Пансіони в стилі метро конкурують у рекламі та підвищенні цін

Очікується, що менш ніж за місяць лінія метро Бен Тхань - Суой Тьєн (Хошмін) офіційно прийматиме гостей. Житло «поблизу лінії метро» почало рекламувати та підвищувати ціни.

Нещодавня інформація про оренду житла рекламується біля метро, ​​щоб залучити клієнтів та підвищити ціни - Фото: AN VI

Останніми днями в групах соціальних мереж, присвячених оренді будинків у районі Тху Дик, 2-му (старому) районі, Суой Тьєні та багатьох інших місцях поблизу лінії метро, ​​часто можна побачити вступну інформацію, що додається до оголошення «поблизу лінії метро».

«Магія» метро для залучення клієнтів

У групі Facebook «Пансіонат Thu Duc», яка налічує понад 65 000 учасників, протягом минулого тижня власники пансіонатів, окрім того, що вони представили просторі номери, близькість до головних доріг, чистоту..., часто додають інформацію про те, що вони розташовані поблизу лінії метро для зручного пересування центром міста.

Як повідомляє пост облікового запису H. від 26 листопада, він пропонує повністю мебльовану кімнату площею ^{20 м²} на перехресті Бінь Тай. Ця особа наклала на неї "магічне заклинання": лише за 50 м від метро, ​​​​аренда за 3,5 мільйона донгів на місяць.

Ми спробували зателефонувати за номером телефону, вказаним у статті, і людина підтвердила, що кімната, яку вона орендує, точно відповідає заявці. Однак, коли ми запитали, як називається станція метро за 50 метрів, людина заїкаючись сказала, що вона знаходиться біля лінії метро, ​​але не може згадати назву станції.

Той самий номер, але до офіційного запуску метро 22 грудня ціна була на 100 000–200 000 донгів/місяць дешевше – Фото: AN VI

Окрім публікації цього облікового запису, переглядаючи багато інших груп орендарів у місті Тху Дик, ми натрапили на багато старих публікацій від кінця серпня та вересня 2024 року, де здаються в оренду кімнати, ідентичні цій.

Однак, ціна дешевша на 100 000 - 200 000 донгів на місяць.

В іншій публікації групи «Пансіонат - кімната в оренду в 9-му районі, Чт Дик, 2-й район - Хошимін» від 26 листопада, яка налічує понад 340 000 учасників, також здано кімнати з зазначенням, що це лише 3 хвилини від метро, ​​з двома цінами: 2,2 мільйона донгів та 3 мільйони донгів на місяць.

Коли з ним зв'язалися, щоб домовитися про ціну, людина на ім'я П., яка назвалася власником пансіонату, сказала, що поточна ціна зросла на 200 000 донгів порівняно з минулим місяцем.

Причиною було те, що метро ось-ось мало офіційно запрацювати, тому навколишні пансіонати підвищили свої ціни, тож вона також трохи їх підвищила.

У розміщеній інформації пані П. вказала, що її кімната знаходиться за 3 хвилини від метро, ​​але насправді до найближчої станції метро потрібно 10 хвилин. Фото: AN VI

Біля метро… кілька кілометрів

Домовившись переглянути кімнату наступного ранку, нас зустріла пані П. біля входу в провулок на вулиці Лінь Чунг (район Лінь Чунг, місто Тху Дик). Нам довелося проїхати ще кілька кілометрів, щоб дістатися до пансіонату, який ця людина представила як «зручний для пересування».

Кімната була точно такою, як описано у статті, але коли запитали, яка лінія метро знаходиться поруч, людина вказала на відстань і сказала: «Ідіть прямо вниз, і там буде станція».

Йдучи за вказівкою пані П., нам знадобилося 10 хвилин, щоб дістатися найближчої станції, яка є станцією High-Tech Park (місто Тху Дик). Якби ми повернулися назад, нам довелося б їхати довшим шляхом.

Не кажучи вже про те, що в годину пік на цій дорозі часто бувають затори, багато червоних сигналів світлофора, тому їзда дуже повільна.

Ще один пансіонат було розміщено в оренду обліковим записом L. у групі «Пансіонат Thu Duc» за 4,4 мільйона VND/місяць з оголошенням біля станції метро An Phu.

Ми пішли за правильною адресою, зазначеною у статті, але «біля метро», як представилася ця людина, це… 4 км.

Ціни на оренду кімнат біля станцій метро зростуть - Фото: AN VI

Деякі люди, які тут орендують житло, сказали, що кожна кімната має різну ціну, але ціна оренди в 4,4 мільйона донгів вища за ту суму, яку вони орендують наразі.

Здійснюючи екскурсію по пансіонах у районах, де проходять лінії метро, ​​таких як Лінь Чунг, Бінь Тхо, Фхуок Лонг А..., вартість оренди коливається від 1,8 до 6 мільйонів донгів на місяць.

Пан К., орендодавець, який здає кімнати в районі Фуок Лонг А (місто Тху Дик) за 2,8 мільйона донгів за кімнату, сказав, що це «найкраща» ціна в цьому районі, важко знайти дешевшу кімнату.

Коли ми сказали йому, що мій друг орендував тут житло дешевше, пан К. пояснив, що це було кілька місяців тому. Зараз багато людей хочуть орендувати житло в цьому районі через метро, ​​тому ціна зросла на кілька сотень.

«Якщо ми не орендуємо зараз, ціна на кімнату ще більше зросте, коли запрацює метро. До кінця року подорожчає все, не лише пансіонати», – додав пан Ц.

Багато орендодавців у цьому районі визнають, що їхні ціни на оренду нещодавно дещо зросли. Окрім того, що лінія метро ось-ось офіційно запрацює, це також час, коли вони починають поступово підвищувати ціни, щоб вітати нових орендарів на початку 2025 року.

Джерело: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm