто Дьєн Бан) наразі є єдиним справді новим міським районом у провінції. Однак, після приблизно чверті століття становлення та розвитку, Дьєннам - Дьєн Нгок все ще намагається завершити формування інфраструктури та міського вигляду.

З червня 2024 року Народний комітет провінції Куангнам скоригував графік реалізації разом із «ультиматумом» для понад 10 повільно просуваючихся міських проектів у цьому районі. Крім того, десятки інших проектів реалізуються повільними темпами, залишаючи їхню «долю» відкритою для часу.

Нові міські райони є важливою рушійною силою для сприяння процесу урбанізації провінції, значною мірою сприяючи досягненню мети підвищення рівня урбанізації в Куангнамі до понад 37% до 2025 року та понад 40% до 2030 року.

Затверджений план розвитку провінції Куангнам на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року передбачає, що до 2025 року в провінції буде сформовано 4 нові міські райони, а саме: Зуй Нгіа - Зуй Хай (Зуй Сюйен), Бінь Мінь (Тханг Бінь), Дай Хіеп (Дай Лок), Там Дан (Фу Нінь). Але з плином часу до кінця 2024 року все ще залишається дуже безладним.

Серед них, Зуй Хай - Зуй Нгіа є районом, який має найбільшу схожість з новим міським районом Дьєн Нам - Дьєн Нгок. Розташовані в прибережній зоні, поруч із жвавими міськими районами, як Зуй Хай - Зуй Нгіа, так і Дьєн Нам - Дьєн Нгок також мають планувальні межі, що виходять за межі адміністративної одиниці рівня комуни/району.

Однак, у районі Зуй Хай - Зуй Нгія також є багато затримок, головним чином пов'язаних з плануванням та землеробством, які необхідно вирішити найближчим часом, щоб уникнути повторення жахливого сценарію, подібного до нового міського району Дьєн Нам - Дьєн Нгок.

Пан Нгуєн Ван Хоанг, керівник відділу економіки та інфраструктури району Зуй Сюйен, зазначив, що в минулому люди часто вважали Зуй Хай - Зуй Нгіа міською зоною. Однак ця територія ще не є міською, оскільки це не було юридично гарантовано.

Фактично, технічна інфраструктура в Зуй Хай - Зуй Нгіа стабільна лише в районах переселення та в рамках проекту Нам Хой Ан. В решті районів, хоча район Зуй Сюйен інвестував досить багато, порівняно зі стандартами міської технічної інфраструктури, це все ще не гарантовано.

Розгублені щодо концепції нових міських районів

Наразі визначення міських територій згідно з проектом Закону про міське та сільське планування відрізняється від Закону про міське планування 2009 року. Згідно із Законом про міське планування, міські території просто та лаконічно визначаються як міста, селища та таунхауси.

Дуй Хай – Дуй Нгія не є новим міським районом, і технічна інфраструктура в багатьох місцях тут не відповідає міським стандартам. Фото: QT

Поняття міської території, згідно з проектом Закону про міське та сільське планування, – це місце, де населення проживає з високою щільністю та переважно працює в несільськогосподарському секторі економіки; є політичним , адміністративним, економічним, культурним або спеціалізованим центром і відіграє певну роль у сприянні соціально-економічному розвитку країни або території.

За словами пана Нго Нгок Хунга, заступника директора Департаменту будівництва, старі положення щодо міських територій, пов'язаних з адміністративними рівнями, є досить абстрактними та їх важко визначити згідно з новими положеннями. Крім того, поняття нової міської території – це міська територія, яка, як очікується, буде сформована в майбутньому, що не відповідає вищезазначеному визначенню міських територій.

«Нову міську територію потрібно розуміти як абсолютно нову, не забудовану на жодному фундаменті. Наразі міські території, що розвиваються від районних центрів до міст або від міст до селищ, самі мають форму вулиць, тому їх не слід включати до поняття нової міської території».

Новостворені міста в Куангнамі, наприклад, міська зона То В'єнг (Тай Зянг), незабаром вважатимуться новими міськими зонами. У той час процедури планування нових міських зон будуть дуже складними. Будь-які процедури, що будуть впроваджені, повинні мати думку Міністерства будівництва», – сказав пан Хунг.

У найближчі роки багато сільських районів провінції трансформуватимуться в міста відповідно до мети урбанізації, а також адаптуючись до законів соціального розвитку. Визначення того, чи це міська чи нова міська зона, значно вплине на планування, управління та розвиток міста. Для більшості міських жителів, звичайно, найбільшою турботою залишається якість життя там, де вони живуть...

Джерело: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html