«Тригер», що спрацьовує через мільярдні проекти

Протягом понад десятиліття Західний регіон завжди був гарячою точкою на ринку нерухомості з вражаючим прискоренням та найвражаючими темпами зростання у столиці. Прогнозується, що це місце продовжить «займати трон» у гонці житлового будівництва завдяки багатьом цінностям сталого розвитку, які важко замінити.

Сильна доза "допінгу"

Генеральний план капітального розвитку до 2045 року з перспективою до 2065 року, офіційно затверджений у грудні 2024 року, зробив і без того жвавий ринок нерухомості на Заході гарячішим, ніж будь-коли. Згідно з новим планом, Ханой розвиватиметься за багатополярною, багатоцентровою міською моделлю з 5 міськими районами. У ній Захід позиціонується як нове місто, з'єднане з внутрішнім містом через вісь Західне озеро - Ба Ві. Це не лише важливий поворотний момент у стратегії міського розвитку, але й сильна "допінгова" доза для ринку нерухомості в цьому регіоні.

Парк Matrix One має площу 14 гектарів і є найбільшим парком в районі Нам Ту Лієм.

Протягом багатьох років Західний регіон завжди був пріоритетним для інвестицій в інфраструктуру з низкою мільярдних проектів. Поступово формувалися та безперервно вводилися в експлуатацію великі сучасні маршрути, такі як: проспект Тханг Лонг, дорога 32, кільцева дорога 3 та 3.5, вулиця Ле Тронг Тан, вісь То Хю - Ле Ван Луонг, проспект Західний Тханг Лонг, надземна залізниця Кат Лінь - Ха Донг, лінії метро 5, 6, 7... утворюючи повний та синхронний транспортний ланцюг, що з'єднує Західний регіон з іншими населеними пунктами міста.

Деякі великі проекти швидко розгортаються та завершуються, такі як подовжений маршрут Ле Куанг Дао, що з'єднує район Нам Ту Ліем з Ха Донгом, ділянка якого офіційно відкрилася на 1,9 км у січні 2025 року, а відкриття всього маршруту очікується у травні 2025 року. Подовжений маршрут Ле Куанг Дао має початкову точку, що перетинається з проспектом Тханг Лонг, та кінцеву точку, що прилягає до міського району Дуонг Ной. Після відкриття час у дорозі скоротиться вдвічі.

Розширена вулиця Ле Куанг Дао вважається однією з найкрасивіших, найширших та найпросторніших транспортних розв'язок у районі Нам Ту Лієм.

Зокрема, після майже 2 років будівництва чітко продемонстровано «суперпроект» Belt Road 4 – протяжністю 112,8 км, що з’єднує три провінції: Ханой, Хинг Єн та Бак Нінь – ділянку, що проходить через західну частину Ханоя. Це ключовий проект «поясу, що з’єднує всі пояси», який, як очікується, буде введений в експлуатацію з 2027 року, що сприятиме зміні обличчя всього західного регіону та з’єднає маршрути Північ-Південь.

Використовуйте зростання та забезпечте сталу цінність

Завдяки синхронному резонансу сучасної транспортної інфраструктури, житлове середовище на Заході вважається одним із найкращих районів столиці, де соціальна інфраструктура систематично планується з сотнями лікарень, шкіл, парків, масивних культурно- спортивно -розважальних центрів... створюючи комплексну екосистему комунальних послуг. Крім того, переміщення відділів та філій на Захід сформувало нову столицю тисяч великих та малих вітчизняних та іноземних підприємств. Це також є причиною дедалі більшої хвилі міграції на Захід Ханоя елітною спільнотою експертів, інженерів-технологів, керівників вищої ланки, висококваліфікованих працівників... що збільшує попит на житло в цьому районі.

Видатні перспективи розвитку західного ринку привабили інвестиції та масові вкладання коштів багатьох гігантів нерухомості, таких як Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... що сприяло створенню сучасних багатофункціональних міських районів, таких як: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, комплекс класу А The Matrix One... що зробило західний район новим жвавим та найкомфортнішим для життя центром столиці.

Проєкт Matrix One розташований у комплексі класу А в новому центрі міста на заході столиці.

Протягом багатьох років цей район завжди утримував свої лідируючі позиції в гонці житлового будівництва в Ханої. За даними Асоціації ріелторів, протягом багатьох кварталів поспіль Захід завжди домінував за обсягом пропозиції та угод. Темпи зростання цін на західному ринку житла також вищі, ніж в інших регіонах, в середньому від 7 до 15% залежно від місця розташування та проекту.

Хоча деякі приміські райони, такі як Дан Фуонг та Хоай Дик, що користуються популярністю завдяки численним потокам витоків інформації, проекти в новому міському центрі на Заході гарантовані сталим зростанням центральних координат. Експерт галузі підтвердив: «Прорив від планування до інфраструктури створив потужний полюс зростання для ринку нерухомості на Заході за останні 10 років та наступні 10 років, особливо в центральній частині нового центру. Тому потенціал зростання цих рідкісних проектів, що залишилися, є більш стійким у найближчі роки, особливо коли ключові проекти транспортної інфраструктури в цьому районі будуть завершені та введені в експлуатацію».

Фотозйомка

Джерело: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html