Найновіші правила щодо поділу земельних ділянок та поділу земельних ділянок у Намдіні

Народний комітет провінції Намдінь щойно видав Рішення № 35/2024, яке регулює умови та мінімальну площу для поділу та консолідації земель у населеному пункті. Це положення набуде чинності з 1 жовтня.

Щодо розмежування територій для регулювання мінімальної площі, дозволеної для поділу земель у провінції, зона I включає земельні ділянки в районах міста Намдінь та існуючих селищах.

Зона II включає земельні ділянки в житлових районах, розташованих вздовж національних автомагістралей, провінційних доріг та районних доріг; житлові райони, розташовані вздовж комунальних доріг. Крім того, є земельні ділянки в житлових районах у певних районах міста Намдінь, району Трукнінь, району І Єн, району Суан Чионг, району Джаотхуй та району Хай Хау.

Зона III включає земельні ділянки в решті районів.

Міський район у провінції Намдінь (Фото: Дуонг Там).

У зоні I, якщо земельна ділянка є складовою частиною вулиці або провулку з шириною дороги понад 2,5 м, житлова земельна ділянка після поділу повинна мати мінімальну площу 30 м2, мінімальну ширину фасаду 4 м та мінімальну глибину відносно межі забудови 5 м.

Якщо ширина провулку становить менше або дорівнює 2,5 м, його мінімальна площа повинна становити 45 м², мінімальна ширина фасаду – 4 м, а мінімальна глибина відносно межі забудови – 7 м.

У зонах II та III, земельні ділянки житлової забудови після поділу мають мінімальну площу 50 м2 та 80 м2 відповідно, з мінімальною шириною фасаду 4 м та мінімальною глибиною відносно межі забудови 7 м.

Для комерційних та сервісних земель, після поділу, мінімальна площа повинна становити 1000 м2, мінімальна ширина фасаду повинна бути 15 м, а мінімальна глибина порівняно з межею забудови повинна бути 20 м.

Для несільськогосподарських виробничих земель мінімальна площа становить 3000 м2, мінімальна ширина фронту – 20 м, мінімальна глибина від межі забудови – 25 м.

Щодо перехідних положень, для земельних ділянок, що перебувають у використанні, або розділених земельних ділянок з площею житлової забудови, меншою за мінімальну площу житлової забудови, що існували до 27 червня 2013 року, але відповідають умовам для видачі сертифікатів на право користування землею, землекористувачу видається сертифікат.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm