Компанія в Хошиміні закрила угоду з Хім Ламом про позику в розмірі 2,5 мільярда доларів: немає доходу, залишилося 10 співробітників.

Акціонерне товариство з інвестицій та розвитку будівництва – Investco (ING) погодилося позичити капітал у акціонерного товариства Him Lam з максимальним лімітом 2,520 млрд донгів, процентна ставка до 12,1% на рік.

Бізнес має труднощі з доступом до банківських кредитів, тому вони «звертатимуться» до інших методів – Фото: КВАНГ ДІНЬ

Як Investco веде бізнес, коли хоче позичити капітал у Хім Лама?

Акціонерне товариство з інвестицій та розвитку будівництва – Investco нещодавно оголосило, що Рада директорів підприємства видала рішення про позику капіталу у акціонерного товариства Him Lam.

Цей кредит призначений для Investco для доповнення обігових коштів для інвестиційної діяльності в бізнес. Ця компанія з нерухомості також погодилася позичити кошти з максимальним лімітом 2,520 мільярдів донгів, процентна ставка 12,1% на рік.

Процес переговорів та підписання кредиту уповноважений законному представнику Investco, пану Фаму Ван Даню - генеральному директору.

Згідно з річним звітом за 2023 рік, статутний капітал Investco становить 208 мільярдів донгів, а штаб-квартира компанії знаходиться в районі Бінь Тхань міста Хошимін.

Спочатку це підприємство було філією Hanoi Construction Corporation (HAN Corp). Потім, у 2005 році, Investco була акціонерована зі статутним капіталом у розмірі 35 мільярдів донгів.

Примітно, що дохід цього підприємства за 2022 та 2023 роки є «порожнім». Причина полягає в тому, що компанія завершила передачу проектів, що відповідають вимогам для передачі, таким клієнтам, як Investco Babylon, Investco Dong Dieu. Таким чином, доходів від цих проектів більше немає.

Крім того, компанія має ще один проект у розробці – житловий район Investco Green City – комуна Бінь Хунг, район Бінь Чань, місто Хошимін. Цей проект знаходиться на стадії юридичного завершення, тому компанія не отримує доходу.

Ще один помітний момент, якщо подивитися на фінансовий звіт Investco, полягає в тому, що фінансові доходи величезні, але фінансові витрати «розмивають» усе.

Наприклад, у 2023 році це підприємство зафіксувало фінансовий дохід у розмірі 220 мільярдів донгів, але фінансові витрати перевищили 222 мільярди донгів. В результаті, прибуток після оподаткування все ще був негативним у розмірі 14 мільярдів донгів.

Як і у 2022 році, Investco зафіксувала раптове зростання фінансових доходів до 661 мільярда донгів, але фінансові витрати склали 661 мільярд донгів.

Згідно з поясненням до фінансової звітності, фінансові доходи підприємства – це переважно відсотки за депозитами та кредитами, тоді як фінансові витрати – це відсоткові витрати, що підлягають сплаті за договорами про ділову співпрацю.

Портрет "магната", який позичить гроші Investco

Через збитки від бізнесу нерозподілений прибуток Investco після оподаткування на кінець вересня цього року склав 286 мільярдів донгів. Це призвело до того, що власний капітал компанії мав негативний розмір у 26 мільярдів донгів.

У звіті також зазначено, що станом на 30 вересня 2024 року загальна кількість працівників цієї компанії з нерухомості в Хошиміні становить лише 10 осіб.

Що стосується фінансових ресурсів, Investco має лише майже 1,9 мільярда донгів готівки та її еквівалентів. Більшість активів – це довгострокові незавершені витрати – 2,535 мільярда донгів.

Отримання капіталу від Хім Лама та можливість відкривати продажі незавершених проектів стануть важливими факторами для «відродження» цього бізнесу.

Що стосується акціонерного товариства «Хім Лам», то ця компанія з нерухомості є відомим ім'ям на ринку нерухомості під керівництвом пана Дуонг Конг Міня. Наразі пан Мінь більше не є головою ради директорів цієї компанії.

На вебсайті Him Lam представляє свого попередника як Him Lam Trading Company Limited, засновану в 1994 році в Хошиміні.

У 2008 році компанія «Хім Лам» змінила свою бізнес-форму з товариства з обмеженою відповідальністю на акціонерне товариство, щоб розширити умови для розвитку бізнесу.

У 2010 році Him Lam збільшила свій статутний капітал до 6 500 мільярдів донгів, що у 21 000 разів більше, ніж початковий капітал у 100 мільярдів донгів.

На сьогоднішній день статутний капітал цієї компанії становить 10 000 мільярдів донгів, її головний офіс знаходиться в районі Бінь Тхань, Хошимін, а філія в Ханої розташована в будівлі Лонг Б'єн, на полі для гольфу Лонг Б'єн, Ханой. Її основний персонал налічує до 4500 осіб.

Джерело: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm