Традиційні пансіонати в місті Вінь порожні під час навчального року.

Традиційні орендовані кімнати працюють повільно.

Початок нового навчального року вважається піком сезону для оренди кімнат, оскільки багато нових студентів щойно розпочали навчання. Однак, на відміну від метушні попередніх років, багато традиційних пансіонатів у місті Вінь наразі не мають орендарів.

Ряд пансіонатів на вулиці Нгуєн Зуй Чінь у районі Хунг Зунг порожній. Фото: QA

Родина пані Нгуєн Тхі Оань у районі Хунг Зунг має 2 ряди пансіонатів на 14 номерів. Протягом понад десяти років пансіонат пані Оань завжди був найкращим вибором студентів, оскільки він розташований поруч із такими навчальними закладами, як Віньський медичний університет та Віньський технічно-педагогічний університет. Однак цього року орендовано лише половину номерів, решта все ще «чекають на гостей».

Пані Оань поділилася: «У цей час у попередні роки батьки, брати та сестри учнів приходили подивитися кімнати в оренду для своїх дітей, щоб вони могли вступити до школи. Але за останні два роки вона була абсолютно безлюдною. Минулого року кімнати заповнилися лише у жовтні 2022 року, але цього року кількість людей, які просять орендувати житло, зовсім зникла. Щодня я прибираю та прибираю кімнати, чекаючи, поки студенти зможуть їх орендувати, але лише кілька студентів приходять їх шукати, запитують, а потім відвертаються. Кімнати, які зараз орендуються, в основному належать працюючим людям, студентів дуже мало…».

Пансіонат у блоці 8, район Труонг Тхі, також перебуває у такому ж жалюгідному стані. Фото: QA

Не лише пансіонат пані Оань, а й сотні пансіонатів у місті Вінь зараз перебувають у такій самій ситуації. Більшість із них пустують, чим далі від університету чи коледжу, тим вони пустельніші.

Відомо, що наразі ціна оренди кімнат у місті Вінь різко знизилася, для закритих кімнат вона коливається від 700 000 до 1 мільйона донгів на місяць залежно від району, тоді як для відкритих кімнат (зі спільною ванною кімнатою) ціна становить лише 300 000 - 600 000 донгів на місяць. Однак ця ціна все ще не приваблює орендарів. Деякі орендодавці навіть готові позичати кошти в оренду, головною метою яких є надання орендної плати, щоб кімната не була спустошеною та не залишалася порожньою надто довго.

Існує багато причин, чому багато пансіонатів у місті Вінь переживають занепад. Основна причина полягає в тому, що кількість студентів, які навчаються в університетах, коледжах та професійно-технічних училищах міста, різко зменшилася, хоча вони є основними клієнтами пансіонатів. Багато студентів після закінчення середньої школи прагнуть працювати далеко, експортувати робочу силу тощо, тому вони більше не навчаються в школах.

Крім того, ще однією причиною є те, що більшість порожніх пансіонатів були побудовані багато років тому, мають невеликі площі, покриті гарячими гофрованими залізними дахами, мають незручно далеко розташовані туалети, не є екологічними, а деякі пансіонати розташовані в районах, які щороку затоплюються. Тому, навіть попри те, що орендна плата різко знизилася, багато орендарів все ще не зацікавлені.

Покращуйте номери, щоб знаходити гостей

Щоб пом'якшити ситуацію, багато орендодавців збільшили свою рекламу в соціальних мережах, готові знизити орендну плату для тих, хто сплачує депозити наперед, і навіть друкують рекламні вивіски та розклеюють їх по всіх вулицях з номерами телефонів для зв'язку з орендарями, але позитивних ознак досі немає.

Багатьом орендодавцям довелося оновити свої кімнати, щоб залучити орендарів. Фото: QA

Згідно з дослідженням репортера, загальна тенденція студентів та орендарів полягає в тому, щоб знайти кімнати з усіма зручностями, наприклад, орендувати весь будинок разом або кімнати в новобудовах. Навіть якщо ціна вдвічі вища, ніж у традиційних кімнатах, багато орендарів все ще готові платити. Розуміючи такий менталітет, багато орендодавців також змушені модернізувати та ремонтувати кімнати, щоб залучити клієнтів.

Пані Фан Тхі Хієн, орендодавець у районі Бен Туй, сказала: «Сьогодні економічні умови дуже відрізняються від минулого. Батьки також більше інвестують в освіту своїх дітей. Студенти тепер не орендують маленькі, старі кімнати, навіть якщо вони дешеві. Оскільки я розумію цей менталітет, щоб підготуватися до цього навчального року, мені довелося витратити гроші на перекладання плитки в кімнатах, встановлення кондиціонерів, пральних машин та камер. Навіть попри те, що за ці пристрої стягується додаткова щомісячна плата, студенти готові платити більше. Наразі мої 10 кімнат повністю зайняті, а вартість оренди коливається від 1,5 до 2 мільйонів донгів на місяць».

Міні-квартири завжди є найкращим вибором орендарів сьогодні. Фото: QA

Крім того, деякі квартири та міні-апартаменти у місті Вінь також є найкращим вибором студентів, ціни на оренду коливаються від 3 до 5 мільйонів донгів, групи студентів можуть проживати разом від 3 до 4 осіб, щоб зменшити витрати. Ці райони мають багато переваг, таких як розташування в центрі, чистота, забезпечення безпеки та порядку, повна комплектація житлових приміщень...

Щодо традиційних, давно існуючих орендованих приміщень, деякі орендодавці знесли їх та перебудували під кіоски для здачі в оренду, уникаючи ситуації, коли вони занадто довго пустують.

bna_cao xuân dục.jpg — Міні-житловий будинок у районі Бен Туй, місто Вінь. Фото: QA

Згідно зі статистикою Міністерства освіти та навчання , наприкінці першого раунду реєстрації на загальну систему 494 488 кандидатів підтвердили своє зарахування, що становить 80,8% від загальної кількості кандидатів, зарахованих у першому раунді. Таким чином, 117 795 кандидатів були зараховані, але не підтвердили своє зарахування у першому раунді. Раніше, у 2022 році, кількість кандидатів, які підтвердили своє зарахування у першому раунді на систему, становила 463 025/567 419 зарахованих кандидатів (що становить 81,6%).
Аналіз даних про зарахування за 2022 та 2023 роки показує, що багато кандидатів, навіть якщо вони є у списку на вступ, все одно не вирішують вступати. Щороку близько 100 000 кандидатів не підтверджують своє зарахування у першому турі.
Існує багато причин, чому кандидати не вирішують реєструватися до університету або відмовляються підтверджувати вступ, такі як: зміна майбутніх цілей, навчання за кордоном, вивчення ремесла, експорт робочої сили, негайний початок роботи або бажання вступити до іншого навчального закладу з додатковими побажаннями...

Джерело