Позитивні сигнали південного ринку нерухомості: Ловимо «хвилю»

Ринок змінюється

З середини першого кварталу 2024 року ринок нерухомості по всій країні вітатиме «перегони» багатьох інвесторів та брокерських компаній, які відкриють продажі продуктів проектів нерухомості.

Зокрема, на ринку Ханоя сегмент квартир та землі на околицях столиці користується попитом у багатьох інвесторів, що робить сектор нерухомості в північних провінціях більш активним та приваблює покупців.

Нещодавнє опитування, проведене Інститутом економічних , фінансових та досліджень нерухомості Dat Xanh Services (Dat Xanh Services), показує, що 38% брокерів очікують відновлення ринку нерухомості у 2024 році, а близько 50% окремих брокерів очікують відновлення ринку у першій половині 2025 року.

Нерухомість - Позитивні сигнали південного ринку нерухомості: Ловимо — Багато брокерів з нерухомості бачать, що ринок поступово знову «розігрівається».

Пані Трінь Тхі Кім Ліен, директор з продажу Dat Xanh Services, прокоментувала: «З огляду на динаміку ринку за останні 3 місяці, можна стверджувати, що на ринку відбулися певні зміни. Зокрема, покращилася довіра до ринку, а також кількість успішних угод з нерухомістю».

Зокрема, попит на нерухомість у першому кварталі 2024 року значно зріс порівняно з аналогічним періодом минулого року. Особливо на окремі будинки та квартири у внутрішніх районах великих міст.

Примітно, що проекти, які відкриті для бронювання, також зафіксували відносно позитивну кількість реєстрацій. Це свідчить про зацікавленість та підготовку покупців до більш позитивної ринкової ситуації.

За словами експертів, хоча ринок нерухомості зіткнувся з багатьма труднощами у 2023 році, у першому кварталі 2024 року відбулися явні зміни. Загальний рівень поглинання всього ринку у першому кварталі 2024 року становив близько 25-30%.

З них Ханой та сусідні провінції (30-40%) і Хошимін (20-25%) є двома районами з найвищим рівнем поглинання, які в основному зосереджені на сегменті квартир.

Пан Лу Куанг Тьєн, заступник директора Інституту економічних, фінансових та досліджень нерухомості, сказав: «Наразі попит на купівлю житла на ринку Ханоя різко зростає, при цьому державна політика та банківські процентні ставки безпосередньо впливають на психологію покупців житла та інвесторів. Коли ринок Ханоя активно розвивається, південні провінції також поспішають вивести на ринок товари, щоб зловити «хвилю», показуючи позитивний сигнал для всієї ринкової картини».

Очікуйте позитиву.

Деякі експерти оцінюють, що у 2023 році національний ринок нерухомості зіткнеться з труднощами, майже без вторинних угод та стагнацією ліквідності.

На початку 2024 року ринок нерухомості постійно покращувався завдяки попиту клієнтів на ринку Ханоя та проектам, запущеним на ринках Хошиміна, Біньзионга, Лонг Ан...

«У першому кварталі 2024 року по всій країні активно відбувалися новаторські, стартові та продажні заходи різних масштабів, сегментів та цін. Від соціального житла до багатоквартирних проектів, елітних житлових районів, включаючи багато масштабних проектів. Це свідчить про те, що ринок нерухомості долає дно, готуючи себе до вступу в більш динамічну фазу», – сказав пан Лу Куанг Тьєн, заступник директора Інституту економічних, фінансових та досліджень нерухомості.

За словами пана Тьєна, наразі не лише інвестори та дистриб'юторські компанії, а й інвестори та люди очікують позитивної динаміки ринку нерухомості.

«Наразі проекти, запущені на ринку останнім часом, ретельніше готуються з точки зору законності. Крім того, ретельно готуються також хід будівництва, програми, політика продажів тощо. Це демонструє прозорість та реальні можливості інвесторів. Це також є передумовою для визначення успіху інвестиційного бізнесу в новому циклі, що відображає підвищену довіру до галузі нерухомості та значні очікування щодо позитивних перспектив ринку», – поділився пан Тьєн.

(продовження)

Джерело