Пропозиція квартир у Хошиміні найнижча за 10 років

17 січня Savills Vietnam опублікувала оглядовий звіт про ринок нерухомості у 2023 році. Відповідно, пропозиція квартир у Хошиміні знаходиться на найнижчому рівні за останні 10 років.

Пропозиція первинних квартир досягне лише 10 700 одиниць у 2023 році. В умовах дефіциту пропозиції та високих цін на житло, на ринку було зафіксовано лише 6 200 угод за рік. Проекти з хорошою ліквідністю переважно знаходяться в сегменті житла в ціновому діапазоні від 2 до 2,5 млрд донгів/одиниця.

Пропозиція квартир у Хошиміні скоротилася найбільше за останні 10 років. (Фото: B.L) — Пропозиція квартир у Хошиміні скоротилася найбільше за останні 10 років. (Фото: BL)

Пан Трой Гріффітс, заступник генерального директора Savills Vietnam, поділився інформацією про те, що ціна продажу квартир у першій половині року в Хошиміні повертається до того ж рівня, що й у 2020 році, який становить в середньому лише близько 69 мільйонів донгів/м2 чистої площі, що на 36% менше за квартал і на 45% менше за рік.

«Загальна дохідність інвестицій у квартири у 2023 році зменшилася на 1,7 процентних пункти порівняно з аналогічним періодом минулого року. Хоча загальна дохідність зменшилася за останні 5 років, вона все ще вища за процентну ставку за депозитами, що свідчить про те, що квартири все ще є прибутковим каналом інвестування», – сказав пан Трой Гріффітс.

Щодо сегмента вілл та таунхаусів, дослідження Savills показує, що основна пропозиція цього сегмента в Хошиміні скоротилася на 40% у 2023 році до лише 993 одиниць. Це найнижчий рівень за останні 5 років. Продукти вартістю понад 30 мільярдів донгів становлять 73% частки ринку.

Рівень поглинання вілл та таунхаусів у Хошиміні у 2023 році знизився на 34 процентні пункти до 29%. Кількість проданих будинків досягла лише 286 одиниць, що на 73% менше, ніж у попередньому році.

Ціна на житло в багатьох проектах у Хошиміні становить кілька десятків мільярдів донгів за одиницю. (Фото: K.D)

Багато експертів з нерухомості стверджують, що ситуація на ринку нерухомості навряд чи покращиться, оскільки інвестори продовжують зосереджуватися на високоякісних товарах вартістю десятки мільярдів донгів. Тим часом доступного житла бракує.

Експерти кажуть, що доступне житло є продуктом з найкращою ліквідністю в сьогоденні та майбутньому.

ДАЇ В'ЄТ

Джерело