В'єтнамці можуть безпосередньо купувати будинки та землю, більше не потребуючи просити допомоги в інших.

18 січня 15-та Національна асамблея офіційно ухвалила переглянутий Закон про землю. Одним із питань, що привернули значну увагу, є зміни, пов'язані з правами землекористувачів.

Права землекористувачів в основному зберігаються в тій самій політиці, що й чинний земельний закон. Змінений Земельний закон передбачає зміни, доповнення та розширення прав землекористувачів, включаючи тих, хто має в'єтнамське походження.

Зокрема, щодо прав та обов'язків щодо землекористування в'єтнамськими громадянами, які проживають за кордоном: завершити вказівку про те, що в'єтнамські громадяни, які проживають за кордоном з в'єтнамським громадянством та є громадянами В'єтнаму, мають повні права на землю (не лише права на житлову землю), як і громадяни В'єтнаму в країні (фізичні особи в країні), та дотримуватися такої ж політики, як і чинне законодавство, для осіб в'єтнамського походження, які проживають за кордоном, з метою сприяння інвестиціям та залучення грошових переказів від громадян В'єтнаму, які проживають за кордоном, до країни.

Згідно з положеннями пункту 4 статті 3 Закону про громадянство В'єтнаму, особами в'єтнамського походження, які проживають за кордоном, є в'єтнамці, які раніше мали громадянство В'єтнаму, громадянство яких було визначено за кровною спорідненістю при народженні, а також діти та онуки яких проживають і проживають постійно за кордоном.

Багатоквартирний будинок у міській зоні Лінь Дам (Фото: Тран Кханг).

Таким чином, можна просто зрозуміти, що нащадки людей, які раніше мали в'єтнамське громадянство за кордоном, навіть якщо вони не мають в'єтнамського громадянства, все ще мають повні права на землю, як і громадяни В'єтнаму в країні.

Через розширення кола суб'єктів права користування землею, Закон також розширює випадки, коли держава виділяє землю з платою за користування землею. Виходячи з успадкування суб'єктів, яким держава виділяє землю з платою за користування землею, у статті 55 Закону про землю 2013 року, стаття 119 зміненого Закону про землю додала низку суб'єктів, яким держава виділяє землю з платою за користування землею.

Включаючи 2 випадки, пов'язані з особами в'єтнамського походження:

По-перше, особам в'єтнамського походження, які проживають за кордоном, та господарським організаціям з іноземним інвестиційним капіталом надаються земельні ділянки для реалізації проектів комерційного житла відповідно до положень закону про житло; користуються землею від отримання передачі проектів нерухомості відповідно до положень закону про ріелторську діяльність у випадках, коли держава виділяє землю за рахунок стягненої плати за користування землею.

По-друге, домогосподарства, окремі особи та особи в'єтнамського походження, які проживають за кордоном, отримують землю завдяки компенсації у вигляді землі, коли держава повертає землю відповідно до положень зміненого Закону про землю.

Закон також передбачає, що районний народний комітет видає сертифікати землекористувачам та власникам активів, пов'язаних із землею, які є фізичними особами, житловими громадами та особами в'єтнамського походження, що проживають за кордоном.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-goc-viet-duoc-truc-tiep-mua-nha-dat-khong-con-can-nho-nguoi-khac-20240125140149579.htm