Віце-прем'єр-міністр: Пакет на 120 000 мільярдів донгів не призначений для порятунку нерухомості

Віце- прем'єр-міністр Чан Хонг Ха заявив, що пакет допомоги у розмірі 120 трильйонів донгів спрямований на будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла, а не на порятунок нерухомості.

Кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів – це пакет позик для підтримки інвесторів та покупців житла в проектах соціального житла та житла для працівників зі ставками на 1,5-2% нижчими за ринкові. Цей пакет було запроваджено з 1 квітня, але майже два місяці ніхто не позичав кошти.

«Впровадження пакету на 120 мільярдів доларів спрямоване не на порятунок ринку нерухомості, а на досягнення мети – мати щонайменше 1 мільйон квартир соціального житла до 2030 року», – заявив віце-прем’єр-міністр Чан Хонг Ха на нараді щодо прогресу в реалізації цього пакету 24 травня.

За його словами, більшість проблем, пов’язаних із процесом та процедурами проектів соціального житла, проектів житла для працівників, а також умовами придбання цього типу житла, були змінені та доповнені в Законі про житло та Законі про землю, які зараз подаються до Національних зборів . Ці проблеми будуть повністю вирішені після набрання чинності вищезазначеними законами.

Віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха на зустрічі 24 травня. Фото: VGP — Віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха на зустрічі 24 травня. Фото: *VGP*

Згідно зі звітом Міністерства будівництва , наразі ліцензовано близько 100 проектів соціального житла та житла для працівників у 36 населених пунктах. Загальний обсяг інвестицій у понад 85 660 квартир за цими проектами становить близько 70 000 мільярдів донгів.

У населених пунктах є 7 проектів з ремонту та реконструкції квартир, для яких потрібні позики на суму близько 4,130 мільярда донгів. Крім того, Бакзянг також оголосив про 12 проектів, які мають право на отримання позик. Деякі інші населені пункти, такі як Біньзионг та Донгнай, реалізують проекти соціального житла та житла для працівників. Тільки в Ханої наразі на ринку є понад 4000 квартир соціального житла та близько 40 проектів перебувають на стадії реалізації.

У квітні 2023 року Міністерство будівництва та Державний банк надали рекомендації, скоротили процедури та час оцінки документів, щоб підприємства невдовзі могли отримати доступ до кредитного капіталу.

Аналізуючи причини, чому кредитний пакет не вдалося виплатити, міністр і керівник урядового офісу Тран Ван Сон зазначив, що попит на соціальне житло дуже великий, але процес впровадження все ще має багато проблем із розподілом землі та відсутністю планування розвитку соціального житла в населеному пункті. Тому деякі підприємства чекають на набрання чинності Закону про житло (зі змінами) з більш відкритими процесами та процедурами.

Крім того, через нещодавно опубліковані керівні документи (у квітні 2023 року), населені пункти все ще складають перелік проектів соціального житла, проектів житла для працівників та відповідних позичальників.

Зіткнувшись із цією проблемою, віце-прем'єр-міністр доручив місцевим органам влади пришвидшити планування та виділення земельних ділянок для будівництва соціального житла та житла для працівників у відповідних, зручних місцях, з великомасштабною та повною технічною інфраструктурою, особливо у великих містах, таких як Ханой, Хошимін, Хайфон, Дананг та Кантхо.

Міністерство будівництва доручає населеним пунктам періодично щомісяця звітувати про хід реалізації кредитного пакету на суму 120 000 мільярдів донгів.

«Державний банк і Міністерство будівництва продовжують дослідження та пропонування відповідних планів підтримки процентних ставок і періодів для інвесторів та покупців житла, які мають право на отримання позики з кредитного пакету на 120 000 мільярдів донгів», – звернувся віце-прем’єр-міністр.

Дик Мінь

Посилання на джерело