Рішення про стягнення майже 800 мільярдів із Сайгонського зоопарку було рекомендовано інспектором у 2022 році.

Рішення про стягнення орендної плати за землю із Сайгонського зоопарку та ботанічного саду – це довга історія, запропонована Інспекцією міста Хошимін з 2022 року.

Сайгонський зоопарк переповнений туристами, особливо під час свят та Тет - Фото: НГУЄН ТРІ

Інспекція міста Хошимін: Прохання правильно та повністю розрахувати орендну плату за землю зоопарку

Згідно з розслідуванням Tuoi Tre Online , 14 жовтня 2022 року Інспекція міста Хошимін видала висновок про перевірку управління та використання приміщень, нерухомості та фінансової діяльності компанії Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

Щодо підписання договору оренди землі з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, Інспекція міста Хошимін повідомила, що 25 вересня 2010 року Народний комітет міста Хошимін видав Рішення № 4213 про передачу основних засобів Сайгонському зоопарку та ботанічному саду для перетворення на ТОВ з одним учасником;

А 30 вересня 2010 року Народний комітет міста Хошимін видав Рішення № 4276, яким схвалив проект перетворення Сайгонського зоопарку та ботанічного саду на товариство з обмеженою відповідальністю з одним учасником.

Однак, за даними Інспекції міста Хошимін, у змісті звіту № 8027 Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища не зафіксовано правильний час виділення землі, а також не повністю зафіксовано процес управління землею та її використання Сайгонським зоопарком та ботанічним садом (з 30 вересня 2010 року по листопад 2014 року) для подання до Народного комітету міста Хошимін на розгляд та затвердження політики Сайгонського зоопарку та ботанічного саду щодо оренди землі на правильний час виділення, управління та використання землі.

Таким чином, згідно з Рішенням № 5918 від 4 грудня 2014 року Народного комітету міста Хошимін, політика оренди землі компанії «Сайгонський зоопарк та ботанічний сад» була прийнята з дати підписання цього рішення, тобто з 4 грудня 2014 року.

«Виконання зобов’язання щодо сплати орендної плати за землю компанії «Сайгонський зоопарк та ботанічний сад» з 30 вересня 2010 року по листопад 2014 року не було розраховано та стягнуто, що вплинуло на надходження до бюджету відповідно до нормативних актів. Необхідно доручити компетентному органу провести перевірку та перегляд для правильного та достатнього розрахунку сплати до державного бюджету», – йдеться у висновку перевірки.

Вартість оренди землі в Сайгонському зоопарку становить 1 033 362 донгів/м²/рік

Щодо виконання фінансових зобов'язань щодо землі перед державним бюджетом, згідно зі звітом Податкового управління району 1 від 29 листопада 2021 року:

Період з 4 грудня 2014 року по 3 грудня 2019 року:

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища ще не визначив та не запропонував першу стабільну 5-річну ціну оренди землі з 4 грудня 2014 року по 3 грудня 2019 року для оцінки Департаментом фінансів та подання її Раді з оцінки цін на землю міста Хошимін для розгляду та подання до Народного комітету міста Хошимін для прийняття рішення.

Таким чином, Податкове управління округу 1 ще не видало повідомлення про стягнення орендної плати за землю протягом 5-річного періоду для сплати до державного бюджету, як встановлено, через недостатню основу для визначення ціни оренди землі.

Сайгонський зоопарк ризикує припинити свою діяльність через сотні мільярдів боргів за оренду землі - Фото: НГУЄН ТРІ

Період з 4 грудня 2019 року до моменту перевірки:

28 вересня 2021 року Податкове управління міста Хошимін видало Повідомлення № 12651, яким визначило орендну плату за землю з 4 грудня 2019 року по 3 грудня 2024 року на рівні 1 033 362 донгів/ ^м2 /рік. На підставі цього повідомлення Податкове управління округу 1 видало:

+ Повідомлення № 48015 від 30 вересня 2021 року про стягнення орендної плати за землю у 2021 році на суму понад 163,39 млрд. донгів, кінцевий термін сплати – 31 жовтня 2021 року.

+ Повідомлення № 48030 від 4 жовтня 2021 року про додаткове стягнення орендної плати за землю з 4 грудня 2019 року по 31 грудня 2020 року на суму понад 175,92 млрд донгів, термін оплати: 50% суми протягом 30 днів з 4 жовтня 2021 року та протягом наступних 60 днів для решти 50% суми.

Після розслідування Tuoi Tre Online , 10 лютого 2023 року, Офіс Народного комітету міста Хошимін опублікував повідомлення про висновок голови Народного комітету міста Хошимін Фана Ван Мая щодо завершення перевірки, управління, використання нерухомості та фінансової діяльності компанії Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

У документі порушувалося багато питань, зокрема наголошувалося, що Сайгонський зоопарк і ботанічний сад повинні суворо дотримуватися вимог щодо сплати правильної та повної орендної плати за земельну ділянку за адресою вулиця Нгуєн Бінь Кхіем, 2, район Бен Нге, округ 1, на суму понад 339,3 мільярда донгів, згідно з двома повідомленнями Податкового департаменту округу 1.

У разі будь-яких труднощів або проблем під час процесу впровадження, зверніться до Податкового департаменту міста Хошимін для отримання вказівок та підтримки відповідно до чинного законодавства.

Податкове управління міста Хошимін заявило, що воно лише забезпечує дотримання правил.

В інтерв'ю Tuoi Tre Online 10 грудня представник Податкового департаменту міста Хошимін заявив, що податкове агентство, як виконавчий орган, буде спиратися на рішення Народного комітету міста Хошимін про оренду землі та договір оренди землі між Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища та зоопарком для збору коштів з державного бюджету.

Згідно з оголошенням, податковий борг компанії Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited станом на 31 жовтня становить понад 846 мільярдів донгів. З них прострочена сума для примусового стягнення податків становить понад 787 мільярдів донгів.

Також, за словами представника Податкового департаменту міста Хошимін, Народний комітет міста Хошимін нещодавно провів зустріч з відповідними підрозділами, включаючи Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, Податковий департамент міста Хошимін, Сайгонський зоопарк та ботанічний сад... з метою усунення перешкод для цього підрозділу.

Після цього Народний комітет міста Хошимін доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища провести дослідження та консультувати Народний комітет міста Хошимін, щоб це місце могло прийняти офіційне рішення.

Тим часом, у розмові з Tuoi Tre Online , керівник Податкового департаменту 1-го округу повідомив, що на зустрічі під головуванням Народного комітету міста Хошимін представник Сайгонського зоопарку та ботанічного саду заявив, що хоча Народний комітет міста Хошимін орендував 158 117 квадратних ^метрів землі за адресою Нгуєн Бінь Кхєм, 2, район Бен Нге, 1-й округ, насправді комерційне використання займає лише дуже невелику площу (близько 5600 ^{квадратних метрів} ).

Решта площі повністю використовується для природоохоронних робіт.

Таким чином, коригування має бути здійснене Народним комітетом міста Хошимін та Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін. Наразі, згідно з рішенням Інспекції, Податковий департамент міста Хошимін повинен дотримуватися належних процедур та правил.

Однак, досі Податкове управління округу 1 не стягнуло цю суму, оскільки Сайгонський зоопарк та ботанічний сад не мають джерела для оплати.

Чи припинить Сайгонський зоопарк роботу, якщо йому доведеться стягнути сотні мільярдів донгів заборгованості за оренду землі?

Джерело: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm