(NLDO) - Віце- прем'єр-міністр Чан Хонг Ха звернувся з проханням забезпечити доцільність пілотних проектів комерційного житла шляхом отримання прав користування землею.
18 лютого вдень заступник прем'єр-міністра Чан Хонг Ха провів пряму зустріч, поєднану з онлайн-зустрічею з низкою міністерств, галузей та місцевих органів влади, щоб висловити свої думки щодо проекту Указу, в якому детально викладено виконання Резолюції Національних зборів про пілотне впровадження проектів комерційного житла (пілотних проектів) шляхом укладання угод про отримання прав землекористування або наявність прав землекористування.
Заступник прем'єр-міністра Чан Хонг Ха головував на зустрічі. Фото: VGP
Згідно зі звітом Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища , проект Указу складається з 3 розділів та 8 статей, що застосовуються до: державних установ; організацій, що займаються нерухомістю, відповідно до положень закону про ріелторську діяльність, землекористувачів відповідно до положень Земельного закону.
Відповідно, організаціям з нерухомості, які відповідають умовам реалізації пілотного проекту, дозволяється отримувати передачу прав землекористування та змінювати цільове призначення земель для одного, кількох або наступних видів земель для реалізації пілотного проекту: сільськогосподарські угіддя, несільськогосподарські угіддя, що не є землями житлової забудови, землі житлової забудови та інші землі в межах однієї земельної ділянки у разі укладення угоди про отримання прав землекористування.
Звідти, розширення умов для організацій, що займаються нерухомістю, щодо отримання прав користування землею для реалізації проектів комерційного житла, сприяння обмеженню скарг від людей; забезпечення справедливого доступу до землі для інвесторів та населених пунктів, підтримка стабільного постачання комерційного житла, сприяння розвитку прозорого та здорового ринку нерухомості.
Віце-прем'єр-міністр звернувся до міністерств, галузей та місцевих органів влади з проханням надати конкретні висновки, щоб чітко визначити обсяг, цілі та масштаби пілотного проєкту; а також доцільність та підготовку місцевих органів влади до впровадження після видання Указу.
Керівники деяких міністерств, галузей, місцевих органів влади та асоціацій ріелторів запропонували доповнити положення щодо перехідного режиму пілотних проектів, які були схвалені для інвестиційної політики, визначити фінансові зобов'язання, продовжити термін реалізації тощо; уточнити процедури для підприємств нерухомості, які мають права користування землею, отримують права користування землею або обидва; процедури, терміни обробки та координатори для отримання пропозицій, складання переліку пілотних проектів; принципи визначення пріоритетів пілотних проектів; та виправлення технічного оформлення документів тощо.
Завершуючи зустріч, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха заявив, що Резолюція Національних зборів чітко визначає простір, обсяг, масштаб та терміни реалізації пілотного проєкту, а також конкретні механізми та політику.
Таким чином, Указ має визначити порядок, процедури та організувати наукові та чіткі кроки впровадження під час реалізації пілотного проєкту.
Розробник проектів продовжує уточнювати положення щодо прав користування землею з щорічними та одноразовими орендними платежами під час реалізації проектів комерційного житла; процедури для підприємств нерухомості в кожному типі пілотного проекту комерційного житла (які вже мають права користування землею, отримали права користування землею або ще не мають права користування землею тощо); розробляти критерії та принципи визначення пріоритетних пілотних проектів (благоустрій міста, детальне планування, підлягають переселенню, переміщення тощо).
Віце-прем'єр-міністр доручив розробнику проекту закону повністю врахувати коментарі міністерств, галузей, місцевих органів влади, асоціацій та підприємств і оперативно завершити його.
Джерело: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm
Коментар (0)