Багато ділянок «золотої землі» в Хошиміні давно пустують.

(NLDO) - Не лише Фу Мі Хунг, а й багато інших комерційних приміщень у Хошиміні також тривалий час пустують.

Згідно з даними, багато престижних місць на вулиці Нгуєн Лионг Банг, яка вважається життєвою силою міського району Фу Мі Хунг, вже давно пустують.

На інших вулицях, які колись вважалися «мільйонними торговими осями», таких як Тон Дат Тьєн, Нгуєн Ван Лінь або Буй Банг Доан, багато магазинів зачинені та тихі, без жодної людини. Деякі місця вкриті пилом, демонструючи ознаки руйнування через те, що вони були порожніми протягом багатьох місяців.

Наразі вартість оренди приміщень у районі Фу Мі Хунг залежить від району та коливається від 50 до 200 мільйонів донгів на місяць, а в деяких місцях, у перерахунку на долари США, до 10 000 - 60 000 доларів США на місяць.

Зіткнувшись із багатьма негативними коливаннями в бізнесі після пандемії, підприємства не змогли витримати тиску високих витрат та орендної плати, тому їм довелося закритися та повернути приміщення. Хоча орендодавці знизили орендну плату на 10-20% порівняно з піковим періодом, орендарі все ще вагаються та навіть відмовляються йти на переговори.

Вважається, що основною причиною є зміни в поведінці споживачів після пандемії. Люди надають пріоритет онлайн-шопінгу, зростають невеликі бізнес-моделі харчування та напоїв, які заощаджують операційні витрати. Тим часом вартість оренди в Фу Мі Хунг все ще вважається високою порівняно з доходом, якого можна досягти.

Власник мережі кафе з молочним чаєм, яка раніше працювала тут, поділився: «Вартість приміщення становить майже 50% від загальної вартості, але кількості клієнтів недостатньо, щоб компенсувати це. Нам довелося закритися після 6 місяців спроб».

Не лише окремі підприємства, а й великі бренди поступово зникають або скорочують свою діяльність. Підтримувати діяльність у висококласних житлових районах вже не так просто, як раніше, коли споживачі дедалі частіше розраховують свої витрати.

Фу Мі Хунг безлюдний, на приміщеннях для оренди висять довгострокові вивіски.

Експерти кажуть, що для того, щоб ринок нерухомості Фу Мі Хунг знову став активним, орендодавцям потрібна гнучкість, така як суттєвіше зниження орендної плати, поділ площ або перетворення функціональних приміщень на офіси чи коворкінги відповідно до нових потреб.

Не лише Фу Мі Хунг, а й низка інших комерційних приміщень у Хошиміні перебувають у стані тривалої пустки, навіть у місцях, які колись вважалися «золотою землею».

Вздовж жвавих вулиць, таких як Нгуєн Трай (5-й район), Ле Лой, Донг Кхой, Нгуєн Хюе, Ле Тхань Тон (1-й район) або Кач Манг Тханг Там (від 1-го району до Тан Бінь), Ба Тханг Хай (10-11-й райони), неважко помітити низку закритих приміщень з вивісками «Здається в оренду». Примітно, що багато з них колись були штаб-квартирами великих брендів.

Вільне приміщення на вулиці Нгуен Тхі Мінь Кхай, район 1

Вулиця Нгуєн Трай (Район 1, Район 5), колись відома як «вулиця моди », тепер також не застрахована від хвилі масового повернення приміщень. Не лише бренди одягу, а й ресторани, стоматологічні клініки та медичні заклади один за одним закриваються, залишаючи після себе довгий ряд вивісок «в оренду», які виглядають жалюгідно та безжиттєво.

Вільне місце на вулиці Ле Тхань Тон, 1-й район

Пан Хуу Лой, працівник магазину модного одягу на вулиці Нгуєн Трай (5-й район), сказав, що така ситуація стає дедалі поширенішою не лише в індустрії моди, а й в інших галузях. Основною причиною, за його словами, є перехід споживчих звичок до онлайн-шопінгу, що призводить до значного зменшення кількості клієнтів, які відвідують магазин.

Крім того, вулиця Нгуєн Трай більше не є головним місцем для покупців, оскільки багато клієнтів переїхали до таких районів, як Хюїнь Ван Бань (район Фу Нхуан) або до великих торгових центрів – де простір сучасніший та зручніший.

«Якщо ви хочете орендувати тут приміщення для ведення модного бізнесу, вам слід дуже ретельно все обміркувати, адже легко втратити гроші та закритися передчасно. Але якщо ви відкриєте ресторан чи магазин напоїв, у вас все ще є шанс вижити, оскільки конкуренція менша», – поділився пан Лой.

Джерело: https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm