Зусилля щодо завершення проєкту на тлі «цінового шторму» на будівельні матеріали

З початку року ціни на пісок, камінь, цемент і сталь зросли, що створює тиск на будівельні підприємства. Однак у Данангу багато проектів прискорюються, багато проектів вступають у «фінальну» фазу, щоб їх було здано вчасно.

Проєкт комерційного центру MM Mega Market Da Nang (Хоакхань) прискорюється, і його буде здано до кінця жовтня 2025 року. Фото: TRONG HUNG

Зусилля щодо подолання труднощів

За останні місяці ціни на багато будівельних матеріалів різко зросли на 10-30% порівняно з початком року. Тільки будівельний пісок зріс більш ніж на 70% часом, приблизно з 470 000 донгів/м3 до майже 800 000 донгів/ ^м3 .

Це зростання цін призвело до значного збільшення інвестиційних витрат, що створює великий тиск на грошовий потік інвесторів та підрядників. Однак реальність у Данангу показує, що багато будівельних робіт, готелів, комерційних площ та квартир все ще тривають. Багато проектів увійшли до стадії завершення та будуть здані вчасно.

Пан Хук Хао Мінь, будівельний підрядник у районі Тхань Кхе, поділився: «Люди сподіваються незабаром мати стабільне житло, тому, хоча ціни на пісок, камінь та цемент різко зросли, нам все ще доводиться керувати процесом, знаходити відповідні джерела постачання та навіть погоджуватися на зниження прибутку, щоб завершити проєкт вчасно, як було домовлено».

Аналогічно, пан Ле Ван Нгок, підрядник з повного цивільного будівництва, сказав: «Якщо виконання робіт затримуватиметься, це вплине як на підрядника, так і на домовласника, а також погіршиться наша репутація. Тому ми обираємо оптимальне рішення щодо робочої сили, заощаджуючи на допоміжних витратах і водночас безпосередньо контролюючи проект, щоб забезпечити якість і дотримуватися графіка».

Зіткнувшись із коливаннями на ринку будівельних матеріалів, підрядники активно шукають постачальників з різних каналів. Замість того, щоб покладатися на один підрозділ, багато підприємств уклали короткострокові контракти з піщаними кар'єрами, кам'яними складами та цементними заводами в місцевості, навіть у сусідніх провінціях, щоб розподілити ризики.

Водночас широко застосовуються нові технології та методи будівництва. У висотних будівлях багато будівель використовують багаторазову опалубку для зменшення втрат матеріалів; гнучкий графік змінності скорочує час очікування для забезпечення якості та пришвидшення виконання робіт.

Пан Нгуєн Ван Хоа, директор акціонерного товариства «Хай Ма», сказав: «Зростання цін на матеріали призводить до збільшення витрат, але підприємства змушені балансувати та оптимізувати методи будівництва, зменшуючи кількість посередників. У багатьох випадках ми погоджуємося на зниження прибутку, щоб зберегти свою репутацію та забезпечити досягнення прогресу».

Інженер Ле Ван Во, відповідальний за будівництво житлового комплексу вздовж річки Хан, сказав: «Ми розділили пакет контракту на невеликі пакети, паралельно реалізуючи багато пунктів, щоб уникнути затримок на виробничій лінії. Субпідрядників також заохочують до проактивної діяльності, оскільки затримка навіть одного пункту вплине на загальний прогрес».

Дотримуйтесь графіка

Завдяки цій ініціативі багато проектів з приватним інвестиційним капіталом у місті перейшли на стадію «спринту». У районах Хай Чау та Нгу Хань Сон терміново будуються комерційні та сервісні зони; вздовж пляжу Мі Кхе одночасно завершується будівництво мережі висотних готелів; у районах Хоа Суан, Хоа Хань та Льєн Т'єу також прискорено виходять на фінішну пряму багато проектів елітних апартаментів.

Зокрема, проєкт комерційного центру MM Mega Market Da Nang у Хоакхані прискорюється. Представник підрядника повідомив, що підрозділ мобілізував максимальні людські ресурси, організував понаднормову роботу та збільшив зміни для завершення робіт, прагнучи здати об'єкти до кінця жовтня 2025 року. Незважаючи на зростання цін на матеріали, підрозділ все ще має намір дотримуватися графіка, підписаного з інвестором, вважаючи це зобов'язанням перед репутацією та відповідальністю.

Пан Бруно Жусслен, генеральний директор MM Mega Market Vietnam, сказав, що метою проєкту є створення зразкового зеленого торгового центру, який, як очікується, буде введено в експлуатацію до кінця 2025 року.

Пан Бруно Жуслен також високо оцінив можливості підрядників, оскільки після майже року реалізації проєкт завершує останні етапи. Це буде проєкт, який доповнить сучасну комерційну та сервісну інфраструктуру північно-західної частини міста, водночас створивши більше робочих місць та ставши родзинкою, яка приваблюватиме людей і туристів для покупок.

Терміновість та рішучість компаній і підрядників не лише допомагають проектам встигати за графіком, але й створюють більший імпульс для ринку нерухомості Дананга. Очікується, що завершення низки нових проектів допоможе ринку нерухомості знову стати активним, залучаючи вітчизняний та іноземний капітал.

Пан Тран Ле Хоанг, інвестор у нерухомість у Ханої, прокоментував: «Дананг переживає період зростання, багато проектів з бюджетним та приватним інвестиційним капіталом завершуються вчасно, що зміцнює довіру інвесторів. Це важливий фактор для стабільного розвитку ринку».

За словами пана Нгуєна Ха Нама , директора Департаменту будівництва, той факт, що багато цивільних, комерційних та інфраструктурних проектів одночасно прискорюються в умовах зростання цін на матеріали, свідчить про динамізм та гнучкість бізнес-спільноти. Місто завжди заохочує застосування сучасних будівельних технологій для економії коштів, забезпечення якості та безпеки праці.

«Ми уважно стежимо за цінами на матеріали та рекомендуємо міністерствам та галузям найближчим часом знайти рішення для стабілізації ринку та підтримки бізнесу у подоланні труднощів. Спільна мета — створити сприятливі умови для своєчасного завершення проєкту, що сприятиме покращенню вигляду міста, розвитку торгівлі, послуг та житла для людей».

«Підтримка прогресу будівництва у складних умовах – це не лише суто економічне зусилля, а й демонстрація мужності та соціальної відповідальності будівельної бізнес-спільноти. Це також свідчить про привабливість та потужний потенціал розвитку Дананга на шляху до перетворення на сучасне місто та головний центр послуг і туризму Центрального регіону», – сказав пан Нам.

Джерело: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html