Зі зростанням кількості людей, які подають заявки на отримання земельних прав, слід остерігатися схем, що створюють земельну «лихоманку».

Кількість людей, які відвідують відділення міського управління земельної реєстрації в районі Нгу Хань Сон, значно зросла за останній тиждень. Керівник міського управління земельної реєстрації визнає, що це може бути тактикою деяких брокерів з нерухомості та інвесторів, спрямованою на створення земельної «лихоманки», тому покупцям слід бути обережними.

Мешканці подають заяви та проходять процедури реєстрації землі у відділенні земельного реєстру району Нгу Хань Сон вранці 9 квітня. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Останнім часом відділ прийому та видачі результатів Народного комітету округу Нгу Хань Сон був перевантажений через велику кількість людей, які приходять для завершення земельних процедур порівняно з кінцем 2024 року. За словами Ле Нгок Нята, заступника начальника офісу Народного комітету округу Нгу Хань Сон, останніми днями кількість людей, які приходять для оформлення земельних процедур, значно зросла, головним чином на стійку номер 2, де обробляються процедури, пов'язані з передачею, даруванням, спадкуванням, поділом землі, переоформленням земельних сертифікатів та оновленням інформації на додаткових сторінках...

Щоб задовольнити потреби людей, на стійці номер 2 відділення Управління земельної реєстрації в районі Нгу Хань Сон та Окружний народний комітет призначили 4 співробітників для прийому та супроводу людей під час виконання процедур. «Раніше стійка отримувала та обробляла в середньому 40-50 заявок на день, але останніми днями вона отримувала 80-90 заявок на день», – повідомив пан Нят.

За словами деяких ріелторів, з часів Нового року Змії за місячним календарем багато людей шукають інформацію про купівлю землі та будинків у районі Нгу Хань Сон та місті Дьєн Бан (провінція Куангнам ). Однак, у відповідь на ознаки «спекулятивної бульбашки» та «цінової інфляції» в деяких районах провінції Куангнам, включаючи місто Дьєн Бан, 24 березня Народний комітет провінції Куангнам опублікував документ про посилення управління ринком нерухомості в провінції. У цьому документі доручено поліції провінції проводити проактивні розслідування та збирати інформацію для боротьби з організаціями та особами, які мають ознаки шахрайства, маніпуляцій, підбурювання та спричинення нестабільності на ринку нерухомості. Відразу після цього ринок нерухомості в місті Дьєн Бан охолонув, що призвело до різкого зменшення кількості людей, які купують будинки та землю в районі Нгу Хань Сон, особливо в останні два тижні.

Цілком ймовірно, що багато людей внесли депозити для придбання нерухомості з метою спекулятивного прибутку, але не змогли знайти покупців. Тепер, коли місячний термін для нотаріального посвідчення минув, вони об'єднують свої ресурси, щоб нотаріально посвідчити документи та звернутися до відділення Управління реєстрації земель в районі Нгу Хань Сон, щоб передати право власності одній особі, оскільки вони не хочуть втратити свій великий депозит і сподіваються на подальше зростання цін. Користуючись процесом реєстрації землі, вони запрошують багатьох людей приєднатися до них, щоб створити великий натовп і поширити чутки про «земельний бум», прагнучи штучно роздути ринок нерухомості в районі Нгу Хань Сон і місті Дьєн Бан з метою отримання прибутку.

За словами Нгуєн Хонг Сонга, директора Управління земельної реєстрації міста Дананг , кількість людей, які звертаються до відділення Управління земельної реєстрації в районі Нгу Хань Сон для виконання процедур, пов'язаних із землею, зменшилася з другої половини дня 8 квітня. Відділення призначило додатковий персонал до приймальні для покращення консультування та обробки заяв громадян.

Щодо великої кількості людей, які звертаються до відділення Управління земельної реєстрації в районі Нгу Хань Сон для оформлення документів, це може бути пов'язано з тим, що багато брокерів з нерухомості та інвесторів стікаються туди, щоб відволікти увагу. Кількість людей, які оформлюють процедури, пов'язані з землею, у відділеннях Управління земельної реєстрації в інших районах та повітах зросла, але немає ознак раптового сплеску, і зростання не таке значне, як в районі Нгу Хань Сон. Управління земельної реєстрації продовжує стежити за ситуацією та доручає своїм відділенням збільшити кількість співробітників для ведення, отримання та оперативного повідомлення про справи для обробки.

За словами посадовця відділення Управління земельної реєстрації в окрузі Хоа Ванг, кількість людей, які приходять туди для завершення процедур реєстрації землі, завжди вища, ніж у внутрішніх районах міста, але останнім часом не спостерігалося раптового чи значного збільшення; відділення все ще приймає, скеровує та обробляє заявки, як це зазвичай буває з громадянами. Тим часом Фам Ван Нам, директор відділення Управління земельної реєстрації міста Дананг в окрузі Сон Тра, заявив, що кількість людей, які приходять для завершення процедур реєстрації землі, останнім часом зросла, іноді майже на 50% порівняно з попереднім періодом, через потепління ринку нерухомості та будівництво багатьох масштабних проектів нерухомості в окрузі. Відділення все ще зосереджується на супроводженні, отриманні та обробці заявок, як це зазвичай буває з громадянами, які реєструють землю.

Хоанг Хієп

Джерело: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/