Суб'єкти, які мають право на 30% зниження орендної плати за землю у 2023 році

Хто має право на 30% зниження орендної плати за землю у 2023 році? Які документи потрібні для зниження орендної плати за землю? - Читач Ман Нхі

1. Зниження орендної плати за землю на 30% у 2023 році

Нещодавно віце-прем'єр- міністр підписав Рішення 25/2023/QD-TTg про зниження орендної плати за землю на 2023 рік.

Зокрема, зменшити на 30% орендну плату за землю, що підлягає сплаті (дохід) за 2023 рік для орендарів землі, зазначених вище; не зменшувати заборгованість за орендну плату за роки до 2023 року та штрафи за прострочення платежів (якщо такі є).

Вищезазначене зниження орендної плати за землю розраховується на основі орендної плати за землю, що підлягає сплаті (отриманого доходу) у 2023 році відповідно до положень законодавства.

У випадку, якщо орендар землі отримує зменшення орендної плати за землю відповідно до нормативних актів або/та відрахування на компенсацію та розчищення ділянки відповідно до норм законодавства про орендну плату за землю, 30% зменшення орендної плати за землю розраховується на суму орендної плати за землю, що підлягає сплаті (якщо така є), після зменшення або/та відрахування відповідно до норм законодавства (за винятком суми орендної плати за землю, зменшеної відповідно до Рішення Прем'єр- міністра 01/2023/QD-TTg від 31 січня 2023 року).

(Стаття 3 Рішення 25/2023/QD-TTg)

2. Суб'єкти, які мають право на 30% зниження орендної плати за землю у 2023 році

Згідно зі статтею 2 Рішення 25/2023/QD-TTg, суб’єкти, які мають право на 30% зниження орендної плати за землю у 2023 році, включають:

Організації, підрозділи, підприємства, домогосподарства та фізичні особи, яким держава безпосередньо орендує землю відповідно до Рішення, Договору або Сертифіката про право користування землею, права власності на житло та інші активи, закріплені за землею компетентних державних органів, у формі оренди землі з річною платою (орендар землі).

Це положення застосовується до випадків, коли орендар землі не має права на звільнення від сплати або зменшення орендної плати за землю, або період звільнення від сплати або зменшення орендної плати за землю закінчився, а також до випадків, коли орендар землі отримує зменшення орендної плати за землю відповідно до положень закону про землю (Земельний закон та документи, що детально описують Земельне право) та інших відповідних законів.

3. Які документи потрібні для зменшення орендної плати за землю?

Досьє щодо зниження орендної плати за землю включає:

- Запит на зменшення орендної плати за землю та орендну плату за водні поверхні у 2023 році для орендарів землі та водних поверхонь відповідно до форми у Додатку, виданої разом із Рішенням 25/2023/QD-TTg.

Орендарі земельних та водних поверхонь несуть відповідальність перед законом за чесність та точність інформації та своїх запитів на зменшення орендної плати за земельні та водні поверхні, гарантуючи, що відповідні суб'єкти мають право на зменшення орендної плати за земельні та водні поверхні відповідно до положень Рішення 25/2023/QD-TTg.

- Рішення про оренду землі, оренду водної поверхні або договір оренди землі, оренди водної поверхні або Свідоцтво про право користування землею, право власності на житло та інші активи, що додаються до землі компетентного державного органу (копія).

(Стаття 4 Рішення 25/2023/QD-TTg)

4. Процедури зниження орендної плати за землю

(i) Орендар землі повинен подати 01 комплект документів із запитом на зменшення орендної плати за землю (одним із наступних способів: безпосередньо, електронним способом, поштою) до податкового органу, що керує збором орендної плати за землю, Ради управління економічною зоною, Ради управління високотехнологічною зоною та інших органів, як це передбачено законом про податкове управління, з моменту набрання чинності Рішенням 25/2023/QD-TTg до 31 березня 2024 року.

Зниження орендної плати за землю, передбачене Рішенням 25/2023/QD-TTg, не застосовується до випадків, коли орендарі землі подають заяви після 31 березня 2024 року.

(ii) На основі документації щодо зменшення орендної плати за землю, поданої орендарем землі, як це передбачено пунктом (i); не пізніше 30 днів з дати отримання повної та дійсної документації, як це передбачено розділом 3, компетентний орган визначає розмір орендної плати за землю, що підлягає зменшенню, та видає Рішення про зменшення орендної плати за землю, як це передбачено законом про стягнення орендної плати за землю та законом про податкове управління.

(iii) У випадку, якщо компетентний орган влади вирішив зменшити орендну плату за землю відповідно до положень Рішення 25/2023/QD-TTg, але потім державний орган управління шляхом перевірки та розслідування виявить, що орендар землі не має права на зменшення орендної плати за землю відповідно до положень Рішення 25/2023/QD-TTg, орендар землі повинен повернути до державного бюджету зменшену орендну плату за землю та пеню за прострочення платежу, розраховану на основі зменшеної суми відповідно до положень закону про податкове управління.

(iv) У випадку, якщо орендар землі сплатив орендну плату за землю за 2023 рік, але після того, як компетентний орган визначить та вирішить зменшити орендну плату за землю, виникає надлишок орендної плати за землю, надлишок сплаченої суми має бути відрахований з орендної плати за землю наступного періоду або наступного року відповідно до положень закону про податкове управління та інших відповідних законів;

У разі відсутності подальшого терміну сплати орендної плати за землю, надлишкова сума підлягає зарахуванню або поверненню відповідно до положень закону про податкове управління та інших відповідних законів.

(Стаття 5 Рішення 25/2023/QD-TTg)

Джерело: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html