Причина, чому Хошимін зніс 3 вілли на «золотій» землі за адресою №1 Лі Тай То

За даними Департаменту будівництва міста Хошимін, згідно з результатами оцінки та класифікації вілл міською радою з класифікації вілл, 3/7 старовинних вілл на земельній ділянці № 1 Лі Тай То (район Вуон Лай) мають погіршення якості конструкції, а загальна картина показує, що конструкція сильно еродована та кородована.

Земельну ділянку № 1 за адресою Лі Тхай То, район Вуон Лай, розчищають для будівництва парку, поєднаного з меморіалом жертвам Covid-19.

Фото: Нят Тхінх

Виконуючи вказівку Народного комітету міста Хошимін, викладену в офіційному розсиланні № 10837/VP-DT від 11 листопада 2025 року, щодо підготовки звіту та запиту висновків Постійного комітету міського партійного комітету щодо інвестиційного проекту будівництва громадського парку на земельній ділянці № 1 за адресою Лі Тхай То, район Вуон Лай; відповідно, Департаменту будівництва доручено консультувати Народний комітет міста Хошимін щодо підготовки звіту та запиту висновків Постійного комітету міського партійного комітету щодо політики реалізації інвестиційного проекту будівництва громадського парку на земельній ділянці № 1 за адресою вулиця Лі Тхай То, район Вуон Лай.

14 листопада Департамент будівництва надіслав до Народного комітету міста Хошимін звіт та пропозицію щодо реалізації «Інвестиційного проекту будівництва земельної ділянки № 1 по вулиці Лі Тай То».

Відповідно, земельна ділянка № 1 Лі Тхай То, район Вуон Лай, є центральною земельною ділянкою міста, з особливим розташуванням, поруч із 3 дорогами (Лі Тхай То, Хунг Вионг та Чан Бінь Тронг), поруч із лінією метро № 1, що простягається від Бен Тхань до депо Ан Ха, лінією метро № 3 у майбутньому (очікується розташування 3 станцій поруч із земельною ділянкою); тому якнайшвидше використання та експлуатація земельної ділянки є нагальною вимогою.

Куточок вілли, розташований на ділянці номер 1 Ly Thai To

Фото: Нят Тхінх

Наразі частка зелених парків у внутрішній частині міста дуже низька порівняно зі стандартами планування; водночас паркові споруди, громадські простори та дитячі майданчики для громади в центральній частині міста не відповідають вимогам обслуговування людей. З огляду на вищезазначену ситуацію, пріоритетне виділення земельних ділянок для зеленої забудови та формування громадських парків у цій зоні є вкрай необхідним, щоб сприяти покращенню життєвого середовища, покращенню якості життя людей та просуванню до мети сталого міського розвитку.

Знесення 3 сильно пошкоджених вілл

У звіті Департаменту будівництва щодо пропозиції щодо реконструкції проектів вілл Департамент будівництва зазначив: «Згідно з результатами оцінки та класифікації проектів вілл міською радою з класифікації вілл, 7 проектів вілл на земельній ділянці № 1 по вулиці Лі Тай То належать до групи 2».

Згідно з результатами огляду, 3 вілли (2, 3, 4) мають багато тріщин на несучій конструкції будівлі, бетонна конструкція водопроникна, пліснявіла та відшаровується, огляд показує, що будівля зазнала ерозії та корозії, що призводить до погіршення якості будівельної конструкції.

Основні несучі конструкції 4 вілл (1, 5, 6, 7) не мають жодних пошкоджень, що впливають на несучу здатність конструкцій.

Звідти Департамент будівництва запропонував Народному комітету міста Хошимін затвердити політику реалізації низки заходів, включаючи «знесення 3 вілл (номери 2, 3, 4) та збереження 4 вілл (1, 5, 6, 7) на земельній ділянці номер 1 Лі Тхай То». Водночас Департамент будівництва запропонував розширити вулицю Чан Бінь Тронг (від вулиці Лі Тхай То до вулиці Хунг Вуонг) за рахунок міського бюджету із загальною шириною поперечного перерізу 23 м.

Земельна ділянка з 7 віллами має площу понад 37 000 ^м2 і розташована в районі Вуон Лай, поруч із трьома вулицями: Лі Тхай То, Хунг Вуонг та Тран Бінь Тронг, навпроти перехрестя з Конг Хоа. Ці вілли мають добротну залізобетонну архітектуру 19 століття. Раніше ця земля була урядовим гостьовим будинком під управлінням Міністерства закордонних справ .

Народний комітет міста Хошимін та Міністерство закордонних справ виявили, що будинок та земля за адресою вулиця Лі Тхай То, 1, розташовані у престижному місці, але вже багато років пустують. Тому партійний комітет Міністерства закордонних справ погодився передати будинок та землю Народному комітету міста Хошимін для управління та користування.

Згідно з політикою Народного комітету міста Хошимін, це місце буде перетворено на зелений парк, дитячий майданчик для громади та меморіал жертвам Covid-19, який, як очікується, буде завершено та введено в експлуатацію до місячного Нового року 2026.

Джерело: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm